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僕「戸建て欲しい！」嫁「戸建はやめとけ」同僚「戸建てはやめとけ」

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1以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:24:55.604ID:uOCrFbNG0
親「戸建てはやめとけ」
おまえら「戸建はやめとけ」

何故なのか
72以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:50:16.128ID:0bPrOSDM0
>>67
結局下請けに投げてるからまずは建てる地域の建設中の建売り現場を見に行くといい
メーカー違っても現場の下請け同じとかあるらしいし建築中のがちゃんと作ってそうなとこにしとき
73以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:50:50.578ID:CBuv6OA60
最強はマンション建てて最上階に住む
下は貸す
74以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:51:04.107ID:6J9+huErx
賃貸の住宅手当てとか借り上げ社宅とかが年齢関係なかったり充実してる会社なら賃貸がいいね
自分は転勤もあるしその方針で金ためてリタイアしたらどっか気に入ったとこにコンパクトな平屋建ててノンビリ暮らすプランにした
2023/10/26(木) 11:51:26.003ID:4zZoCvRVH
一戸建てを建てた瞬間、転勤させられるから
76以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:52:23.167ID:u+X8mmD00
ちゃんとしたまともな家建てるならいいが
下手な一軒家ならやめた方がいい
77以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:52:29.756ID:xe8f6GIh0
資産的な面ではマンションのほうが有利
賃貸は快適性はクソ、老後まともな物件はない
ちなみに大手ハウスメーカーは性能的にはクソだからな

今年竣工した俺からのアドバイス
78以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:52:33.003ID:6J9+huErx
>>71
木造だと住林はダントツだぞ
下請けの質が違う
2023/10/26(木) 11:52:37.402ID:Uu/gc/PHd
>>5
今もなってるけど
それでも、日本は新築信仰が強いから
中古の空き家が増えてく

そのうち新築建てられないくらいに価格高騰するよ
建てるなら今がラストチャンスと言われてる
80以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:53:31.680ID:u+X8mmD00
>>78
何がダントツなんだよw
説明出来るか？
質ってなんだ？施工精度の気密はクソだぞ？
81以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:54:36.335ID:6J9+huErx
>>80
リピート率だよ
82以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:54:50.650ID:u+X8mmD00
>>81
爆笑
83以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:55:15.949ID:H7gYpFMid
注文住宅はいいぞぉ
84以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:55:22.489ID:6J9+huErx
機密試験は今時どこもちゃんとやるからそれダメなら直してもらえ
85以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:55:37.194ID:zuR1U5bS0
木造の性能なら一条じゃないの
うちはハイムで建てたけど
86以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:55:47.135ID:fXXaEy9X0
マンションはやめとけ！
87以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:55:48.792ID:wkbDDpbW0
>>79
どんな理論だよそれ
人口減って空家が増えるのに新築が高騰する？
頭にわたがしでも詰まってんのか
88以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:55:53.721ID:u+X8mmD00
>>84
やってないがw
89以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:56:03.689ID:aPYmFQdq0
>>77
大手ハウスメーカーだめなん？
90以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:56:12.721ID:xe8f6GIh0
>>57
その注文通り出来ないのが大手のクソ下請けで

大手は気密試験なんてやらんよ
特に鉄骨系メーカーは不利なの分かってるからな
91以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:56:16.376ID:GHJa8Upc0
注文マンションてないの？部屋の区画割とか自由にできるやつ
2023/10/26(木) 11:56:58.361ID:OA2hwdKk0
マンションは大規模修繕で住人が揉めてるのを良く見る
93以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:57:19.495ID:fXXaEy9X0
マンションは管理費高くなる
あと管理組合次第でクソになるからな
94以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:57:43.400ID:fXXaEy9X0
>>92
これ
建て替えなんてほぼ無理だからな
95以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:58:01.781ID:S7rTDTQk0
建もの探訪ってテレビ番組でこだわりのマイホームを見てると憧れちゃうよね
96以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:58:05.565ID:xe8f6GIh0
>>87
既にコロナ前より20％以上本体価格は上がってんだよ
これから設備も更に高騰して現在も上がれば上モノは更に高くなる
97以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:59:31.595ID:wkbDDpbW0
>>96
大きな要因はウッドショックだろ
2023/10/26(木) 12:00:16.800ID:l2sPTu6Zd
>>87
インフレ進んでるのと
今後人件費がさらにますます上昇

足場組む時も規制が厳しくなって今までの倍近くの設備が必要になったし

さらには弱小工務店潰れていって大手が増えたら競争の原理が働かなくなって益々価格は高騰

お前は頭の中ウジわいてんのか？
経済とか全く知らなさそうな底辺Fラン卒の人？
99以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:00:17.621ID:fXXaEy9X0
中古物件リノベがさいつよじゃね？
100以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:00:38.598ID:eIj8nroK0
もしかして土地だけ買ってコンテナハウスにでも住むのが正解なのか？
2023/10/26(木) 12:01:04.564ID:l2sPTu6Zd
>>97
頭悪そう
そんなのとっくにピーク過ぎて木材価格はだいぶ落ちただろ

それ以外の資材と人手不足も相まっての人件費高騰なんだが

バカは発言するなよ
102以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:01:40.308ID:xe8f6GIh0
>>89
大手は営業、設計、下請けガチャがキツイよ
それは地方工務店も同じだがな

>>97
キッチンやユニットバス、窓にウッドショックが大きく関係してると思うか？
職人の人件費も上がってるからな
近年毎年のように10％上がってたりするぞ
103以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:03:32.767ID:uOCrFbNG0
>>69
だよなぁーーー絶対楽しいと思うんだよな
104以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:04:13.521ID:wfCjBOsN0
マンション3回、戸建て1回買った

今の戸建てはオーバースペックで
5〜60年は余裕でもつから
死ぬまで住むならコスパ悪くないと思う
105以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:04:15.980ID:uOCrFbNG0
>>72
ありがとう
その辺も聞いておくわ
下請けのブレについてチェックさせて欲しいと
106以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:04:41.745ID:fXXaEy9X0
500万くらいで中古空き家買って
リノベするのはどう？
めっちゃよくなりそうじゃね？
107以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:05:34.251ID:fXXaEy9X0
>>104
お前住宅用の優遇受けて
賃貸に回してるだろ
108以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:05:41.691ID:uOCrFbNG0
>>76
何でもいいけど樹脂壁みたいなクソデザインだけは勘弁だわ
機能面ももちろん大事やが見た目しょぼすぎると愛せない
109以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:05:52.904ID:kQYrcF6r0
>>95
これ
110以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:06:33.963ID:wfCjBOsN0
>>106
短期なら悪くない

でも今500くらいってことは
築40〜50年は経ってるわけで

昭和末期、戸建てバブル期の建物なので
骨格のクオリティはけっこう低いよ

つづく
2023/10/26(木) 12:06:54.358ID:DjrbE7ZR0
>>106
何年住むつもりなのよ？
余生がしれてる老後の住まいとしてはいいかもしれんけど一生はもたないでしょ
112以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:07:00.313ID:04biYM3B0
コスパ度外視ならいいと思うけどな
嫁と子供と一緒に戸建てで住むとか素敵やん
コスパ重視ならありえんけど
113以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:07:07.796ID:fXXaEy9X0
>>110
利回り20超すらしい
114以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:07:11.097ID:uOCrFbNG0
>>90
そのレベルだと普通に訴訟対象やないんか？
気密性とか第三者に測ってもらって目標規格値オーバーしてたらやり直しとかそういうのあるんやろ？
115以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:07:41.263ID:fXXaEy9X0
>>111
え？住まないで賃貸に回すｗ
116以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:08:07.409ID:lWwda5OoM
転職しない転勤もない
子供いないもしくは駅近なら
戸建てでいいでしょ
117以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:08:15.217ID:uOCrFbNG0
>>79
空き家の良さがまるでわからん
いい物件があるならいいけどそんなもん売りに出ないだろ
118以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:08:55.571ID:xe8f6GIh0
>>114
そもそも大手の大半は気密の基準値がないし
平均値とか出してるところも小さく間取りによりますとか書いてある
契約時に確約出来れば別だけどな
119以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:09:12.497ID:uOCrFbNG0
>>115
投資賃貸多いけどもと500万の物件とか地雷臭しかないわ
ワンルーム詐欺と同じ匂いする
120以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:10:00.725ID:fXXaEy9X0
>>119
定期借地権付き物件な
121以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:10:06.013ID:uOCrFbNG0
>>118
それは規格値立てさせるよ
流石にメーカーなんだからその辺は保証してくれよと思う
122以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:10:38.396ID:0bPrOSDM0
>>105
余計なこと言わずに気になるメーカーの物件見たいって言って建築中のとこも見せてもらえばいいだけ
吸殻とかネジとかゴミとか落ちてるようなとこはやめとけ
123以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:11:04.729ID:X5ZKsE8x0
駅まで10分以内じゃないと嫌
124以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:11:08.504ID:6bCkwO2Y0
で？結局なんでなの？
125以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:11:45.716ID:fXXaEy9X0
>>124
中古物件をリノベ
126以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:11:47.237ID:xe8f6GIh0
>>117
新築離婚とか破綻もあるから築浅物件はちょこちょこある

これからは新築高くなりすぎてリノベが増えるだろうな
松尾先生が言ってた通り

>>121
ところがどっこい大手鉄骨は規格値絶対に付けないから
一条工務店とかならやってくれるだろうけど
127以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:12:30.345ID:wfCjBOsN0
>>110 つづき

というのも、70年代は土地が値上がり続けてて
家買って、5年住んでも売れば＋10〜20%見えてた
だから、住宅ローンさえ組めれば家賃はゼロ生活

つーわけで、銀行は不動産部門を持って
とにかくすぐ買える安い家を作りまくった時代

だから、建物としてのクオリティは低いんだわ
基礎も、骨格も、間取りも、屋根も
128以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:13:06.029ID:uOCrFbNG0
>>120
解体やらなんやら初期費用的に金持ちしか扱えんし外したら死にそう
だいたい都心なんかもしれんが
129以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:13:27.315ID:uOCrFbNG0
>>122
ぶっちゃけ素人が見てわかるようなもんやないやろ
130以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:13:38.038ID:fXXaEy9X0
>>127
1982年ちょい前くらいの定期借地権付き戸建てを
安く買い叩いてリノベ
どうよ？
131以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:14:31.597ID:fXXaEy9X0
>>128
解体しないでリノベな
で月15万くらいで貸すｗ
132以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:14:50.002ID:uOCrFbNG0
>>126
一条はダサすぎて嫌だ……
住林とか木造で機密性に付加価値つけてる材料扱うなら必須で要求できるだろ
流石に
133以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:14:58.393ID:tWFczwpMr
これ読むとマンション住む方が怖い
https://anond.hatelabo.jp/20231024100743
134以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:15:00.155ID:YIv6wof20
今は圧倒的に賃貸のがよさそう
俺が買ったときより下手したら1.5倍くらいになってないか？
マンションも戸建ても
135以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:15:21.811ID:uOCrFbNG0
>>131
どれくらいでペイするんだろうな
136以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:15:38.015ID:dpBFZFzU0
>>130
やってみればわかる
137以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:15:43.629ID:uOCrFbNG0
>>134
なってる
もう正直意味わからんくらい高い
138以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:16:05.774ID:fXXaEy9X0
>>135
利回り20パーいける
つまり5年
139以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:16:38.197ID:wfCjBOsN0
>>113
そもそも俺がまだ20代だった頃
某銀行と不動産に唆されて賃貸経験してる
東京都下の戸建てで

売主が現金欲しがってるというのもあって
上物ゼロ円の1000万で購入して
300万でリフォームして賃貸

でもまあ、利回りは幻想だったな
土地は手に入ったからいいけど
140以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:17:39.568ID:vbBFoVuZd
嫁と同僚不倫してそう
141以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:17:40.808ID:83ANRmzOp
中古マンション買うなら
管理組合の積立金が潤沢にあるところがいな
大規模修繕がきちんとされているとこ
配管チェックなんかもしたい
142以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:17:53.910ID:QsaiZfjSM
>>10
犬OKの物件探した方が安くなる
戸建はやめとけ
143以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:18:02.144ID:xe8f6GIh0
>>132
一条は間取りの自由も低しい
外観全部同じだからな
住林なら気密試験してくれるけどまぁ期待はしない方が良いよ
普段から気密施工してる職人じゃなきゃまともに出来ないし

ちなみにうちはC値0.2な
144以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:18:38.627ID:mQdcalqQ0
でも地図に自分の名前が載るのは昂まる
誤字られたけど
145以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:18:44.988ID:fXXaEy9X0
>>139
銀行と不動産が組んだところが
一番利回り悪いんだけどな
搾取するヤツが多くなるから
どうせ利回り4パーとかだろ？
146以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:18:48.927ID:LZDWjxZu0
都会に住んでいるならマンションで我慢しとけ
田舎に住んでいるなら戸建て買え
147以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:18:49.904ID:VsbChfmH0
>>134
一生賃貸で大家に金を貢ぎ続けるの？
148以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:19:20.213ID:uOCrFbNG0
>>138
いやリノベ代は？
149以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:19:52.322ID:uOCrFbNG0
>>142
安さだけじゃないやん？？？？
150以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:20:20.023ID:YIv6wof20
うちは戸建て街だけど、10年ちょっと前買ったときの相場は注文7000万、建売5000万くらいだった
でも今は建売で7000万超えてる
当時のパワービルダー系の建売の中古が今5000万オーバーたから、築10年程度なら買ったときより普通に高く売れてる
151以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:20:51.543ID:fXXaEy9X0
あとウルトラCでタダで住む方法あるけどな
1階2階は賃貸アパートにして
3階部分は自分の居住部分にする
1億はかかるが30年でペイできるだろ
152以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:20:57.158ID:6F/G5bqUr
>>97
ウッドショックとかいつの時代の話してんだよwとっくに終わってるわw
153以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:21:00.632ID:uOCrFbNG0
>>143
それがどれくらいすごいのかもわからん
とりあえず第三者を連れて行ってチェックかけてもらうわ
154以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:21:08.475ID:YIv6wof20
>>147
将来空き家だらけになって家暴落するって意見良くみるじゃん
それまで耐えた方がいいんじゃないか？
今はさすがに高すぎるだろ
155以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:21:13.411ID:fXXaEy9X0
>>148
安い業者探せよ
156以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:21:55.918ID:84uauOgJ0
>>116
子ども居ないのに一戸建てとか無駄でしょ
家の手入れも要るし、町内会にも入らないといけないし
157以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:21:59.747ID:0bPrOSDM0
>>129
まあ簡単なのは調べればわかるけど建材雑に置いてたりゴミが地面に落ちてたりとかで職人が雑なのかは素人でもわかるよ
158以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:22:20.803ID:dKP1W0YiM
年とった後の目処あるかどうか次第
159以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:22:28.621ID:TdmGqhlU0
固定資産税が酷いからなあ
160以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:23:09.518ID:xe8f6GIh0
>>153
家全体で名刺の半分程度の隙間しかないってぐらいかな
自分で見れないならホームインスペクションは依頼したらいい
メーカーが嫌がることもあるけどな
161以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:23:35.630ID:VsbChfmH0
>>154
何年待つの？
それまでにその空き屋ボロボロだよ？
そのとき新築建てるならコスト変わらないよ？
162以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:24:32.376ID:uOCrFbNG0
>>152
終わってんのになんでこんなに高いんだよキレそう
163以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:24:49.719ID:fXXaEy9X0
超ウルトラC教えてやるよ
適当に農地を手に入れる
そして農地転用して家建てる
164以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:25:15.853ID:uOCrFbNG0
>>155
利回り20%がリノベ代込みってなら普通に計算合わなくない？15万で貸しても
2023/10/26(木) 12:25:39.468ID:yZLePYAgr
>>154
これからもっと高くなるよ、建築だけど
人件費がコロナ前より現状で1.2倍くらい上がっててまだ上がる見込み
2024年問題で更に人手不足加速する見込みで今の倍って予想出してる所もあるくらい
材料費もどんどん値上がりしていて天井知らずみたいな所あるし
マンションなんかじゃ積み立てが足りずに大規模修繕諦めてるなんて所も出てきてる
166以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:25:42.675ID:uOCrFbNG0
>>157
なるほど、とりあえず態度チェックしておくよ
ありがとう
167以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:25:42.911ID:YIv6wof20
>>161
土地代は激安になってるのでは？
168以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:25:51.642ID:84uauOgJ0
>>161
でもお前んちもボロボロじゃん
169以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:26:14.915ID:dpBFZFzU0
>>163
地方だと農地転用は普通だな
業者じゃないと申請めんどくさいけど
170以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:26:24.976ID:YIv6wof20
>>165
でも人口減ったら空き家増えるのでは？
171以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:26:32.225ID:uOCrFbNG0
>>160
嫌がったらもうほぼ黒やろｗ
了解、それも確認しておくわありがとう
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