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僕「戸建て欲しい！」嫁「戸建はやめとけ」同僚「戸建てはやめとけ」

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1以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:24:55.604ID:uOCrFbNG0
親「戸建てはやめとけ」
おまえら「戸建はやめとけ」

何故なのか
2以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:25:59.458ID:3eoXlLmf0
貧乏人の嫉妬
3以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:26:05.412ID:5EyIISuM0
しらね
4以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:26:09.721ID:3pca36NC0
相続めんどくさいねん
5以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:26:57.705ID:wkbDDpbW0
都市部以外はあと何年かしたら空家だらけになるから
6以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:27:03.648ID:uOCrFbNG0
>>4
相続とか俺らがやるころには不動産価値なんか土地だけになってるし関係なくない？
7以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:27:21.328ID:uOCrFbNG0
>>5
中古住みたくねえ
8以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:27:34.844ID:1Tgpt6Hk0
東京以外の戸建はやめとけ
9以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:27:40.505ID:uOCrFbNG0
>>2
うちもそんなに余裕はない
10以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:28:00.905ID:uOCrFbNG0
>>8
なんで？犬ほしいんだけど
11以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:28:06.151ID:4L13RWbZ0
戸建てが一番安いぞ
アパートよりマンションより
近隣ガチャミスったら終わるけど
12以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:28:23.181ID:3pca36NC0
>>6
直ぐに換金できるもんを残してくれ
13以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:28:52.838ID:KeJ9OCI10
戸愚呂はやめとけ
14以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:28:57.151ID:UrOdGYta0
都市部は中古価格下がらない
新築価格は上昇する

待つなら今買っとけ
15以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:29:01.808ID:uOCrFbNG0
>>11
ぶっちゃけそれが欺瞞なのも理解はできるんだよな
まだマンションの方が金銭面ではマシ、賃貸最強なのも理解してるけど自由度が高いのいいよな
16以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:29:31.650ID:uOCrFbNG0
>>12
一般サラリーマンが残せるもんなんかないだろ
17以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:29:50.296ID:1Tgpt6Hk0
>>10
子供いないなら好きにすればいいんじゃね
田舎の戸建は処分大変だから
18以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:30:03.826ID:uOCrFbNG0
>>14
都市部は土地がまず買えないので無理
19以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:30:25.457ID:mWNwlppN0
田舎のいってマジで処分困るよな…
20以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:30:51.076ID:uOCrFbNG0
>>17
子供いるよ
いうて戸建ても相続しても売っぱらって終わりだろ
21以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:31:11.380ID:hq2NN89Cd
資産価値云々考えなくても普通に戸建てのほうがいいよな
庭とか駐車場とか
22以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:31:23.447ID:M8AECfVO0
プール付きの戸建てで白いでっかいワンコ飼いたいｗ
23以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:31:56.082ID:uOCrFbNG0
>>21
そうなんだよ
資産価値抜きにした時の良さが諦めきれなくて
24以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:32:02.340ID:kY2MWO+50
集合住宅は息苦しい感じするなあ
周辺住民への気遣い大変そうで
25以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:32:32.356ID:uOCrFbNG0
借家とかもまともなのあるんかな
なんか他人の持ち物借りてるっていうのも気になるしなぁ
26以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:32:34.174ID:Z3leGPPf0
戸建て買ったのわかった途端別の地域に飛ばされるのかわいそう
27以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:32:57.133ID:uOCrFbNG0
>>24
戸建ての方が自治体絡みは多いからつらそうだけどな
28以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:33:29.250ID:uOCrFbNG0
>>26
うちの会社は滅多にそれないんだけど今の場所がいまいちなんだよな
29以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:33:43.276ID:1Tgpt6Hk0
>>20
売れないからみんな困ってるんだよ
土地を相続しても相続税と建物補修かかるから現金資産減るし
30以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:34:13.420ID:u2iwlxD40
年数経つと修繕費とか馬鹿にならんぞ
マンションのが長期で見ると安いんだよな
まあウチも一戸建て持ちではあるが
2023/10/26(木) 11:34:13.770ID:DjrbE7ZR0
子供いるなら断然戸建てでしょ
売るのに困るような僻地には建てるなよ
32以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:34:26.231ID:uOCrFbNG0
>>29
土地だけでも建物補修かかるの？
33以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:34:48.173ID:UoLCXE0e0
ぼく「賃貸は？」
34以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:35:10.273ID:Nw00H4ou0
注文住宅はよいぞ
35以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:35:29.971ID:uOCrFbNG0
>>31
流石に大丈夫だけど都市部の土地マジで高いよな
一応都内まで通える場所だから売れはする場所
36以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:35:44.644ID:F/je+XyU0
車よく使うなら車からすぐ玄関の戸建てがいい
37以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:35:50.492ID:uOCrFbNG0
>>34
どこで建てた？
住友林業がいいんだよな
38以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:36:15.723ID:1Tgpt6Hk0
>>27
うちは戸建だけど自治会とか青年団加入とかなんもないぞ
ゴミも自治体が家の前まで回収しにくるし
39以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:36:18.624ID:wkbDDpbW0
僻地じゃなけりゃ建てても良いが
僻地じゃなけりゃ価格は高い
40以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:36:21.820ID:6cDi1iIK0
建売なんか買うメリット無いじゃん
41以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:36:26.338ID:uOCrFbNG0
>>30
結局はそう
でも不満多そう
42以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:36:52.342ID:6J9+huErx
住林いいよ次に積水
43以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:36:55.043ID:uOCrFbNG0
>>38
マジ！？
都会だとそういうものなのかな
44以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:37:48.597ID:uOCrFbNG0
>>42
ですよね！！！
上物に4000万くらいかけてトータル6000万くらいで抑えたいんだよなぁ
45以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:38:31.560ID:6J9+huErx
4000あればソコソコのはいけると思うけど土地がキツそう
46以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:38:31.825ID:1Tgpt6Hk0
>>32
相続前に更地にするってこと？
47以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:38:35.436ID:Ix93PxJA0
今だったら中古物件にしとけ
建築価格が下がる見込みは不明だけど今は高くなりすぎてる
引くほど高いぞ
48以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:39:32.060ID:uOCrFbNG0
>>46
そう！
49以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:40:01.705ID:IiNjqVS10
>>25
知人に借家の戸建てだったけど買い取った奴いるわ
何かの工事業者の息子だからってメンテもほぼ自力でやったとかなんとか
50以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:40:03.510ID:uOCrFbNG0
>>45
マジでそれ
関東郊外マジで2000万の土地ろくなのないぞ
51以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:40:35.943ID:uOCrFbNG0
>>49
買取オプションとかあるのか
52以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:41:03.463ID:uOCrFbNG0
>>47
中古も割とクソだろ
良さが安さ以外わからん
53以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:41:07.143ID:wkbDDpbW0
4000の土地に2000の建物にしては
54以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:41:26.919ID:uOCrFbNG0
>>53
それなら賃貸でいいや
2023/10/26(木) 11:41:29.831ID:mgRChRuKM
大手なんてどうせ地元の下請けに投げるだけだら
56以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:41:42.049ID:kQYrcF6r0
半地下3階建て軽量鉄骨RC造の狭小二階建てならOK
57以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:41:58.510ID:uOCrFbNG0
>>55
注文通りにできてるならいいよ
58以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:42:18.745ID:uOCrFbNG0
>>56
何で半地下？
59以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:42:21.230ID:t35uHjgS0
>>33
割高だからな…
60以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:42:35.096ID:aPYmFQdq0
俺も犬飼いたいしリモートワークだから東京郊外に戸建て欲しいなと思ってる
でも今めっちゃ高いよね
61以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:42:35.552ID:7+owk7WC0
中古物件を新築さながらにリノベーションするプランとかあってそれ使ってる人最近増えてるよ
62以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:43:06.088ID:kQYrcF6r0
>>58
デジドラ鳴らすため
63以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:43:18.068ID:VB8UoT7X0
閑静な住宅街に住みたい
64以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:43:59.411ID:1Tgpt6Hk0
>>43
マジ

