家を買いたいんだけど、経済的なことを考えると辞めておくべき?ごめん、ちなみに結婚してる
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>>2
一応諸々込みで5000万円くらいで考えてる >>5
29坪の二階建て
30坪くらいの平屋で考えてる 世帯年収と預貯金は?
毎月の支払額とローン年数は? >>8
世帯年収は1150万円
貯蓄は3000万円
ちなみに両親の住宅資金贈与1000万円が貰えそうだから
自分たちの貯金から2000万円
住宅資金贈与分1000万円
合計3000万円を自己資金にするつもり 急いで買うべき
というか昨年末ぐらいから一戸建てがぱったり売れなくなったと言われてるけど、かなり遅まったな >>10
ちなみに注文住宅
一応考えているのは建物価格に3500万円
土地代100坪あたりを1000万円
外構と諸費用で500万円くらいを考えてるところ >>15
どういうこと?今最後の駆け込みでめちゃくちゃ売れてると聞いたけど? 子供がいるなら買うべきだろ
帰る家…ホームがあるという安心感は子供の精神性に多大な影響を及ぼすぞ >>23
いやいや
ガチで不動産ブームで最後の駆け込みでしょ
住宅資金贈与の免税も来年はなくなりそうだし
資材だけでなく人件費は高騰してるし
消費税増税も現実味を増してきた 子供も多いし買えばいいんじゃないか?
実家がボロボロなら替え変え時の可能ある 子供も多いし買えばいいんじゃないか?
実家がボロボロなら替え変え時の可能ある >>26
東京は戸建て建てるにはもはや高すぎて、そうだろうけど
地方都市は筍のようにガンガン新築建ってるよ >>25
ハウスメーカーも結構売れてないぞ
コロナ後の需要一気食いしちゃった感じで >>27
やっぱり子供次第だよな
>>29
大丈夫 >>31
なんか今から申し込んでも家が建つのは一年以上先と聞いてるんだけど 借りた方が高いんちゃう
子3なら多少不便な場所でも戸建てやろなぁ 子供さんに居たら賃貸だとどうしても高くなるから持ち家にするやろ
エアプかこいつ >>30
「低額物件」が売れない
前出のA社とB社の担当者が口を揃えるのは、建売住宅のなかでも「低額物件」の売れ行きが良くないという点だ。
A社の担当者は「立地が良く、利便性が高いエリアの物件は高額になる傾向があるが、条件が良い物件は高くても売れている。
一方で、駅から遠く利便性に欠けるエリアの物件や、住環境があまり良くない立地の物件は安くても売れない」と話す。
不動産相場ずっと見てるけど、ここ一年ぐらいでかなりしおらしくなった感がある。
金利動向もあるし >>34
やっぱそうだよね
>>35
そうでもない
お前こそエアプだろ
賃貸なら3LDKの戸建を月8万円だけど
家を買ったら建物、土地、修繕積立費、固定資産税、火災保険などなど含めて月換算で14.5万円はかかるんだが? 自己資金3000てローン2000?
余裕やろってか自分の資金は使わず
ローン組んだ方がいいやろ >>37
賃料と物件価格が釣り合ってないな
買う家も3LDK?戸建てなのに? >>33
建て売りあんましらんのよ。
未完成建て売りなわけね。こえーな
金だけ払って飛ばれたらとか
うちはHMで建てたし15年前だから >>41
そうだよ
お前は賃貸レベルのクオリティの家にわざわざ買ってまで住みたいの? >>43
いやいや俺は大手HMで考えてるよ
つかさお前ら全員エアプすぎん?
30坪の家で3500万ってかなり坪単価が高いハウスメーカーっての分かってる? >>46
どのくらいまで、どのくらいの期間で上がると思う? 田舎民は家買わない方が良いんじゃね
ずっとうだつの上がらない人生が確定する >>45
地方都市でもありえんやろ
ほんまただの地方のど田舎ならわかるけど >>49
地方公務員なら安泰だよ
アルファードとコンパクトカーと
庭でのプールやBBQ 家建てる方はウワモノしか見てないと思うけど、長期的に見れば土地だよやっぱ
土地さえよければどうとでもなるから
目的地土地の実勢価格は坪いくらぐらいの土地? >>44
同じ広さで賃料がそんなに安いなら
需給バランス壊れてそうだし買っても微妙そうだな >>52
まあだいたい坪7万〜22万くらいなんだけど
1000万円で100坪だから坪単価10万円の土地かな
ちかくに小中学校あって
駅はないだろうけど車社会の地方都市だから問題ない >>54
最高に幸せで楽しいけど?
海外旅行も毎年行けるし
海に山のアクティビティ楽しめるし
美味しい新鮮な食材は安いし >>47
確かに>16見てはなかったけど、全部オメーのレスをチェックしてからレスする気にもなってねえぞこっちは
舐めてんのかテメエ >>60
家のことについて詳しくないエアプじゃん、お前 注文ええなあ。
予算足らなくて中古の建売買ったわ。
まあ子供が暴れるから中古だと汚れても気にならん >>56
・・・そこに3500万の家を建てるのはやめとけ
平屋なら安普請の家でもそう壊れん >>61
同程度の条件で借りて月8万買って5000万なら
ものすごい負債やん上物の価値とか関係ないで 子供3人なら家建てちゃえって感じではある
支払いはフルローンで、万が一があっても団信でチャラや
今持っている資金は投資も含めた貯蓄に7割回して増やすのだ
住宅ローンの利息以上には稼げると思うよ 戸建てならどんな小さくても良いから自分の部屋作れよ >>63
20代で大手HMの鉄骨ALC造の注文住宅建てて15年経過して外壁塗装し終わったところだわ
俺の15年前がいまのお前だよ。 >>64
普通に繰り上げ返済やろ
>>65
えぇやろ
>>66
快適な家が良い
わざわざ地価の高いところに引っ越すつもりはないよ >>67
そんなん分かってるよ?
