賃貸か持ち家か論争の時ってなんで、月々同じ金額支払った場合で比べないの？

[1 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:35:25.405 ID:AMkkHsaU0]

月々同じ金額支払ったら持ち家の方が広いし、設備もいいじゃん

[2 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:36:09.618 ID:wCr6tvRO0]

30年後は新築の賃貸のほうが高性能高設備だぞ

[3 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:38:09.398 ID:ItyZqh6r0]

どうせ死ぬんだからどっちでもいいよ、、、

[4 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:38:33.082 ID:fCbb2Db60]

リフォームあるから持ち家のほうが高くなる

[5 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:38:33.339 ID:AMkkHsaU0]

>>2
賃貸と同じ広さの持ち家に住んでると仮定したら、家賃との差額で設備更新も余裕ですよ

[6 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:40:12.906 ID:KfxQfsLI0]

資産として考えるのか夢の住まいと考えるのかで結論が違う

[7 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:41:00.237 ID:CwsZtmI40]

転勤の有り無しだろ
家建ててから転勤とか洒落にならん

[8 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:42:56.794 ID:AMkkHsaU0]

持ち家には固定資産税とか修繕費だとかいう人いるけど、賃貸ってそういうのも含めて、さらに空室時のリスクも加味されたうえで大家の儲けを乗せて家賃てるからね

[9 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:43:29.158 ID:AMkkHsaU0]

>>7
そういう事情がある人の場合は賃貸を選ぶのも理解できる

[10 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:44:06.358 ID:wCr6tvRO0]

>>8
プロパンガスだと最近まで設備代上乗せされてたしな

[11 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:44:42.847 ID:hWXmxw0A0]

隣にキチガイが引っ越してきたら？

[12 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:45:15.908 ID:AMkkHsaU0]

>>10
プロパンだと業者から大家へのキックバック分も乗せられてる可能性があるね

[13 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:45:33.174 ID:Vyz2HAbLM]

近所のキチガイの有無や自治会の厳しさにもよる

[14 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:46:06.836 ID:/ZTN5H5U0]

別に好きにすればいいけど田舎の一軒家とか買った瞬間にゴミになるものに6,000万とか借金してる奴はアホだと思うよ

[15 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:46:52.522 ID:v9Gk67zj0]

資産なのは土地の方だけだからなー

[16 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:47:08.119 ID:KfxQfsLI0]

会社員なら家賃手当が出る
個人事業主なら家賃の半分くらいは経費にできる

[17 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:48:21.097 ID:DNGVwLAs0]

持ち家羨ましい
転勤族だから持ち家諦めた俺ガイル

[18 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:49:06.683 ID:5O595Dk1d]

>>14
こういうアホな考え方好きだわ

[19 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:50:00.971 ID:fCbb2Db60]

持ち家の恐ろしさ知らなすぎだな
億かけて一等地に買うならいいけど数千万の新築に買ったところで30年後には資産価値ほぼ0
使わないと劣化する使っても劣化する
解体するにも数百～数千万かかるリフォームすれば数千万かかる

[20 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:51:20.952 ID:DNGVwLAs0]

5年ごとの転勤を条件に
月々+50,000の特別手当て
社宅の場合は家賃免除
賃貸の場合は補助35,000
引っ越しの費用は会社持ち

でも持ち家憧れるわー

[21 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:52:46.767 ID:fCbb2Db60]

>>20
空き家バンクで見つければ名変代だけのがあるよ

[22 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:52:50.460 ID:W67ZhDeIM]

そもそも持ち家という選択肢が事実上取れない者の酸っぱい葡萄が多いのは事実
そりゃ独身で持ち家はないですよ

[23 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 08:56:29.372 ID:oXrohU1X0]

人それぞれ生活スタイルとか違うのにどっちが正解とかないのよ
賃貸も持ち家もメリットデメリットあるから

[24 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 09:35:22.802 ID:U4VyIx6g0]

>>8
家賃は好きに設定できる訳じゃないから必ず全ての費用を含められてる訳じゃないぞ
特に最近の都内なら家賃の方が低くなりつつある
数十年同じ家に住むならローン返済のなくなる持ち家の方がトータル安くなるけどね

[25 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 09:36:57.599 ID:U4VyIx6g0]

一例だけど
シティタワー武蔵小山　70平米
適正価格　16,986~17,857万円
上記価格での返済額　44.1~46.3万円/月（35年ローン　金利0.6%）
管理費＋修繕積立金　3万円/月
固定資産税　20万円/年
火災保険料　13万円/年　（保険料5,000万円想定）
購入した場合の月々費用合計　50~52万円
適正賃料　45~49万円/月

住宅ローン減税　35万円/年（2.9万円/月）　年収1,000万円想定
住宅ローン減税を考慮しても賃料の方が安い

[26 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 09:38:41.292 ID:sSQdkuOe0]

>>25
70平米でそんなにするのか…うさぎ小屋じゃん

[27 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 09:38:53.858 ID:5fy0HU2b0]

賃貸は楽なんだよな
気が向けば引っ越せるし設備も壊れたら手配して直してくれるし
結局金持ちは賃貸で、普通の人は持ち家が良いんだと思う
ただし今買うやつは可哀想

[28 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 09:39:36.931 ID:U4VyIx6g0]

>>23
これに尽きる

[29 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 09:41:23.822 ID:U4VyIx6g0]

>>2
持ち家も家売って引越は出来るからな
30年も経てば残債より売却額の方が大きい可能性が高いから30年賃貸で居続けるより良い家に引っ越せる可能性が高いぞ

[30 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 09:43:01.130 ID:qBeS71+Ar]

住居は死ぬまで必要なんだから
月々の支払いではなくて生涯にかかる金額で
の比較すべきだぞ

[31 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 09:43:32.105 ID:U4VyIx6g0]

>>26
都内は高いからな
ここまでではないけど都心はどこも高くなってるよ

[32 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 09:45:24.162 ID:sSQdkuOe0]

>>31
そうなんだ狭すぎて住み心地悪そう

[33 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 09:47:55.269 ID:U4VyIx6g0]

>>30
いつ死ぬかもわからんし、金利上昇やマンションなら修繕積立金の値上げとかもあるから生涯の比較は難しいんだよな
数十年後に価値がどうなってるかも市況によるしな

まあただよほどのことがない限りは同程度の家で比較すれば持ち家の方がトータル安くなるとは思う

[34 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 09:48:14.040 ID:3Sp1empb0]

固定資産税や減価償却費を月のべにすると実はそう変わらない

[35 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 09:50:51.465 ID:U4VyIx6g0]

>>32
3人家族くらいならそんなに悪くないよ
まあ広いに越したことはないけど、広すぎても掃除が大変だしな

[36 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 09:51:35.697 ID:U4VyIx6g0]

>>34
減価償却費は実際に出ていくお金じゃないぞ

[37 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 09:51:36.197 ID:sPyQjsiN0]

10年前に買ってれば安かった

[38 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 09:59:14.986 ID:5fy0HU2b0]

>>37
10年前くらいに買ったマンション、今倍以上の価格になってる
逆に今買うやつすげえなって思う
金利も上がるんだし、不動産は下がるのは見えてるのになぜ我慢できない…

[39 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 10:02:25.525 ID:UddwD6uk0]

>>21
見つけてもどうせ引っ越しになるし
社宅でいいわー

ちくしょうめ持ち家全員津波で流されてしまえ

[40 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/01/24(金) 10:05:06.271 ID:WKGCMJaj0]

最近約１億でマンション買ったけど頭金やらあるから月々の返済額は同レベルの賃貸より安いな
20~25万くらい