>>48
じゃあ解体費用で2～300万くらい貯金しとけ
そしたら売れるまで固定資産税だけで済むな

ってか予算6000万なら東京の23区じゃなけりゃ4LDK駐車場1～2台くらいいけるだろ
65以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:44:12.052ID:uOCrFbNG0
>>60
鬼のように高い
ついでに住環境もあんまり良くないところでも都内に近いという理由でクソ高かったりする
66以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:44:53.594ID:uOCrFbNG0
>>61
実家がそうなんだがガワクソやん
67以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:45:19.140ID:uOCrFbNG0
>>64
メーカーにもこだわりたい
68以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:47:07.662ID:MyYG+86y0
やっぱ賃貸
69以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:49:31.099ID:4cgGbftbd
自分達の生活に合わせた家が作れるのなら戸建てはQOL上げてくれるものになる

集合賃貸で避けられない大小さまざまのストレスが無くなることでの精神的余裕の恩恵はめちゃくちゃ大きい
70以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:49:43.570ID:u+X8mmD00
>>37
やめとけゴミや
71以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:50:06.735ID:u+X8mmD00
>>42
ねーよ最悪の部類
72以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:50:16.128ID:0bPrOSDM0
>>67
結局下請けに投げてるからまずは建てる地域の建設中の建売り現場を見に行くといい
メーカー違っても現場の下請け同じとかあるらしいし建築中のがちゃんと作ってそうなとこにしとき
73以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:50:50.578ID:CBuv6OA60
最強はマンション建てて最上階に住む
下は貸す
74以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:51:04.107ID:6J9+huErx
賃貸の住宅手当てとか借り上げ社宅とかが年齢関係なかったり充実してる会社なら賃貸がいいね
自分は転勤もあるしその方針で金ためてリタイアしたらどっか気に入ったとこにコンパクトな平屋建ててノンビリ暮らすプランにした
2023/10/26(木) 11:51:26.003ID:4zZoCvRVH
一戸建てを建てた瞬間、転勤させられるから
76以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:52:23.167ID:u+X8mmD00
ちゃんとしたまともな家建てるならいいが
下手な一軒家ならやめた方がいい
77以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:52:29.756ID:xe8f6GIh0
資産的な面ではマンションのほうが有利
賃貸は快適性はクソ、老後まともな物件はない
ちなみに大手ハウスメーカーは性能的にはクソだからな

今年竣工した俺からのアドバイス
78以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:52:33.003ID:6J9+huErx
>>71
木造だと住林はダントツだぞ
下請けの質が違う
2023/10/26(木) 11:52:37.402ID:Uu/gc/PHd
>>5
今もなってるけど
それでも、日本は新築信仰が強いから
中古の空き家が増えてく

そのうち新築建てられないくらいに価格高騰するよ
建てるなら今がラストチャンスと言われてる
80以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:53:31.680ID:u+X8mmD00
>>78
何がダントツなんだよw
説明出来るか？
質ってなんだ？施工精度の気密はクソだぞ？
81以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:54:36.335ID:6J9+huErx
>>80
リピート率だよ
82以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:54:50.650ID:u+X8mmD00
>>81
爆笑
83以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:55:15.949ID:H7gYpFMid
注文住宅はいいぞぉ
84以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:55:22.489ID:6J9+huErx
機密試験は今時どこもちゃんとやるからそれダメなら直してもらえ
85以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:55:37.194ID:zuR1U5bS0
木造の性能なら一条じゃないの
うちはハイムで建てたけど
86以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:55:47.135ID:fXXaEy9X0
マンションはやめとけ！
87以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:55:48.792ID:wkbDDpbW0
>>79
どんな理論だよそれ
人口減って空家が増えるのに新築が高騰する？
頭にわたがしでも詰まってんのか
88以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:55:53.721ID:u+X8mmD00
>>84
やってないがw
89以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:56:03.689ID:aPYmFQdq0
>>77
大手ハウスメーカーだめなん？
90以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:56:12.721ID:xe8f6GIh0
>>57
その注文通り出来ないのが大手のクソ下請けで