お前ら資産形成したくて家買うの?
だとしたら土地だけ買っとけよ
俺は家族と快適な暮らしをしたいから家を買うんだけど? 1000万の価値しか無い土地に3500万の家とか常軌を逸してる
土地は建築条件付き?どこのHMだよ >>68
今、投資関連は一番ピークで今後は下がる一方なのに
今から投資する奴らセンスなさすぎだろ
不動産への投資もだけど >>69
書斎も作る
>>70
お前は最近の知識持ってないエアプじゃん >>73
地方だと
そんなもんだよ
大手ハウスメーカーとだけ 田舎民の考えることよく分からんわ
言えるとしたら全額借りてその分アメリカ国債でも買っとけとしか 高い家は維持費も高くなるからな。大手HMは特に地場工務店は軽微な工事しかやりたがらないし
安請け合いする所はやばいし。大手HMはメンテ専門の子会社があって、そこの紐付きだからすべての修繕が必ずボッタになる
今の営業とか設計なんか契約終わったらさよならだからアフター担当がハズレだったら終わり
まあ聞く耳持たなくていいわ。俺は知らん >>79
10年目点検とかの報告とか見てるけど
そこでの修繕とかたいしたことないらしいけど? >>85
普通シャッターつけないか?
台風の時とかどうすんだよ >>89
それでなんで算数できないんだよ
住宅ローンの金利と米国債の利率比較してみて同じこと言えるか?
高卒だろ 電動シャッターあると冬暖かいし防犯上良いよ
遮光カーテンでも隙間から光漏れるんだよね >>94
為替リスクのことも分からないから、ずっとエアプって言われるんだよ低脳くん >>95
為替差し引いてお釣りくるじゃん
円で持ち続けるとか頭悪すぎ >>92
それ満たせる大手ってある?
一条ですらc値0.6程度じゃなかった? >>99
お前の頭では
住宅ローン(短プラまたは固定なら日本の10年国債)の金利<<<<<<<米国債の金利って
単細胞だから、そこしか考えてないんだろうけど
そのマージンより
普通に為替リスクと換金手数料の方がはるかに取られるって知ってる? マンションは高騰するのが早かったからしばらく戸建てが割安感あったが、もう戸建ても高くなっちゃったよね
5000万ではまともな立地にまともな家は無理になってしまった
どちらかを妥協しないと >>101
ウェルネストとかいけるんじゃないっけ? >>99
お前はもう黙っとけよ
お前が完全に正しいから >>103
今後は更に人件費あがるし
足場設置の規制や消費税増税の可能性など
どう考えても費用が上がっていく要素しかないんだよね >>96
だよねー!暗くなったらボタン一発で外からの目隠しにもなるし防犯性も上がるしね
うるさいとかどんなもん画像してるやら
なんかスレ主変な人っぽいね >>105
正しくないじゃん
ただのハッタリ野郎じゃん、そいつ >>102
さすが痴呆民はマネーリテラシーが低くていらっしゃる
一切投資もせずに円で持ってればいいんじゃね >>104
ウェルネストは大手という認識ではなかったわw >>109
10年前に金に投資して今年売ったけど何か?
まともに投資してるやつはとっくに売り抜けて
またアメリカのリセッションの後しばらくしてから色々と漁るんだよ?低脳中卒くん >>74
今は最高潮に伸びてるけど先々絶望するほどには下がらねぇだろ
住宅ローンのメリットは金利の安さもあるが、真髄は団信にアリだと思うぞ >>111
たしかに有名ではないかも
あとは地方のスーパー工務店とかかな >>103
家は10年したらボロくなってくるけど土地の価値は下がらないから
上物に金かけるより利便性のいい価値の高い土地を選ぶほうが賢いと思うぞ
バブルの頃にたくさん作られた辺境の造成地がどうなってるか知らんのか? >>114
あとウェルネストは30坪3500万では足りないと思うよ >>112
痴呆低年収に中卒とか言われると悲しいわ >>113
長期で見るとインフレは間違いないわけだから
細く永く払って行って死を待つのが一番正しい投資法なのかもな団信考えると 30年くらい前は家を買ったら地方に転勤させられるってジンクスも有ったが
今はどうなんだろうね イッチの経済力なら余裕でしょ
俺ならさっさと建ててるわ >>117
バカな一つ覚えで笑える
お前独身子ナシだろw 家持ちの人はリフォームなんかしないから
家一軒まるまる建て替える
もうレベルが違うんだよ
これくらい出来そうか? >>123
今のかんじで毎年500万近く貯金できたら余裕かな >>122
世帯年収3000万で家族3人慎ましく生きてるよ
もちろん東京で てか、よくその世帯年収レベルで3000万貯めれたな
子供3人いて良くやるわ 額面1150万で500万近く貯金ってどういう生活レベルなんだ?
月30万しか使えない計算じゃん?
子供3人いて月30万の生活はしたくないし何よりさせたくない 43歳なら最後のチャンスだ
買っとけ
持ち家はやっぱりいいぞ
金はそりゃ多少はかかるが なんかワードが引っかかるのか自分のレスが出ない
なんだこの仕様 土地から探すとなると近隣の状況把握してからじゃねーとやべーぞ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています