年収460万で5000万円のローン審査通った

[1 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:50:52.115 ID:/YMKAYeL0]

新築マンション買っちゃっていいですか？

[2 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:51:23.656 ID:CVNXPqO00]

嫁に感謝

[3 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:51:49.122 ID:KWs8/6eJ0]

何年で返す計算なんだよ…

[4 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:51:53.647 ID:/YMKAYeL0]

嫁はパート 会社がでかいから通ったんだと思う

[5 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:52:00.649 ID:/YMKAYeL0]

>>3
40年

[6 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:52:17.340 ID:/YMKAYeL0]

最悪売ればいいよね！って気持ちで買おうかと

[7 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:53:10.907 ID:/YMKAYeL0]

なんでもこたえる

[8 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:53:17.392 ID:/YMKAYeL0]

夢の新築や

[9 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:53:31.276 ID:VeePegIQ0]

あー、うん、
今突っ込み入れられるのと後で取り返しつかなくなってから言われるのとどっちがいい？
70%ほど嘘だなと思っていたのが更に余計なのがついているから99％

[10 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:53:41.697 ID:KWs8/6eJ0]

>>5
やめとけよ
せめて2500万を20年だろ

[11 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:53:51.710 ID:VeePegIQ0]

>>5
アウト

[12 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:54:10.486 ID:/YMKAYeL0]

>>9
なにがうそ？

[13 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:54:36.507 ID:VeePegIQ0]

>>10
嘘スレだからマジの心配は無用ですよ

[14 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:55:18.239 ID:/YMKAYeL0]

>>10
45歳になって2000万貯めて買うのと
30歳でフルローン5000万円どっちがいいんの？

[15 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:55:18.442 ID:sp0vQhMGd]

始まったな！

[16 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:55:46.813 ID:/YMKAYeL0]

>>13
今日リアルに審査通ったって電話きた
7月5日に契約予定

[17 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:55:49.836 ID:k/1MQKoor]

ローンの審査通ってから買うかどうか悩むとかあるか？

[18 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:55:50.744 ID:saW9Eg1f0]

>>13
うっせーだったらはやくチンポ見せろ！！

[19 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:56:02.104 ID:/YMKAYeL0]

>>15
地獄の始まりだけどまあどうにかなるか

[20 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:56:11.936 ID:sBztBP/H0]

∠(ﾟ∀ﾟ)/ｲﾔｯｯﾎｫｫｫｵｵｫｵｳ!!

[21 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:56:23.971 ID:VeePegIQ0]

>>12
何かける？何かのリスク背負ってから聞いてね

[22 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:56:32.389 ID:/YMKAYeL0]

>>17
とりあえず通してみてって言われて通った。本当に買っていいんかなって思いながら流れで買っちゃいそう

[23 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:57:10.129 ID:/YMKAYeL0]

>>21
何かけてもいいけど… なんでそんなに疑ってるの

[24 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:57:14.568 ID:KyiyNI+i0]

労働奴隷確定じゃん

[25 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:57:43.852 ID:/YMKAYeL0]

>>24
まあ賃貸でもあんまり払う金額変わらんやろ

[26 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:58:05.612 ID:/YMKAYeL0]

ちなみに妻は11月出産予定や

[27 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:58:22.239 ID:saW9Eg1f0]

>>21
はやくチンポ見せろ！逃げるな！！

[28 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:58:50.802 ID:/YMKAYeL0]

>>27
そもそも戦う土俵にあがってねぇわ

[29 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:58:53.222 ID:VeePegIQ0]

>>23
何か宣言してから言え
俺のリスクはなんでもいいぞ。問題はそっち

[30 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:59:02.971 ID:4NfO8cdE0]

金利は？

[31 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:59:34.269 ID:sBztBP/H0]

ε=＼＿○ﾉｲﾔｯﾎｰｩ！

[32 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 19:59:44.196 ID:saW9Eg1f0]

>>29
チンポ♪チンポ♪

[33 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:00:09.736 ID:vkROmutA0]