大手は気密試験なんてやらんよ
特に鉄骨系メーカーは不利なの分かってるからな
91以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:56:16.376ID:GHJa8Upc0
注文マンションてないの？部屋の区画割とか自由にできるやつ
2023/10/26(木) 11:56:58.361ID:OA2hwdKk0
マンションは大規模修繕で住人が揉めてるのを良く見る
93以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:57:19.495ID:fXXaEy9X0
マンションは管理費高くなる
あと管理組合次第でクソになるからな
94以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:57:43.400ID:fXXaEy9X0
>>92
これ
建て替えなんてほぼ無理だからな
95以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:58:01.781ID:S7rTDTQk0
建もの探訪ってテレビ番組でこだわりのマイホームを見てると憧れちゃうよね
96以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:58:05.565ID:xe8f6GIh0
>>87
既にコロナ前より20％以上本体価格は上がってんだよ
これから設備も更に高騰して現在も上がれば上モノは更に高くなる
97以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 11:59:31.595ID:wkbDDpbW0
>>96
大きな要因はウッドショックだろ
2023/10/26(木) 12:00:16.800ID:l2sPTu6Zd
>>87
インフレ進んでるのと
今後人件費がさらにますます上昇

足場組む時も規制が厳しくなって今までの倍近くの設備が必要になったし

さらには弱小工務店潰れていって大手が増えたら競争の原理が働かなくなって益々価格は高騰

お前は頭の中ウジわいてんのか？
経済とか全く知らなさそうな底辺Fラン卒の人？
99以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:00:17.621ID:fXXaEy9X0
中古物件リノベがさいつよじゃね？
100以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:00:38.598ID:eIj8nroK0
もしかして土地だけ買ってコンテナハウスにでも住むのが正解なのか？
2023/10/26(木) 12:01:04.564ID:l2sPTu6Zd
>>97
頭悪そう
そんなのとっくにピーク過ぎて木材価格はだいぶ落ちただろ

それ以外の資材と人手不足も相まっての人件費高騰なんだが

バカは発言するなよ
102以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:01:40.308ID:xe8f6GIh0
>>89
大手は営業、設計、下請けガチャがキツイよ
それは地方工務店も同じだがな

>>97
キッチンやユニットバス、窓にウッドショックが大きく関係してると思うか？
職人の人件費も上がってるからな
近年毎年のように10％上がってたりするぞ
103以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:03:32.767ID:uOCrFbNG0
>>69
だよなぁーーー絶対楽しいと思うんだよな
104以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:04:13.521ID:wfCjBOsN0
マンション3回、戸建て1回買った

今の戸建てはオーバースペックで
5〜60年は余裕でもつから
死ぬまで住むならコスパ悪くないと思う
105以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:04:15.980ID:uOCrFbNG0
>>72
ありがとう
その辺も聞いておくわ
下請けのブレについてチェックさせて欲しいと
106以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:04:41.745ID:fXXaEy9X0
500万くらいで中古空き家買って
リノベするのはどう？
めっちゃよくなりそうじゃね？
107以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:05:34.251ID:fXXaEy9X0
>>104
お前住宅用の優遇受けて
賃貸に回してるだろ
108以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:05:41.691ID:uOCrFbNG0
>>76
何でもいいけど樹脂壁みたいなクソデザインだけは勘弁だわ
機能面ももちろん大事やが見た目しょぼすぎると愛せない
109以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:05:52.904ID:kQYrcF6r0
>>95
これ
110以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:06:33.963ID:wfCjBOsN0
>>106
短期なら悪くない

でも今500くらいってことは
築40〜50年は経ってるわけで

昭和末期、戸建てバブル期の建物なので
骨格のクオリティはけっこう低いよ

つづく
2023/10/26(木) 12:06:54.358ID:DjrbE7ZR0
>>106
何年住むつもりなのよ？
余生がしれてる老後の住まいとしてはいいかもしれんけど一生はもたないでしょ
112以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:07:00.313ID:04biYM3B0
コスパ度外視ならいいと思うけどな
嫁と子供と一緒に戸建てで住むとか素敵やん
コスパ重視ならありえんけど
113以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:07:07.796ID:fXXaEy9X0
>>110
利回り20超すらしい
114以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:07:11.097ID:uOCrFbNG0
>>90
そのレベルだと普通に訴訟対象やないんか？
気密性とか第三者に測ってもらって目標規格値オーバーしてたらやり直しとかそういうのあるんやろ？
115以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:07:41.263ID:fXXaEy9X0
>>111
え？住まないで賃貸に回すｗ
116以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:08:07.409ID:lWwda5OoM
転職しない転勤もない
子供いないもしくは駅近なら
戸建てでいいでしょ
117以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:08:15.217ID:uOCrFbNG0
>>79
空き家の良さがまるでわからん
いい物件があるならいいけどそんなもん売りに出ないだろ
118以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:08:55.571ID:xe8f6GIh0
>>114
そもそも大手の大半は気密の基準値がないし
平均値とか出してるところも小さく間取りによりますとか書いてある
契約時に確約出来れば別だけどな
119以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:09:12.497ID:uOCrFbNG0
>>115
投資賃貸多いけどもと500万の物件とか地雷臭しかないわ
ワンルーム詐欺と同じ匂いする
120以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:10:00.725ID:fXXaEy9X0
>>119
定期借地権付き物件な
121以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:10:06.013ID:uOCrFbNG0
>>118
それは規格値立てさせるよ
流石にメーカーなんだからその辺は保証してくれよと思う
122以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:10:38.396ID:0bPrOSDM0
>>105
余計なこと言わずに気になるメーカーの物件見たいって言って建築中のとこも見せてもらえばいいだけ
吸殻とかネジとかゴミとか落ちてるようなとこはやめとけ
123以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:11:04.729ID:X5ZKsE8x0
駅まで10分以内じゃないと嫌
124以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:11:08.504ID:6bCkwO2Y0
で？結局なんでなの？
125以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:11:45.716ID:fXXaEy9X0
>>124
中古物件をリノベ
126以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:11:47.237ID:xe8f6GIh0
>>117
新築離婚とか破綻もあるから築浅物件はちょこちょこある

