賃貸10万vs戸建住宅ローン10万なら圧倒的賃貸の方が得 購入派はバカ

[1 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:05:31.162 ID:3sISQZk90]

賃貸10万（都心1k）vs戸建住宅ローン10万（郊外4LDK）
こんなん多くね？

[2 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:05:47.662 ID:DlRHVPhc0]

たしかに

[3 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:07:05.309 ID:7PT6c6at0]

戸建住宅ローン(都内6万)ならいいか？

[4 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:07:24.252 ID:xAOSDKKh0]

独身ならいいんじゃね？家族持ちで1kなんて住めないし

[5 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:08:06.903 ID:nH464v900]

郊外4LDKでローン10万っていくらローン組んで何年返済の想定なんだ？

それによって変わりそう

[6 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:08:27.724 ID:3sISQZk90]

>>3
どっちかをいじくるのではなく両者の間取りや立地をそろえろよとは思う

[7 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:09:06.806 ID:rFpqvNca0]

戸建てなら子供たちに土地だけでも残せる
賃貸は何も残せない

[8 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:09:17.327 ID:3sISQZk90]

>>5
そりゃ35年ローンよ
賃貸は一生涯なんだし

[9 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:09:44.830 ID:xAOSDKKh0]

>>6
>>1

[10 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:09:57.731 ID:nH464v900]

>>8
35年ローンでいくら借り入れてる想定？
金利はめんどいから固定で決めてほしい

[11 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:10:35.138 ID:7PT6c6at0]

>>6
確かにかなり結論ありきでそれに条件くっつけてきてる感は凄いよな

[12 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:10:44.752 ID:TPRPnB6D0]

まあでも賃貸なら都心１ｋだし、購入なら郊外１ＬＤＫが現実的な候補なんだよな

[13 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:11:19.724 ID:3sISQZk90]

>>10
固定ってどうなの？今ローン組むなら変動一択じゃね？俺0.22%とかだし

[14 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:12:10.776 ID:nH464v900]

>>13
そんな話はどうでもいい
0.22%でいくら借り入れてる想定？

[15 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:13:39.772 ID:nH464v900]

あと都心賃貸10万っていっても千代田区の保育士になると家賃補助12万くらいでるから賃貸だと実質0になるんだよな

千代田区以外の23区でも保育士に限らず家賃補助は5.6万くらいは出るだろうからそれも含めて考えないとね

[16 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:14:10.413 ID:HrzoFbhx0]

ガーデニングとか野菜とか花とかどーすんの？

はい、論破

[17 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:14:33.087 ID:3sISQZk90]

>>12
郊外なら場所によるけど4LDK普通に行けない？郊外というにはかなりギリギリの春日部とかなら春日部駅駅徒歩圏内でローン8万万未満でいけるぞ

[18 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:14:55.856 ID:rFpqvNca0]

わいだけスルーされてて草

[19 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:17:11.944 ID:oFL5GnOc0]

築50年の1dk家賃11.4万で契約してきたや
最寄り駅から新宿まで10分圏内だとキツイね

[20 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:17:45.969 ID:TMJemEDW0]

月10万、0.5%なら35年で4000万
新築3500万、35年後は上物はほぼ0だから2000万前後

[21 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:18:30.853 ID:7WZFlnbk0]

めんどくせえのに絡まれてるな

[22 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:18:42.939 ID:3sISQZk90]

>>15
そんなん言い出したら購入もローン減税とか環境なんちゃら減税とかでてくるじゃん
会社の補助でも俺住宅ローン半額会社持ちだったり

[23 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:19:27.623 ID:nH464v900]

>>22
お前はとりあえずいくら借り入れてるの前提なのかかけよ

なんでこの話題から逃げてるの？

[24 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:19:31.433 ID:DlRHVPhc0]

富豪の集会場かここは

[25 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:20:34.432 ID:3sISQZk90]

>>23
4000万だよ
一般化した比較の話だから俺の話必要なくね？

[26 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:21:10.023 ID:3sISQZk90]

>>23
あと25年でかりてるわ
繰り返すけど俺の話関係なくね？

[27 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:25:07.464 ID:nH464v900]

>>22
会社の補助で月10万の半額半額=5万
都の補助で13万家賃補助=0

ローン20年払い続けた場合12000000円
賃貸だと0円

賃貸のほうが良くね？

[28 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:25:57.537 ID:7WZFlnbk0]

それだと戸建ては郊外最寄駅バス15分とかになるんでない
家族いるかで条件変わるね
賃貸は郊外駅近築30年マンション3LDKが10ぐらいになるのかな？

[29 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:26:04.010 ID:nH464v900]