どんなマンションなのよ
すっげぇ豪華なんだろうな？

[34 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:01:24.402 ID:7mXGf7ft0]

俺馬鹿だからよくわかんねーけどよ
マンションって馬鹿が買うものって習ったんだけど......お前馬鹿なの？

[35 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:01:46.884 ID:/YMKAYeL0]

>>30
0.4％

[36 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:02:15.831 ID:/YMKAYeL0]

>>29
別に君のリスクいらんし、ただ質問には答えれるよ

[37 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:02:16.616 ID:KyiyNI+i0]

>>35
固定金利にしたか？

[38 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:02:21.385 ID:VeePegIQ0]

>>35
アウト×2

[39 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:02:33.628 ID:/YMKAYeL0]

>>33
思ったより普通だぞ 東京高い

[40 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:02:45.967 ID:/YMKAYeL0]

>>37
変動

[41 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:02:58.700 ID:KyiyNI+i0]

>>40
あーあ

[42 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:03:00.801 ID:qIAjoloO0]

どこで買ったの？

[43 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:03:09.959 ID:VeePegIQ0]

>>36
だから何リスク背負うのか宣言してから言え
俺のはどうでもいいんだろ？
なら、尚更

[44 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:03:11.042 ID:saW9Eg1f0]

>>38
チンポ見せずに逃げる雑魚w

[45 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:03:39.665 ID:/YMKAYeL0]

>>42
スーモカウンターから色々聞いて最後は自分たちで条件調べていった

[46 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:03:45.303 ID:VeePegIQ0]

>>44
自演か？
自演で無ければ関係ないから黙ってね

[47 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:04:11.579 ID:/YMKAYeL0]

>>43
だからなんでもいいよ

[48 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:04:19.574 ID:VeePegIQ0]

>>40
アウト×3

[49 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:05:57.140 ID:qIAjoloO0]

>>45
いや何区かって意味だよ
それにスーモとかじゃなくせめてハウスメーカーどこかだろ
大丈夫か

[50 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:06:53.138 ID:VeePegIQ0]

>>49
妄想だからわかってないしそこまで考えてないんだよ

[51 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:07:06.939 ID:K9H4NnoA0]

こういう人って何が楽しいんだろう

[52 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:07:23.559 ID:vkROmutA0]

>>39
わざわざ土地だけ高い場所かよ
アホじゃん

[53 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:07:44.057 ID:/YMKAYeL0]

>>49
場所はマンション特定されそうだから、23区外の東京とだけ

[54 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:07:57.153 ID:/YMKAYeL0]

>>52
通勤楽やん！

[55 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:08:26.694 ID:/YMKAYeL0]

>>51
結婚して子供産まれる予定で将来は犬飼いたい。結構充実してる

[56 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:08:48.204 ID:qIAjoloO0]

>>53
悪いことは言わないから多摩地区なら戸建てにしとけ

[57 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:09:41.073 ID:vkROmutA0]

>>56
戸建ては一番だめだろ

[58 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:09:54.290 ID:/YMKAYeL0]

楽しみ半分、怖さ半分が本当
子供が5歳になるまで辞めようかとも思ったけど、もっとマンション高くなったら買えないと思って買っちゃった

[59 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:10:10.890 ID:/YMKAYeL0]

>>56
多摩ではないよー

[60 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:10:37.070 ID:VeePegIQ0]

>>56
ネットでちょっと調べた知識しかないエアプだから真面目に心配するだけ損ですよ

[61 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:10:46.434 ID:skC0RuXV0]

>>55
いや多分ID:VeePegIQ0のことだと思う

[62 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:11:35.037 ID:qIAjoloO0]

>>59
23区外で多摩地域でもないならそこはもう東京じゃないよ

[63 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:12:02.393 ID:vkROmutA0]

ID:VeePegIQ0は普通に言動のおかしい知的な障害の方だろ

[64 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:12:36.958 ID:VeePegIQ0]

