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賃貸で入居時にかかる費用が高すぎる件

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2024/04/04(木) 21:56:14.961ID:RvD35ccxd0404
家賃7万円の部屋で

仲介手数料1ヶ月
初回保証料A 0.5ヶ月
初回保証料B 0.5ヶ月

20万以上かかるんだけど普通なの？
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2024/04/04(木) 21:57:20.190ID:WkBlGBjZ00404
むしろ安い方
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2024/04/04(木) 21:57:20.638ID:gedSUOzi00404
普通
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2024/04/04(木) 21:57:39.126ID:RvD35ccxd0404
他にも鍵交換費用、火災保険、借家人賠償保険もある
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2024/04/04(木) 21:57:54.118ID:gedSUOzi00404
保証料のABはよくわからんけど
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2024/04/04(木) 21:58:25.868ID:gedSUOzi00404
>>4
当然かかるべき料金だから安心しろ
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2024/04/04(木) 21:58:31.998ID:RvD35ccxd0404
>>2
>>3
マジで？
入居するのにこんなかかるんじゃ気軽に引っ越しとか無理だな
8以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 21:59:00.554ID:gedSUOzi00404
>>4
火災保険と借家人賠償保険ってまとまってない？
9以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 21:59:09.284ID:s5Xq+Q9Y00404
何で初回ABって2回行動くらってんの？
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2024/04/04(木) 21:59:14.245ID:gedSUOzi00404
>>7
そりゃそうだな
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2024/04/04(木) 21:59:22.342ID:ImP5+rdU00404
不動産仲介手数料←分かる、手続きやってもらってるからね
敷金←分かる、退去時にある程度戻ってくるから納得できる
礼金←は？ まだ何の世話にもなってないやつになんで払う必要あんの？
12以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 21:59:37.473ID:Fic6vLQ700404
(´・ω・｀)初回保障料なんてのあるんだな
13以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:00:36.951ID:gedSUOzi0
>>12
家賃の保証会社の初期費用みたいなもんだね
14以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:00:37.106ID:RvD35ccxd
>>5
>>9
それぞれ違う保証会社のこと
15以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:01:12.444ID:gedSUOzi0
>>14
保証会社は一つじゃないの？
2つ入る意味が分からん
16以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:01:23.415ID:H6fUBEGE0
そろそろ不動産仲介はAIに任せてよくね
17以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:01:25.362ID:YoycLhnS0
安いなおい
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2024/04/04(木) 22:01:29.850ID:RvD35ccxd
>>8
特記事項に2つ書いている
詳しくは不動産屋に聞かないとわからないけど必須らしい
19以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:01:54.386ID:Kc4Ba8Ued
いつも思うけど鍵交換費用出さなゃダメな理由がわからん
大家が出せや
20以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:02:22.318ID:gedSUOzi0
>>16
大家が業者ならできるだろうけど
借り主より貸主が素人ってパターンもあるからなかなか難しい
2024/04/04(木) 22:02:36.804ID:eGouxoQA0
地域によってはそれに＋８ヶ月くらいいくところもあるから低めだぞ
22以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:02:42.338ID:/I7LPDrt0
>>19
次に住む人のための鍵交換だよ？
お前は前住居者が同じ鍵持っててもいいんだな？
23以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:02:55.102ID:gedSUOzi0
>>18
かやり珍しいパターンだな
審査に半額分しか通らなくて無理やり2つ使ったとかかな
24以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:03:15.365ID:RvD35ccxd
書き忘れてたけど敷金0.5礼金1も払わなきゃならない
まぁこれは別にいいんだけど保証料が気に食わない
25以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:03:38.127ID:Kc4Ba8Ued
>>22
うん
べつに気にならんわ
2024/04/04(木) 22:03:46.407ID:XlPintNV0
7万の賃貸なんて住むな
27以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:04:32.560ID:RvD35ccxd
>>21
マシで？
集金バキュームじゃん
28以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:05:02.126ID:Kc4Ba8Ued
>>22
それにガイドラインだと貸主負担が妥当じゃなかったっけ？
29以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:05:37.698ID:gedSUOzi0
>>24
保証料は保証会社
礼金は大家
仲手は仲介業者
敷金は預り金
鍵交換費は大家
謎の清掃費は仲介業者
30以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:05:37.961ID:RvD35ccxd
>>23
最初からチラシに書いてあるから審査は関係ないと思う
31以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:06:04.005ID:ImP5+rdU0
>>28
貸主負担だとドケチ大家が南京錠にしてきそう
32以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:06:24.856ID:gedSUOzi0
>>30
元不動産屋だけどそのパターン一度も遭遇したことないわ
その業者に詳しく問い詰めたいレベル
33以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:06:38.709ID:bxnJZMCK0
敷金かえってくるいうけど、基本的に請求しないと帰ってこないし
渋るからあまり期待はしない方がいい
口喧嘩なら負けん、なんなら裁判しちゃるってくらい強気ならいいけど
34以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:07:34.354ID:RvD35ccxd
>>29
ハウスクリーニングて専門の業者じゃなくて仲介がやってるの？
35以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:07:37.713ID:KrD1L4n+0
実際引っ越し1回にかかる金が高すぎる
36以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:09:08.084ID:RvD35ccxd
>>32
元不動産屋的に今回の初回保証料って高い？安い？
37以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:09:23.588ID:gedSUOzi0
>>34
ハウスクリーニング入れてるならその専門業者だけど
謎の作業で金取ろうとする仲介業者はたくさんいる
38以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:09:35.260ID:gedSUOzi0
>>36
別に高くはない
39以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:10:30.011ID:cLysiQwq0
7万でそれは安いだろ
4万だけど20数万払った記憶あるわ
40以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:11:43.051ID:yIHUikND0
持ってるやつが強い
持ってないやつは借りるしか生きる方法がない
41以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:11:48.251ID:/I7LPDrt0
>>36
高くはないよ
賃料の2ヶ月分〜って場合もあるし
賃貸借契約の時に紛争防止云々とか重説で費用負担とか説明受けて同意してるはずなのになんで理解してないんだ？
42以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:12:22.100ID:RvD35ccxd
>>37
ひでーな仲介
そんなの許せねえ！
43以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:13:09.354ID:RvD35ccxd
>>38
そうなんだ
俺が世間知らずなだけか…
44以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:14:25.854ID:RvD35ccxd
>>39
高すぎだろ
逆に家賃が安いと住人の質も悪くて滞納する人が多いから高いのかな？
45以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:14:50.779ID:RvD35ccxd
>>41
まだ契約してないし
46以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:16:01.980ID:lbsvnLQl0
>>44
いや普通だよ
7万のところとか35万くらいかかるんでね？
47以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:16:13.828ID:/I7LPDrt0
7万で敷金礼金保証料1ヶ月づつなら
前家賃7万
仲介手数料7万
敷金7万
礼金7万
保証料7万
で35万に鍵交換やらクリーニングやら保険やら
日割り家賃はフリーレントしてもらえれば40万そこそこぐらいか？
48以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:16:16.503ID:RFZ5pPKE0
家賃7万円なら、
敷金2ヶ月、礼金1ヶ月、仲介手数料1ヶ月、前家賃1ヶ月、家賃保証1ヶ月
で、6ヶ月分42万円くらいじゃね
2024/04/04(木) 22:18:41.513ID:eGouxoQA0
URなら最初2ヶ月無利用があるで
50以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:20:22.940ID:RvD35ccxd
>>46
引っ越し舐めてたわ
ちと頭冷やす
51以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:21:38.788ID:RvD35ccxd
家賃て毎月いつ払うのか知らんけどダブったら嫌だな
そこだけはごねたい
2024/04/04(木) 22:22:49.994ID:Svo8drlNM
>>19
そういや中古マンション買ったけど2年くらい鍵そのままだわ
2024/04/04(木) 22:22:52.534ID:sdCtIlM10
>>1
仲介手数料なんて払わなくていい
同じ物件を他の不動産屋で「別の不動産屋は仲介手数料がかかるんですが、ここは仲介手数料を無料にして貰えますか？」とか聞けばいい
アパマンショップとかでも仲介手数料ゼロに出来るよ
54以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:23:31.932ID:VAy2XHnu0
ナシナシ♪ナシナシ♪
2024/04/04(木) 22:24:32.124ID:sdCtIlM10
>>11
礼金１万に付き家賃1000円下がるとこなら、礼金10万払って家賃１万円下げるのは絶対するわ
56以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:24:34.922ID:RvD35ccxd
>>47
>>48
高すぎて失神するわ
俺もう引っ越しはしないで頑張る
あと最初から少し家賃高めの設備いいとこ選んだのは正解だったかも
57以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:24:54.165ID:/I7LPDrt0
>>53
AD200ぐらいの物件なら手数料無料で引き受けてくれそうだな
2024/04/04(木) 22:25:58.319ID:sdCtIlM10
>>19
そもそも大家も鍵は交換してない
倉庫にストックしてるシリンダー何個かとでローテーションで使ってるだけ
59以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:26:59.639ID:RvD35ccxd
>>53
そんな裏技あるの？
でももう申し込みして審査通ったあとなんだよね
60以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:28:32.639ID:/I7LPDrt0
申し込みして審査通ってるなら厳しいね
大家も保証会社も2回目はいい印象受けないだろうし
2024/04/04(木) 22:29:08.691ID:sdCtIlM10
>>57
まあ、余りにも削りすぎたら１万円だけ入れてくれとか頼むことはあるね
2024/04/04(木) 22:30:27.051ID:sdCtIlM10
>>59
裏技というか大阪、京都、兵庫は誰でもやってるね
東京とかは知らんけど