これからは新築高くなりすぎてリノベが増えるだろうな
松尾先生が言ってた通り

>>121
ところがどっこい大手鉄骨は規格値絶対に付けないから
一条工務店とかならやってくれるだろうけど
127以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:12:30.345ID:wfCjBOsN0
>>110 つづき

というのも、70年代は土地が値上がり続けてて
家買って、5年住んでも売れば＋10〜20%見えてた
だから、住宅ローンさえ組めれば家賃はゼロ生活

つーわけで、銀行は不動産部門を持って
とにかくすぐ買える安い家を作りまくった時代

だから、建物としてのクオリティは低いんだわ
基礎も、骨格も、間取りも、屋根も
128以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:13:06.029ID:uOCrFbNG0
>>120
解体やらなんやら初期費用的に金持ちしか扱えんし外したら死にそう
だいたい都心なんかもしれんが
129以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:13:27.315ID:uOCrFbNG0
>>122
ぶっちゃけ素人が見てわかるようなもんやないやろ
130以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:13:38.038ID:fXXaEy9X0
>>127
1982年ちょい前くらいの定期借地権付き戸建てを
安く買い叩いてリノベ
どうよ？
131以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:14:31.597ID:fXXaEy9X0
>>128
解体しないでリノベな
で月15万くらいで貸すｗ
132以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:14:50.002ID:uOCrFbNG0
>>126
一条はダサすぎて嫌だ……
住林とか木造で機密性に付加価値つけてる材料扱うなら必須で要求できるだろ
流石に
133以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:14:58.393ID:tWFczwpMr
これ読むとマンション住む方が怖い
https://anond.hatelabo.jp/20231024100743
134以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:15:00.155ID:YIv6wof20
今は圧倒的に賃貸のがよさそう
俺が買ったときより下手したら1.5倍くらいになってないか？
マンションも戸建ても
135以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:15:21.811ID:uOCrFbNG0
>>131
どれくらいでペイするんだろうな
136以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:15:38.015ID:dpBFZFzU0
>>130
やってみればわかる
137以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:15:43.629ID:uOCrFbNG0
>>134
なってる
もう正直意味わからんくらい高い
138以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:16:05.774ID:fXXaEy9X0
>>135
利回り20パーいける
つまり5年
139以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:16:38.197ID:wfCjBOsN0
>>113
そもそも俺がまだ20代だった頃
某銀行と不動産に唆されて賃貸経験してる
東京都下の戸建てで

売主が現金欲しがってるというのもあって
上物ゼロ円の1000万で購入して
300万でリフォームして賃貸

でもまあ、利回りは幻想だったな
土地は手に入ったからいいけど
140以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:17:39.568ID:vbBFoVuZd
嫁と同僚不倫してそう
141以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:17:40.808ID:83ANRmzOp
中古マンション買うなら
管理組合の積立金が潤沢にあるところがいな
大規模修繕がきちんとされているとこ
配管チェックなんかもしたい
142以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:17:53.910ID:QsaiZfjSM
>>10
犬OKの物件探した方が安くなる
戸建はやめとけ
143以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:18:02.144ID:xe8f6GIh0
>>132
一条は間取りの自由も低しい
外観全部同じだからな
住林なら気密試験してくれるけどまぁ期待はしない方が良いよ
普段から気密施工してる職人じゃなきゃまともに出来ないし

ちなみにうちはC値0.2な
144以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:18:38.627ID:mQdcalqQ0
でも地図に自分の名前が載るのは昂まる
誤字られたけど
145以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:18:44.988ID:fXXaEy9X0
>>139
銀行と不動産が組んだところが
一番利回り悪いんだけどな
搾取するヤツが多くなるから
どうせ利回り4パーとかだろ？
146以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:18:48.927ID:LZDWjxZu0
都会に住んでいるならマンションで我慢しとけ
田舎に住んでいるなら戸建て買え
147以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:18:49.904ID:VsbChfmH0
>>134
一生賃貸で大家に金を貢ぎ続けるの？
148以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:19:20.213ID:uOCrFbNG0
>>138
いやリノベ代は？
149以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:19:52.322ID:uOCrFbNG0
>>142
安さだけじゃないやん？？？？
150以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:20:20.023ID:YIv6wof20
うちは戸建て街だけど、10年ちょっと前買ったときの相場は注文7000万、建売5000万くらいだった
でも今は建売で7000万超えてる
当時のパワービルダー系の建売の中古が今5000万オーバーたから、築10年程度なら買ったときより普通に高く売れてる
151以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:20:51.543ID:fXXaEy9X0
あとウルトラCでタダで住む方法あるけどな
1階2階は賃貸アパートにして
3階部分は自分の居住部分にする
1億はかかるが30年でペイできるだろ
152以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:20:57.158ID:6F/G5bqUr
>>97
ウッドショックとかいつの時代の話してんだよwとっくに終わってるわw
153以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:21:00.632ID:uOCrFbNG0
>>143
それがどれくらいすごいのかもわからん
とりあえず第三者を連れて行ってチェックかけてもらうわ
154以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:21:08.475ID:YIv6wof20
>>147
将来空き家だらけになって家暴落するって意見良くみるじゃん
それまで耐えた方がいいんじゃないか？
今はさすがに高すぎるだろ
155以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:21:13.411ID:fXXaEy9X0
>>148
安い業者探せよ
156以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:21:55.918ID:84uauOgJ0
>>116
子ども居ないのに一戸建てとか無駄でしょ
家の手入れも要るし、町内会にも入らないといけないし
157以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:21:59.747ID:0bPrOSDM0
>>129
まあ簡単なのは調べればわかるけど建材雑に置いてたりゴミが地面に落ちてたりとかで職人が雑なのかは素人でもわかるよ
158以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:22:20.803ID:dKP1W0YiM
年とった後の目処あるかどうか次第
159以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:22:28.621ID:TdmGqhlU0
固定資産税が酷いからなあ
160以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:23:09.518ID:xe8f6GIh0
>>153
家全体で名刺の半分程度の隙間しかないってぐらいかな
自分で見れないならホームインスペクションは依頼したらいい
メーカーが嫌がることもあるけどな
161以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:23:35.630ID:VsbChfmH0
>>154
何年待つの？
それまでにその空き屋ボロボロだよ？
そのとき新築建てるならコスト変わらないよ？
162以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:24:32.376ID:uOCrFbNG0
>>152
終わってんのになんでこんなに高いんだよキレそう
163以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:24:49.719ID:fXXaEy9X0
超ウルトラC教えてやるよ
適当に農地を手に入れる
そして農地転用して家建てる
164以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:25:15.853ID:uOCrFbNG0
>>155
利回り20%がリノベ代込みってなら普通に計算合わなくない？15万で貸しても
2023/10/26(木) 12:25:39.468ID:yZLePYAgr
>>154
これからもっと高くなるよ、建築だけど
人件費がコロナ前より現状で1.2倍くらい上がっててまだ上がる見込み
2024年問題で更に人手不足加速する見込みで今の倍って予想出してる所もあるくらい
材料費もどんどん値上がりしていて天井知らずみたいな所あるし
マンションなんかじゃ積み立てが足りずに大規模修繕諦めてるなんて所も出てきてる
166以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:25:42.675ID:uOCrFbNG0
>>157
なるほど、とりあえず態度チェックしておくよ
ありがとう
167以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:25:42.911ID:YIv6wof20
>>161
土地代は激安になってるのでは？
168以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:25:51.642ID:84uauOgJ0
>>161
でもお前んちもボロボロじゃん
169以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:26:14.915ID:dpBFZFzU0
>>163
地方だと農地転用は普通だな
業者じゃないと申請めんどくさいけど
170以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:26:24.976ID:YIv6wof20
>>165
でも人口減ったら空き家増えるのでは？
171以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:26:32.225ID:uOCrFbNG0
>>160
嫌がったらもうほぼ黒やろｗ
了解、それも確認しておくわありがとう
172以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:26:58.073ID:fXXaEy9X0
>>164
定期借地権付き中古物件
購入費500万
リノベ代300万
借地料20万/年
利回り20パーな
173以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:27:20.746ID:uOCrFbNG0
>>154
高すぎる
かといって好みでもない中古の家しか選択肢なくなったら詰む
174以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:28:25.438ID:Q+VZ0qCva
「じゃぁタワマンにすっか」