>>61
おれ？
だってこいつ、固定金利と変動もわかってないし借り方もわかってないし金額もわかってない
あと一つなんだっけ？

間違えだらけなんだよ

[65 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:12:55.890 ID:qIAjoloO0]

そんなことないわ
小笠原諸島住みの人申し訳ない

[66 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:13:28.381 ID:RXV5B+2n0]

なんだ妄想かよ

[67 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:14:13.117 ID:v4uSHa+G0]

年収550万で2500万のローンもまあまあしんどいのに無理だろ

[68 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:14:57.043 ID:/YMKAYeL0]

>>62調べたら多摩エリアって思ったより広かった このエリアやな

これは完全に自分の知識不足やすまん

[69 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:14:58.725 ID:vRYP/ceZ0]

毎月1万円返済しても417年じゃん...

[70 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:14:59.848 ID:VeePegIQ0]

ほらね？
いくつかのIDで自演してるのもバレた

[71 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:15:44.589 ID:/YMKAYeL0]

>>69
やべ寿命足りないやん

[72 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:16:49.490 ID:/YMKAYeL0]

>>67
そんなにきついんか

[73 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:17:32.542 ID:/YMKAYeL0]

3歳になったら妻が働いてもらって

自分手取り30万
妻10万

でやればなんとかいけそうかなって計算
貯金は400万ある

[74 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:19:09.944 ID:v4uSHa+G0]

ローン以外に修繕積立金もあるんでしょ？月いくら払うの？

[75 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:19:13.016 ID:qIAjoloO0]

>>68
おのぼりさんかよ
悪いこと言わないから戸建てにしとき
マンションは区内じゃないと手放すとき大変だぞ

[76 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:20:29.385 ID:VeePegIQ0]

>>73
生活云々……まあ生活が苦しくなって返済してくれなくなるのがわかりきってるからなんだけど
貸してくれない

[77 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:22:37.098 ID:/YMKAYeL0]

>>74
あわせて12（増えてく）
ボーナス10

[78 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:23:11.765 ID:qR9DGAshM]

同じような収入で俺は戸建てのローンくんだよ

[79 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:23:20.305 ID:/YMKAYeL0]

>>75
戸建てで駅近がないのよ どうしても駅近がよくて

[80 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:24:21.380 ID:VeePegIQ0]

>>77
無料のローンシュミレーターやってみたら？
エラー出るぞ

[81 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:24:27.613 ID:/YMKAYeL0]

戸建ても悩んだ でもネット代金とかも自分で払わないとだし 壊れた時自分でやんないとだし

[82 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:24:33.393 ID:1HJs20wOd]

良く審査通したな
普通落とすだろ

[83 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:25:49.332 ID:qR9DGAshM]

子供できるとマンション狭くならない？
できたら売る？

[84 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:25:51.092 ID:/YMKAYeL0]

>>80
>>82

[85 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:26:02.154 ID:/YMKAYeL0]

すまん、ミスった

[86 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:26:16.232 ID:qIAjoloO0]

>>79
多摩地区は車ないと結構不便だよ
徒歩15分くらいなら3LDKくらいの戸建てもあるでしょう

[87 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:26:19.653 ID:/YMKAYeL0]

>>83
3LDKならいけるかな 2人目作るわけじゃないし

[88 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:26:54.827 ID:/YMKAYeL0]

>>82
会社でかいからね

今年の年収は530くらいいきそう

[89 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:27:00.662 ID:VeePegIQ0]

>>82
だから妄想
審査どころかシュミレーターすら通らない

[90 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:27:33.785 ID:qR9DGAshM]

>>87
そんなに広かったらいけるね
むしろ部屋余るんじゃない？

[91 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:32:10.150 ID:o45XVQeU0]

>>87
仮に2人目出来ちゃったら完全に詰むじゃん

[92 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:33:38.202 ID:/YMKAYeL0]

>>91
もう作らんって決めてはいる
最悪売るよ

[93 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:34:26.079 ID:VeePegIQ0]

>>91
妄想だから色々なところで詰んでいるのだけど
まあ1番わかりやすい月々の返済額からの借入でも無理なんだわ
審査も何もかも通らない

[94 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:35:22.764 ID:emOfB4600]