お前の話じゃなくて>>1の設定固めろって言ってんだよ

あと4000万20年ローンで金利0.22%なら月返済17万くらいだろ

[30 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:26:23.357 ID:34WSaTOh0]

1Kって物置小屋でしょ

[31 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:26:45.668 ID:I+IXH4MNM]

1kに家族で住むのかw

[32 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:27:49.857 ID:3sISQZk90]

>>29
設定固める必要ないだろ揃える意味わからんわ
間取りや立地揃えろってことがいいだいだけよ

[33 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:30:03.456 ID:nH464v900]

どっちか得かの話なのに間取りと立地で話すのか？
意味がわからないわ

[34 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:31:15.888 ID:3sISQZk90]

>>33
どっちが得かの話じゃないしな
間取りや立地揃えず賃貸と購入比較してること多くね？それっておかしくね？って話だぞ

[35 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:32:28.996 ID:nH464v900]

>>34
得の話じゃないならスレタイはなに？

[36 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:32:47.008 ID:okK+BdZFM]

1kって天涯孤独のおじさんおばさんが住むお家なんじゃないの？

[37 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:33:49.747 ID:3sISQZk90]

>>35
スレタイみたいな意見の中身をみると1みたいなケース多くね？って話
読解力

[38 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:34:04.908 ID:34WSaTOh0]

一人暮らしでも1LDK風呂トイレ別が最低ラインの人道的住居

それ以下は奴隷小屋

[39 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:35:29.382 ID:TtZ3ZDC70]

根底として、どういうライフスタイルなのかライフプランなのかによって変わるが、
条件だけで言うと持ち家の方が資産として計上されるから得だぞ
賃貸なんて金払ってるだけで与信にも資産にも影響せん

[40 警備員[Lv.6][新芽] 2024/06/14(金) 11:36:06.229 ID:nDVLvT400]

ローン＋維持管理費で結局戸建てはローン終わってからも金払い続けるから賃貸より悪い

[41 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:36:35.593 ID:34WSaTOh0]

>>36
しかもだいたい無趣味で情緒不安定な人多い

1Kなんて人が住む間取りじゃないんだよ

[42 警備員[Lv.6][新芽] 2024/06/14(金) 11:37:01.141 ID:nDVLvT400]

堀江貴文、持ち家派に苦言「借金して購入するのは狂気の沙汰」「家賃がタダになる時代が到来する」★4 [ネギうどん★]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1718086114/

[43 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:39:39.945 ID:e5Zhen320]

固定資産税メチャクチャ高いからな
家買ってから気付いても遅い

[44 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 11:40:42.041 ID:3sISQZk90]

>>43
いくらくらいかかると思ってんの？

[45 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 12:01:24.171 ID:UPabav1aa]

生活レベルを、落とすのは難しいから
老後も家賃10万以上のとこ住むんだぞ

[46 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 12:02:22.966 ID:HlrYGpYZ0]

家賃タダになるわけねーだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[47 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 12:03:07.306 ID:64chLJREM]

賃料=事業ローン(>住宅ローン)+管理費+修繕費+固定資産税+大家の利益

だぞ

[48 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 12:08:12.831 ID:BJDejaeRM]

>>27
一生一人で暮らすの？

[49 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 12:14:48.412 ID:suQ12DI30]

>>47
これ
戸建て購入時に掛かる費用に加えて大家の利益が乗ってるのに安い訳がない
同じところに長く住めば損だし
引越が多ければ多額の引っ越し費用が掛かる

[50 警備員[Lv.7][新芽] 2024/06/14(金) 12:18:09.434 ID:nDVLvT400]

古くなったり嫌な隣人来ても移動できない住処なんてゴメンだわ

[51 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 12:21:37.358 ID:EaS3Et1pa]

>>48
こういうアホみたいなことしか言えないやつたまにいるけど思考が幼稚すぎるわ

[52 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 12:21:40.941 ID:BJDejaeRM]

>>50
こればっかりは戸建てギャンブルだよな
でも子供できて4LDK欲しかったら購入しかほぼ選択肢ない

[53 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 12:22:32.975 ID:BJDejaeRM]

>>51
幼稚なのはお前だよ

[54 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 12:23:08.674 ID:YKAnZ0PAa]

幼稚な返答でワロタ

[55 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 12:24:40.652 ID:P5bsYr++d]

戸建は逃げられないのがデメリット

[56 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 12:24:57.628 ID:xtOmiQe60]

海外では第三次に備えて家にシェルター設置することが法律で決められてるのに
平和ボケしてる日本ｗｗｗｗｗ

[57 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/06/14(金) 12:45:25.668 ID:UX0SqFeQM]

賃貸で得するのは転勤族と社宅がある場合だけだぞ