「「「「「「タワマンはやめとけ」」」」」」
175以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:28:33.754ID:xe8f6GIh0
>>171
その黒が多いから住宅業界は闇でクズが多くて良くないんだわ
俺もたまたま当たり工務店引けただけだからな
坪単価は大手並みの価格だけど
176以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:29:02.542ID:uOCrFbNG0
>>172
借地料年20万ってカスみたいな場所しかないんちゃうんか？
ついでにリノべで300万ってしょぼない？
それで月15って現実的なんか？
177以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:29:05.075ID:YIv6wof20
10年以上前だけど俺はいろいろ考えてとにかく高い建売が一番って結論に達した
178以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:29:52.678ID:uOCrFbNG0
>>175
そりゃ人減るよな
まぁ金はこういうところケチるべきやないね
179以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:30:26.872ID:uOCrFbNG0
>>177
建売にポジティブな人割とマジで初めて見た
180以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:30:42.375ID:fXXaEy9X0
>>176
わりと現実的な数字な
リノベはやろうと思えば自分でできる
地主は安くても住宅として使ってもらった方が恩恵あるんだわ
詳しくは特定空き家でググれ
2023/10/26(木) 12:31:04.143ID:yZLePYAgr
>>170
まあ増えるとは思うよ
ただ中古物件もピンキリってので
まず建築制限あるとか中古通り越して骨董みたいな建物が下がって、みんなが住みたがるような中古は意外と下がらないものなんだよ
182以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:31:07.005ID:LXZkIr5V0
格安の中古戸建をDIYしながら住んでるが快適だぞ
もうマンション住めない
183以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:32:32.046ID:fXXaEy9X0
空き家として自治体に通報
↓
固定資産税上げますよと地主に勧告
↓
タイミングよく借りる打診

これで安く借りれるでー
184以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:34:09.023ID:uOCrFbNG0
>>180
それは知ってるけどそれにしたって希望に満ちた数字に見えるわ
実際やってみて欲しいくらいや
185以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:36:04.329ID:YIv6wof20
>>179
注文住宅には知識もモチベーションもいるからな
注文は理想の家たてられるのはすげー魅力だけど、ほとんどの人が後悔ポイントがいくつもでてきて理想の家にはならないらしいし、金かけて拘ってもそこの部分はリセールに繋がらないことが多いし
コスパを考えるなら大手のブランドがついてる建売街が一番いいかと思って
戸建てなのにリセールにブランド価格乗っかってくるからね
同じ時期に入居するから同年代ばかりだったし自治会の班もその一画だけだからご近所付き合いの感覚としてはマンションに近い
186以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:36:48.826ID:fXXaEy9X0
昨日建ててたら不動産のヤツたくさんいたろ
187以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:38:24.614ID:FnKHJ2ADd
>>182
ゴミ屋敷ｗｗｗｗｗ
2023/10/26(木) 12:38:29.228ID:yZLePYAgr
>>185
まあ確かに注文住宅は理想と現実みたいなものはあるな
ヨシダとか自分の理想詰め込んだと言ってて事ある毎に家に文句言ってるし
189以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:38:37.309ID:6J9+huErx
コストにふるかパフォーマンスにふるかが一番いいんだろね
190以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:39:02.160ID:uOCrFbNG0
>>185
ということは大手の注文住宅なら問題ないってこと？
191以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:39:35.071ID:fXXaEy9X0
お前らって本当に不動産に無駄金使ってるよね
カモだわ
192以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:40:22.844ID:fXXaEy9X0
知識あれば実質タダで住宅手に入れる方法たくさんあるのに
193以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:40:47.948ID:uOCrFbNG0
fxを語るニコ生主と同じ匂いしかしないんだよな
194以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:40:57.339ID:xe8f6GIh0
土地価格に全振りした建売かと思ったがブランドね
日本人の弱いところだよなブランド信仰って大手だから良いとか安心とか思い込んでしまってる