ワッチは1000万貯めてコミコミ2600万のちっちぇ戸建てに全額ぶち込んで月5万の30年でアリンス

[95 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:35:24.950 ID:qR9DGAshM]

てかペアローンなんじゃないの？

[96 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:36:58.006 ID:5quXNcn/0]

最悪売れば良いよね（2000万以上は売れない）

[97 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:38:14.990 ID:VeePegIQ0]

月12万　ボーナス10万
20年2,680万円
25年3,190万円
30年3,650万円
35年4,080万円
→無理矢理40年予想　4500万


年収460万からの借り入れ
2,780万円 〜 3,710万円


銀行違うけど、金利が半分以下でこれだぞ

[98 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:39:18.810 ID:VeePegIQ0]

>>95
> 嫁はパート
って言ってるからそれは無い
どっちかが嘘になる

[99 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:39:21.196 ID:qR9DGAshM]

>>97
それ一馬力だからじゃないの
ずっとペアローンかと思って読んでた

[100 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:39:49.547 ID:qR9DGAshM]

あれパートだとペアローン組めないの？

[101 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:41:05.295 ID:KSqBVA0M0]

新築はご祝儀だから中古にしとけ

[102 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:43:05.590 ID:w9k7UzQ80]

困ったら売れ

[103 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:44:00.799 ID:VeePegIQ0]

>>100
通らないことはないが借り入れ出来る額かずっと少ない
ましてやペアだと焼け石に水って程度

[104 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:44:32.700 ID:5quXNcn/0]

別に地方でもそんなもんだし高くも無いけど
誰でもやってるからってマネする必要も無いわな😅

[105 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:46:30.486 ID:K9H4NnoA0]

担保はどっちなの？

[106 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:52:30.404 ID:/YMKAYeL0]

>>97
適当にやったけどこんな感じだった

https://i.imgur.com/Sfc5Hdy.jpeg

[107 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:52:48.731 ID:/YMKAYeL0]

ペアじゃなくて自分だけでやるよー
頑張る

[108 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:56:02.674 ID:BmIB9tL10]

本日の知ったかぶりID:VeePegIQ0
恥ずかしいからやめときなー

[109 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:57:09.776 ID:VeePegIQ0]

>>106
へぇー、これは知らんけど、まあこれの計算があっているとしよう
で？これを見ても自分のが間違えだときづかないの？そんなレベルで話しているんだよ？
自分の発言だけで矛盾生じているよ？

[110 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:57:14.110 ID:/YMKAYeL0]

>>101
中古も思ったより高くて、これなら新築でいいかなって

[111 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:57:50.333 ID:BmIB9tL10]

ちなみに俺も同じぐらいでローン通ったぞ

[112 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:59:11.512 ID:AfbK5H050]

>>26
バレンタインに仕込んだか

[113 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:59:20.591 ID:/YMKAYeL0]

>>109
お前友達少ないやろ なんで否定から入るんや？俺らは敵か？

[114 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:59:37.365 ID:/YMKAYeL0]

>>112
ずっと子供が欲しかったからタイミングわからん

[115 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:59:45.457 ID:/YMKAYeL0]

>>111
なんとかなる？

[116 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 20:59:57.526 ID:VeePegIQ0]

>>111
自演か知ったか乙
銀行か不動産屋に聞いてこい

[117 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:00:31.115 ID:VeePegIQ0]

>>113
嘘つきに言われてもねえ

[118 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:01:59.977 ID:BmIB9tL10]

>>115
正直ギリギリかな
家具家電とか住んでから足りないもの色々買ったし
貯金あるならいいが

[119 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:02:42.443 ID:BmIB9tL10]

>>116
銀行と不動産にいったんだよｗｗ
お前こそいってこい

[120 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:03:44.777 ID:VeePegIQ0]

>>119
元不動産屋だけど？

[121 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:04:43.988 ID:yl5Okrdc0]