手付け金払ってたら今回はしゃーないってことで
2024/04/04(木) 22:31:04.198ID:b6dd7+8P0
家買えば良い
2024/04/04(木) 22:32:56.345ID:b6dd7+8P0
>>53
そちらで買われたらいかがですか
65以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:33:48.095ID:RvD35ccxd
>>60
>>62
もう手付金渡してる
まぁ部屋探してくれた人には感謝してるし払ってやるか…
66以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 22:35:38.024ID:to7uPJOt0
大東「あっそれクリーニング費用だよ返さないよ～」
2024/04/04(木) 22:36:39.801ID:sdCtIlM10
>>64
そんなパターンにはならん
むしろ、１つ目の不動産屋に戻って、あっちのアパマンショップも行ったら仲介手数料無料にするって言われたんで、すみませんがアパマンショップで頼むことにしますとか言ったら、
賃貸住宅サービスでも、ミニミニでも、ピタットハウスでも、いい部屋ネットでもみんな「じゃあうちも今回だけ特別に仲介手数料ゼロにします」とか言ってくるよ
2024/04/04(木) 22:40:21.770ID:sdCtIlM10
>>66
入居時はクリーニングもせずにコピーした清掃完了の紙だけ置いて終わりも多いな
殺虫もスプレー缶１本ちゃんと撒いてくれるところはまだマシなほう

URだとハウスクリーニングは絶対にしてるけど
69以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2024/04/04(木) 23:38:44.363ID:pENIf5wi0
なんやかんやで50は用意するのが普通
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