現実は性能表示や構造計算書のほうがよっぽど大切なんだけどな
195以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:41:00.125ID:MX+MK6Vor
マンションなんて固定資産税以外に年間36万ほど管理費や修繕積立金取られるんやで
そのくせ自室のリフォームは個人責任
30年で1000万とられるわけだ
戸建の方が維持費安いよ
上や下横などにあまり気を遣わなくて良いし
196以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:42:03.702ID:fXXaEy9X0
安く買う方法知らないから
賃貸が一番コスパいいんだけどな

何も知らなければな
197以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:42:05.567ID:YIv6wof20
>>190
リセール気にしないなら問題ないかと
高い注文住宅がもっとも落差が大きいからね
そりゃオーダーメイドなんだから当たり前だけど
198以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:42:40.654ID:AQ+76G9C0
マンションて管理費やら修繕費やら駐車場代やらで金かかるよな
199以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:44:38.607ID:fXXaEy9X0
マンション実は修繕しっかりしてる管理組合なら
40年の中古マンションは買いなんだよね
もちろん賃貸用な

ちなみに大震災で倒壊したマンションは0棟だから
200以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:45:06.110ID:HeSq3Ocl0
借家がええよ
201以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:46:21.862ID:MX+MK6Vor
>>200
借家なんて1番何も残らないカス
簡単に引越しできるという唯一のメリット
202以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:46:37.568ID:4cgGbftbd
工務店選びで大事なのは監督と職人が人間的に繋がってる事だと思う

住宅の性能を下げる大きな要因が職人の手抜きと工務店の利益確保目的のコストカットだから
203以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:47:05.327ID:uOCrFbNG0
>>194
>>197
俺の思い描いてるブランドってメーカーのことなんだけど建物のしてのブランドってこと？
204以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:47:28.470ID:7dszrGvVd
>>200
借家こそうんちやんけ
205以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:47:50.807ID:uOCrFbNG0
>>195
気を遣わなくていいってのがプライスレスなんだよな
特に子供いると
206以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:48:29.550ID:uOCrFbNG0
>>200
借家の良さを知りたい
人の借り物なの気をつかうじゃん？
207以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:49:02.130ID:hmoWZgl30
一戸建てなんて買ったら近所付き合いとか自治会の当番とかクソ面倒臭くなるぞ
208以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:49:25.287ID:4cgGbftbd
去年竣工して1年経った今、一番満足してる設備は小便器
209以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:51:02.822ID:MX+MK6Vor
>>205
制約少ないからな、マンションだとオール電化とか出来ないところ多いだろ
災害に強い戸建とか厨二心をくすぐるよな
太陽光発電にホームバッテリー、井戸等等
210以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:51:30.593ID:uOCrFbNG0
>>207
うちには専業主婦がいるから
211以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:52:01.478ID:fXXaEy9X0
10年前に買った築浅区分所有が
かなり価値があがった
212以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:52:12.062ID:xe8f6GIh0
>>203
住林三井ミサワ辺りの大手でも分譲地の建売ってあるからな
213以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:52:23.472ID:HLbhw0YYM
>>210
だから反対してるんだろ
214以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:52:28.665ID:uOCrFbNG0
>>209
俺はとにかく素材とデザインにこだわりたい
木材の質は外せないし外壁の材にもこだわりたい
215以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:52:59.936ID:MX+MK6Vor
>>208
うちは10年経つけど1番のお気に入りは
一階部分の開放部は全て電動シャッターにしたこと
夜は降ろして朝は開放
集中ボタンで楽々操作
216以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:53:02.744ID:8mMOmiXb0
うちの親が今年別荘の建て替えしたけど、1億以上かかったって言ってたわ。40坪ぐらいの家だからめちゃくちゃ広い家とかじゃない
217以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:53:09.017ID:uOCrFbNG0
>>213
ワロタ😂有り得るけどそれくらいやってくれという気持ち
218以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:54:07.775ID:uOCrFbNG0
>>212
それはメーカーにブランドがあるってだけで注文で作ってもメーカーの名前は生きてこないの？
建売のみのメーカーがあってこと？
219以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:54:40.349ID:MX+MK6Vor
>>213
自治会とかの最低限の付き合いなんて健常者はそんなに苦にならない
あれに超絶文句言ってる奴はガイジだけって気がつけよ
220以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:54:41.591ID:2aun5Y0ra
>>217
お前頭おかしいって言われない？
言われてなかったらただのバカだぞ
221以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:54:55.070ID:0o6aZXjq0
なんで君らそんなに詳しいんだ？
もう建てた民が多いのか
vipの年齢層的に
222以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:55:37.080ID:tEW2sDJSM
>>219
部下にアルハラとかしてそう
223以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:55:47.961ID:0o6aZXjq0
俺のところ
ほとんど自治会なんて機能してないけど
お前らそんなに自治会との関わりあるの？
224以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:55:47.973ID:xe8f6GIh0
>>218
注文でもブランドを気にする人には生きるだろうけど間取り次第だろうな
225以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:56:21.998ID:fXXaEy9X0
>>221
カモネギばかり
226以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:57:32.513ID:uOCrFbNG0
>>220
言われてないな
フェミにもTwitterにも毒されてないからな
227以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
垢版 |
2023/10/26(木) 12:57:49.314ID:7dQqKjwIF
>>221
5chの平均年齢なんて40代超えてるだろう
228以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:58:11.793ID:uOCrFbNG0
>>223
田舎はあるっぽい
なんだかんだうちも郊外だからこの辺はだいぶ委託してそう
229以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:58:40.519ID:uOCrFbNG0
>>224
そういう側面も込めての住林ではある
230以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:58:45.206ID:4cgGbftbd
>>223
俺のところは草刈りとか夏祭りの活動してる
231以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:58:55.878ID:xe8f6GIh0
>>221
多分ここの半分も実際に建てたやつはいないと思う
232以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:59:01.515ID:fXXaEy9X0
お前らなんで可能な限り安く買おうとしないの？ｗ
233以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:59:18.470ID:uOCrFbNG0
>>227
僕は33ちゃい
世帯年収1000万
嫁専業主婦子供5歳
234以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 12:59:18.655ID:pjYUzwZr0
戸建て住みでリモートワーク100%に3年前から変わったけど
持ち回りの自治会長をひたすら拒否し続けてる
おかげで隣が2年連続で自治会長になってしまって本当に申し訳ない
235以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
垢版 |
2023/10/26(木) 12:59:57.641ID:v76lXWTM0
不動産屋だけど質問あるかい？
俺は区分のマンション買った