>>118
貯金 自分200万
妻50万
積立NISA 100万
国債（妻） 80万
株式100万

子供費用取り置き分50万

計500ぐらい。手付金で120万は出す

[122 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:07:07.868 ID:BmIB9tL10]

>>120
おう！頑張れよ！

[123 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:08:10.015 ID:VeePegIQ0]

>>122
逃げたか

[124 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:09:36.723 ID:BmIB9tL10]

>>121
一式揃えるつもりなら150万ぐらいは消えると思う
手付金は戻るから別に

[125 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:13:07.080 ID:yl5Okrdc0]

>>124
賃貸借りた時に色々買ったから、それ持ってくよー

机くらいは新しく買おうかなって思ってる

[126 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:16:20.579 ID:BmIB9tL10]

マンションか
修繕積立金が別途毎月かかるじゃん
何年分か一括払いできるならいいが

[127 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:18:04.380 ID:VeePegIQ0]

>>126
修繕積立料や管理費がバカに出来ないほど高いんだよな………
高いマンションであればあるほど

[128 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:19:12.606 ID:yl5Okrdc0]

>>126
まあそれはある でも戸建てでも壊れたらいろいろやらんといけんし

[129 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:19:37.336 ID:yl5Okrdc0]

>>127
高いねー 5年ごとに更新

[130 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:21:27.233 ID:VeePegIQ0]

>>128
問題が"合わせて"と発言してるからな………
まあ合わせなければ合わせないで支出負担大き過ぎるけど

[131 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:23:52.278 ID:Nd4EKRjW0]

正直なんとでもなるから買えばいいよ

[132 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:24:34.988 ID:VeePegIQ0]

>>131
そもそも貸してくれないから話が進まないと言う

[133 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:25:10.180 ID:XLz5Sjdy0]

マンションはやめなさい
戸建にしなさい

[134 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:25:18.059 ID:yl5Okrdc0]

>>131
俺もそんな気がするから買っちゃう

[135 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:25:38.242 ID:yl5Okrdc0]

>>133
逆もよくいわれるから俺がマンション欲しいからマンション

[136 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:25:59.007 ID:D6bcZhu70]

俺も人生2度目の住宅ローン払ってる最中だわ
お互い頑張ろうぜ

[137 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:26:40.913 ID:yl5Okrdc0]

>>136
がんばろー！

[138 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:27:00.132 ID:VeePegIQ0]

>>136
どゆこと？初めて聞くケース
話聞いてもいい？

[139 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:28:58.052 ID:D6bcZhu70]

>>137
金払ってこうぜ
>>138
いいけどつまらんよ？
単純に1回目のマンションはローン繰り上げ返済で終わらせて売っ払って2回目のローン組み直しただけ
ただ単に引っ越しただけだからな

[140 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:30:20.333 ID:csa1kxF00]

新築で5000万て何平米なの

[141 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:32:05.360 ID:yl5Okrdc0]

>>140
65

[142 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:32:14.120 ID:VeePegIQ0]

>>139
ああ、なるほど。売ったのか。

………諸費用がもったいねえ………仕方ないのか……？でも、あれめっちゃ高い

[143 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:37:43.417 ID:VeePegIQ0]

借り入れ3000万として
5% 150万の手続き費用
ローン手数料　60万
不動産仲介してたら100万
3000-150-60-100=2690万相当の不動産
それに管理費修繕費を引いた月々の返済額

[144 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:39:23.689 ID:D6bcZhu70]

>>142
や、俺が単に情弱だった話なのよ
管理組合の議事録を読まなかったせいで近々で修繕積立費が3倍弱に上がるのを見落としてたのよ
で、その額をこれから30年以上も払うのかっていう嫌な気持ちと車2台置くのにストレスになって思い切って引っ越したｗｗｗｗ

結果的に駅近くの新築戸建てに引っ越せたから万々歳って感じかな

[145 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:41:14.826 ID:VeePegIQ0]

>>144
おい
>修繕積立費が3倍弱に上がる
そんなのはありえんぞ

[146 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:41:54.596 ID:D6bcZhu70]

>>145
実際に上がったよ？
メアド晒したら教えてあげるよ

[147 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:45:45.333 ID:VeePegIQ0]

>>146
捨てアド作るの面倒
そんなの組合通らんだろ

[148 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:48:09.622 ID:D6bcZhu70]

>>147
実際に通ってたからそう言ってるのに…
自分の経験だけしか信じられないタイプ？

[149 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:51:25.693 ID:VeePegIQ0]

>>148
いや、すまん。それに関しては噂程度しか知らないから俺の間違えかも………
ええ？でも………新築購入時と比べて3倍ならまだありえるか……？

[150 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:53:36.542 ID:VeePegIQ0]

過半だか大半だか忘れたけど住民の組合を通すってことだろ
なんでそんなの通る？
1.5倍でも揉めるのに

[151 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:55:55.906 ID:D6bcZhu70]

>>149
そうそう新築購入時から上がった話だよ
築15年くらいの中古マンションを買ったんだけど85円/㎡だった積立金が240円/㎡になったからねｗｗｗｗｗ
管理費も190円/㎡だったから固定費だけで5万払ってたよｗｗｗｗｗｗ

[152 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 21:59:52.470 ID:D6bcZhu70]

>>150
2/3の議決権がいるよ
で、引っ越した年の総会できっちり可決されたよ
委任が15%反対10%で残り全部賛成

[153 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:00:19.150 ID:VeePegIQ0]

>>151
草生やすのは嘘だってばっちゃが言ってた

まあそれはさておき
2つアウト
更に確信もつために聞いていいか？もう1つの共益費はいくらだ？

[154 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:05:17.051 ID:ajW0cXkL0]

俺なんか1000マンの中古ライオンズマンション狙ってるのに…

[155 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:06:23.413 ID:D6bcZhu70]

>>153
管理会社入ってたから管理費がそれなんだけど
アウトアウトって言ってるけど不動産業界の人？

[156 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:11:52.959 ID:VeePegIQ0]

エレベーターあるなし
ロビーあるなし
フィットネスルーム類あるなし
で共益費かなり違うからな
詳しくは乗ってきてから突っ込むか

[157 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:14:09.055 ID:VeePegIQ0]

>>155
元不動産
全て込み5万ってグレード………

[158 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:15:00.201 ID:D6bcZhu70]

>>157
ん？グレードって何が言いたいの？

[159 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:18:44.478 ID:VeePegIQ0]

>>158
マンションてよりアパート
響きは悪いけど
そして中古でしょ。ペイは出来ないな。
あとなんだ、何かが合わなくて違和感ある

[160 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:22:20.030 ID:VeePegIQ0]

割合で言うほど住む住民はいないな

[161 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:24:48.211 ID:D6bcZhu70]

>>159
そっちこそどこで不動産屋やってたの？
不動産屋はやってたんだろうけど狭い地域で経験が随分浅そう
そもそもこっちは
・引っ越す予定で買ったわけでも無ければ、ペイする気で手放してるわけでもない
・固定費5万＝管理費・修繕積立金・駐車場

なんだろう、疑う点が色々と浅いんだよな

[162 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:28:25.949 ID:VeePegIQ0]

>>161
固定費5万＝管理費・修繕積立金・駐車場
で住めるマンションってエレベーターすらないぞ

[163 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:29:14.391 ID:D6bcZhu70]

ほら浅い浅い
どこ基準でそれ言ってんの？

[164 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:32:04.991 ID:VeePegIQ0]

駐車台1台7000〜8000円
修繕料が3倍弱になったと言うから計算しやすい1万→3万

5-0.8-3=1.2万　が管理費かよ

[165 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:33:45.067 ID:VeePegIQ0]

管理費3〜4万
修繕1〜2万ならわかる話だが
そう言ってないからな

[166 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:33:55.288 ID:D6bcZhu70]