こういうのは地域によって全く違ってくるからネットの意見は当てにならんよ
236以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
垢版 |
2023/10/26(木) 13:00:28.603ID:fXXaEy9X0
>>235
何区？
237以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
垢版 |
2023/10/26(木) 13:00:35.261ID:uOCrFbNG0
>>234
時代的にも避けられない流れだろうしそのうち専門の業者がその辺牛耳ることになるやろ
なんでボランティアやらなあかんねん
238以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
垢版 |
2023/10/26(木) 13:01:22.770ID:uOCrFbNG0
>>235
めっちゃある
関東の地方都市、特に千葉でおすすめの場所
239以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:02:03.109ID:v76lXWTM0
>>185
よくわかってるじゃないか
建売ってのはプロ中のプロが大企業の名のもとに考えて設計された家だから
しかも大量生産で安い

建売を超える注文住宅は金か土地が潤沢に余ってないと無理
240以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
垢版 |
2023/10/26(木) 13:02:37.103ID:doQPq/kS0
せっかく頑張って家買って近所にキイガイおったらゲームオーバーだよな
賃貸でしばらく住んで気に入ったら購入みたいなリセマラ対応システムな買い方あるかな？
241以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
垢版 |
2023/10/26(木) 13:02:48.611ID:v76lXWTM0
>>236
江東区

千葉なら東京に出やすいことが絶対条件？
242以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
垢版 |
2023/10/26(木) 13:03:23.115ID:uOCrFbNG0
>>241
むしろ都内にリーチする必要はない
千葉でいい
243以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:03:26.444ID:4cgGbftbd
>>232
自分の生活に合った家が売ってないから
安けりゃ良いってものじゃないからね
価値観の違い
244以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:03:48.073ID:uOCrFbNG0
>>239
デザインクソなんですけどなんとかならないですか？？？
245以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:03:48.321ID:v76lXWTM0
俺なら松戸にするかな
電車でも道でも都内には出やすいのに何故か安くて人気もイマイチ
246以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
垢版 |
2023/10/26(木) 13:04:21.405ID:uOCrFbNG0
>>245
治安悪くて街汚いし人があんまり良くないからだな
わかったありがとう
247以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
垢版 |
2023/10/26(木) 13:04:28.932ID:hrK4ck2/0
戸建ての賃貸
248以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
垢版 |
2023/10/26(木) 13:04:34.684ID:v76lXWTM0
>>244
それはならない
建売の場合はその家のデザインよりも街の景観を損なわないことを優先的に考えてるから
249以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
垢版 |
2023/10/26(木) 13:04:53.241ID:LvsxHBKZ0
マンションだるいんだよ
車でも駐車場から部屋まで荷物運ぶのだるいし
車出すのがまずだるいし
徒歩ならエントランスまで歩くのがだるいし

中野区の6000万マンション売って埼玉に3000万の戸建て建てたけど快適すぎる
ドアトゥドアの通勤時間はむしろ減ったわ
250以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
垢版 |
2023/10/26(木) 13:05:14.958ID:xe8f6GIh0
>>239
大量生産で安いだけで部材も安いのを使い職人も安いのを使い断熱も最低限で気密も取ってない家ばかりじゃないか
251以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
垢版 |
2023/10/26(木) 13:05:27.506ID:uOCrFbNG0
>>248
そこなんだよな
とことんダサいのが価値を損ねてる
多少金出してもいいから見た目と機能にこだわりたい
252以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
垢版 |
2023/10/26(木) 13:05:57.650ID:v76lXWTM0
>>250
だから上では高い建売といっているんだろうね
253以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:06:27.882ID:fXXaEy9X0
江東区ってちょっとアカン地域あるよなｗ
塩見とか枝川とかあのあたり

知らないで買ったら悲惨ｗ
254以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
垢版 |
2023/10/26(木) 13:07:13.169ID:uOCrFbNG0
>>252
不動産屋からしたら一つ一つの機能とか土地のリアルとかはあんまり興味ないんだな
255以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
垢版 |
2023/10/26(木) 13:07:40.475ID:v76lXWTM0
>>251
千葉県であれば土地の広さは充分にあると仮定して、建売りよりも注文住宅のほうが良いものはできると思う
256以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
垢版 |
2023/10/26(木) 13:07:44.862ID:MY0BJd/Ed
鉄道建設予定地で、開通前に買っておけば鉄道開通後に値段跳ね上がる
2023/10/26(木) 13:07:46.767ID:qjvqB5p80
都心の建売は小さ過ぎてクソ
分割すんなや
258以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:08:27.004ID:v76lXWTM0
>>254
そうなんだよね
そこは買う人の価値観によってかなり変わるところだから一般的には表面的な、数字で語れるところしか言えない
259以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
垢版 |
2023/10/26(木) 13:09:24.810ID:v76lXWTM0
>>256
それ系の詐欺めちゃくちゃ多いから食傷気味
260以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:10:23.332ID:v76lXWTM0
>>257
分割しないと普通の人には買えない金額になってしまう
3つに分けられるような土地なら分けて売るのが定石
261以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:11:28.818ID:v76lXWTM0
一般的に6000万超えると客の数が一気に減る
262以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:12:48.236ID:uOCrFbNG0
>>255
上物4000万、土地2000万は可能かね？
おおたかの森とかで考えたいんだけど
263以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
垢版 |
2023/10/26(木) 13:13:11.446ID:fXXaEy9X0
>>235
都内で投資で儲ける方法は？

築古区分
築古戸建
あたり？
264以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:13:31.542ID:fXXaEy9X0
利回り20パーくらいで
265以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:14:58.350ID:xe8f6GIh0
>>262
正直住林で上モノ4000万は足りない
28坪の小さい家なら可能かもしれんけど
オプションもりもりは無理だろうな
266以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:15:04.510ID:v76lXWTM0
>>262
おおたかの森は綺麗になったよな
上モノは注文でってことかな
流山の相場があまり分からないけど価格的には可能だと思う
267以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:16:20.614ID:v76lXWTM0
>>264
利回り20%だと？？？
そんな物件はクソ田舎にしかないぞ
都心に近づけば近づくほど想定利回りは低いものが多くなる
なぜならほぼ常に埋まってるから
268以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:16:47.500ID:Nw00H4ou0
住友って最低坪80万ぐらいじゃないの？
積水ハウスとかセキスハイムと同ランク帯よね？
269以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:17:08.070ID:uOCrFbNG0
>>258
そうなんだよな
だから聞きたい情報になかなかリーチできないんよね
270以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:17:30.688ID:v76lXWTM0
都会と地方じゃ空き家リスクが段違い
田舎なら空き家リスクを考えての利回りを設定してるから
（もし満室になったとしたらの）想定利回りは20%とかになるって理屈
271以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:17:44.040ID:uOCrFbNG0
>>266
了解！ありがとう
272以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:18:27.227ID:v76lXWTM0
>>269
買いたい物件の地元の業者が一番詳しいよ
どんな大手の不動産屋よりも圧倒的
273以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:18:33.347ID:xe8f6GIh0
>>268
積水ハウスのほうがちょい上でハイムのほうがちょい下だぞ
274以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:20:46.007ID:NFP+k3WqM
中古のリノベ物件でいいよ
275以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:23:26.198ID:fXXaEy9X0
>>267
なんか裏技ないの？
死に地とか建て替え不可とか
276以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:24:10.624ID:uOCrFbNG0
>>265
マジ？！メーカーに聞いてたのと随分乖離があるな
277以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:25:06.342ID:uOCrFbNG0
>>272
了解！ちょっと飛び入りで聞いてくるわ
278以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:25:42.022ID:uOCrFbNG0
>>264
まだ言ってて草
279以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:26:20.293ID:fXXaEy9X0
地元で本当に優良な不動産屋って
1件か2件くらいだよね
280以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:26:52.631ID:xe8f6GIh0
>>276
住林にするってことはBF使って大開口にしたいんだろ？
デカい窓も入れるだろうし
オプションで設備や建材のグレードも絶対に上げたくなるから高くなるよ
281以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:26:54.326ID:8mMOmiXb0
>>263
うちの親が資産管理会社で投資してそこそこいい感じなの知ってる
5ｃｈとかではさすがに言わないけどｗ
2023/10/26(木) 13:27:31.191ID:v28TRqfHr
イニシャルコストだけじゃ済まないのはマンションと同じだからキャッシュフロー計画するときに屋根や壁の防水修繕費とか見込んどきなよ
283以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:30:26.833ID:fXXaEy9X0
>>216
うちの親が
>>281
うちの親が
284以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:31:01.393ID:8mMOmiXb0
>>283
なんせ40代独身こどおじほぼ無職なもんでｗ
2023/10/26(木) 13:33:14.477ID:1Ta29wwd0
賃貸に月9万も払えるわけなくて泣く泣く戸建てにした
2023/10/26(木) 13:33:49.517ID:v28TRqfHr
住む人のタイプにもよるよね
あまりエアコンかけず網戸で過ごすタイプで表の子供の声とか気にしないなら戸建てがいいし
冷暖房かけるタイプならマンションの最上階以外で光熱費節約した方がいいし
吹き抜けに天窓のある戸建てとか光熱費にも維持費にも糸目をつけない富豪仕様
287以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:34:47.062ID:uOCrFbNG0
>>280
正味建坪自体も35くらいでいいからそんな馬鹿でかい窓とかは入れるつもりない
2023/10/26(木) 13:45:44.837ID:knjsbVTca
市営住宅は？
289以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:49:05.929ID:73kVJKwQd
最悪駐車場の需要ある場所に買えば負債にはならんだろ
290以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:49:12.536ID:0bPrOSDM0
>>285
9万しか払えないならよくて1LDKしか無理だわな
2023/10/26(木) 13:51:41.800ID:jRH0Rdi90
マンションの管理費が解せぬ
292以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:54:50.306ID:AarhV7fe0
5ちゃんで300近くもレス伸びてるってスクリプトでもいんの？
2023/10/26(木) 13:55:25.061ID:jRH0Rdi90
おっさん増えたんだよ
VIPの高齢化
294以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 13:57:16.356ID:sUnNY8n50
29歳で年収600万なんだけど家買うタイミングがわからん
無理したら買えそうな気がするしそんな余裕ない気もする
2023/10/26(木) 13:59:59.666ID:jRH0Rdi90
年収600万なら3000万～3600万ローンくらいかね
世帯年収で見た方が良いし住宅ローン控除とか団体信用生命保険とかも考えてどうぞ
296以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 14:01:01.932ID:AarhV7fe0
俺は世帯600で3000万借りて購入したよ
297以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 14:02:11.181ID:0bPrOSDM0
>>294
子無しは買う意味ないぞ
298以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 14:02:25.529ID:oApi08Ej0
>>294
29ならそろそろ結婚するだろ
嫁、嫁の親、自分の親と話し合ってさっさと買うべし
親の援助額がどのくらいになるかもそうしないと見えてこない
2023/10/26(木) 14:05:30.147ID:m71q9uoK0
がん特約付けてもしもの時に売って2000万円先進医療に使えるとかだから住宅ローンに付く生命保険はお得なのよね
300以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/10/26(木) 14:09:32.091ID:S+igSOlC0
今の不動産価格はらりってりから、価格推移しらなくて最近家買いたいって思いはじめたやつしか手を出さんだろ
あるいは金持ち
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