的外れだなぁ…
だからどこの土地基準で喋ってんだって言ってんの
不動産屋なのはわかったけど自分の担当してた地域の相場しか知らないんだったらもうやめとけよ

[167 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:36:08.751 ID:VeePegIQ0]

>>166
なら物件提示してね

[168 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:37:25.969 ID:VeePegIQ0]

>>166
土地基準と言うんだから地方で変わるんでしょ？
同じ地方なら似たような物件あるものね
住んでた物件でなくてよいからさ

[169 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:38:10.240 ID:l4qxlFcgd]

こいつ浅い知識で上から目線でレスして優越感に浸りたいだけだから無視でいいぞ

[170 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:40:57.675 ID:SzfZdksu0]

>>1の年収だと返比で通らないだろ、事前通っただけじゃないの？
ネット銀行は事前ゆるゆる本審査キツキツだぞ

[171 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:42:57.390 ID:VeePegIQ0]

>>170
>>1は完全なる嘘

[172 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:45:46.444 ID:dQRrWnYt0]

すごいな
年収1000万でもローン4000万にびびってるわ

[173 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:46:05.867 ID:VeePegIQ0]

軽く調べたけど
ネット検索だとそこまで詳しく乗ってないんだな
俺の記憶違いか場所によって違うのか確認できないや

[174 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:48:02.955 ID:VeePegIQ0]

>>1は嘘だけど


D6bcZhu70さんの話は、俺が間違えているかも知れんが確認できない

もし本当に間違えていたら、すまん

[175 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:49:09.525 ID:D6bcZhu70]

最初からメアド晒せば教えてやるって言ってんのに…
占有面積100㎡超えのマンションだったから修繕積立金1万→3万は遠からずって感じだね

で、住んでるとこと全く関係ないけどイメージはこんなんだな

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_narita/nc_73666756/?suit=nsuusbsp20121129001

いくらでもあるとは言わないけど100㎡超えのマンションだとこれくらいの固定費取られるとこはあるからな

>>169
俺だって自分の経験を喋ってるだけだからな
相手の経験と噛み合わないとこんなもんよ

[176 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:50:22.288 ID:D6bcZhu70]

ちなみにこの手の片田舎中古マンションは管理費・修繕積立金が高くて駐車場代は何故か安いパターンが多い
何故なら田舎者は車が必要だからな…

[177 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:51:14.836 ID:D6bcZhu70]

田舎の話なんて知るかとか言うのは無しだぞ

[178 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:52:50.767 ID:VeePegIQ0]

>>175
はへぇ……3000万クラスでエレベーターつきで管理1.5か、あるのか

すまん、俺が間違えていた

[179 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:54:09.402 ID:VeePegIQ0]

修繕3倍かー……あるんやな
すまんかった

[180 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:55:53.076 ID:D6bcZhu70]

>>178
2000年代のこの手のマンションって豪華さの割に販売価格が安くて、
それに合わせて当初の積立金が安かったから15年目くらいで爆上がりするのがちょっと問題になってる
最近国交相がアップ上限1.8倍って指針出してるのもまさにこれ

[181 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:57:43.243 ID:VeePegIQ0]

>>180
新しいのにな
何か破損して修繕するために急に高くなったん？

[182 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 22:59:18.819 ID:D6bcZhu70]

リセールとか考えずに死ぬまで住んで遺すつもりが無いならなかなか良いぞ
俺が住んでたところもバルコニーが奥行き3mあって夏の花火大会がバルコニーから見えて良かったんだ

[183 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 23:00:38.458 ID:ZfFt/gfb0]

年収460万で手取り30万って事は、ボーナスがカスなのかボーナス無し？

貯金400万あってもマジ終わっとるやん
今後の人生ほぼローンのために生きてるよーなもんやん

[184 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 23:01:55.117 ID:VeePegIQ0]

>>182
マジかー。見た目も立派そうだったしな。
酷いこと言ってすまんかった。

[185 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 23:01:59.602 ID:D6bcZhu70]

>>181
単にマンションのサイズに対して戸数が少ないのと当初の設定が安過ぎただけだよ
俺買ったところも全戸75㎡以上だったかな？
最近のマンションは最初から140〜200円/㎡くらい設定してるじゃん？
そもそも払えるやつしか新築で買って欲しくないって露骨にやってるよね

[186 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 23:02:51.140 ID:yl5Okrdc0]

飯食ってたら何だかんだ伸びてるやん

リアルに何一つ嘘言ってないし俺は買う予定なんだが頑張るよ！

[187 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 23:03:30.679 ID:yl5Okrdc0]

>>183
やっと今年手取り30にのった

多分今年の年収は520万くらい

[188 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 23:03:56.630 ID:D6bcZhu70]

>>184
俺も売り言葉に買い言葉で悪かった
俺も1回目の不動産でこんな経験しちゃってるからなｗｗｗｗｗ
2回目の家買う為に一都三県の不動産めちゃくちゃ漁りまくってたから色々あるってだけ伝えたかった

[189 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 23:05:13.286 ID:VeePegIQ0]

>>183
手取り30万だと総支給38万
38万×12ヶ月=456万

あらま、それは気づかなかった

[190 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 23:06:16.026 ID:VeePegIQ0]

>>188
いや、すまん
最初に俺が喧嘩売ったからな

勉強になったしありがとう
すまんかった

[191 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 23:07:03.282 ID:clIFIAg8d]

破滅の始まり

[192 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 23:12:28.076 ID:D6bcZhu70]

>>190
意外と片田舎にはこういうマンションあるから内見してみると結構面白いよ
高い建物が付近になくて特に昼の景色が良いからノリと勢いで買われることもあるｗｗｗｗ
戸建てで景観良いってなるとド田舎に行かないとまず望めないしな

[193 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 23:15:29.876 ID:VeePegIQ0]

>>192
なるほどなー。
花火と景観の良さとエレベーター両立は羨ましい

[194 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 23:23:57.406 ID:VeePegIQ0]

ネット審査>仮審査>>本審査
で厳しくて、ネット審査ギリギリだとまず本審査通らないんだよな
仮審査通っていても本審査通らないとかしょっちゅう。なのに理由は教えてくれない。

手取りの3割が支出の限界とよく言われる。
その中で管理費類も払うのを考えないといけないし諸費用でガッツリ取られる。
諸費用と手持ちと相殺したと考えると
月10万前後-管理費等数万の賞与10万ずつの40年。
どう考えても高すぎる。
てか40年ってネット以外に通すところあるのか？
俺が働いていたときは全て35年だった

[195 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 23:26:40.836 ID:VeePegIQ0]

住宅ローンは、不動産を担保に貸してくれるわけでもあるから、借りる=購入
時間を置かずにすぐ手続きすることを要求される。

[196 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 23:27:06.766 ID:yl5Okrdc0]

>>194
三井住友銀行が40年だって

自分の年齢が27なのと資本金バカ高い大企業だから大丈夫らしい。

35ぐらいで多分年収は600超える気がする

[197 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/28(金) 23:30:56.779 ID:VeePegIQ0]

>>196
40年と三井は知らないけど
三井のシュミレーションには35年までしかないわ
https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/simulation/shinki01/#shinki02

[198 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/29(土) 00:08:22.265 ID:pPgIpRtCM]

最近40年ローン出たね

ローンなくても家賃は払い続けるんだし
年収の6倍ぐらいならヒィヒィ言いながら払えるよ
8倍以上は普通に詰むだろうけど

[199 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/29(土) 00:29:55.521 ID:cMQxQf+H0]

最終完済の恐ろしさよ。

最終回の支払いがとんでもねえ金額になる仕組みになってる。払い切れなきゃそこでまたローンを組み直して延長戦。

[200 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/29(土) 00:53:07.562 ID:WqoEsWKe0]

40年ローンって働いてる期間を抑えて退職金で5年分一括するようなもんだと思ってたわ
俺はそんなの無理だから30年にしたわ…

[201 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/29(土) 01:44:13.954 ID:uarfq3sl0]

35年で月15万くらいが無理なくていい