新築いらなくね

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 21:55:16.661

なんで買うの？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 21:55:57.514

金に余裕があるんだろう
俺らと違って

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 21:56:09.605

田舎はロクな中古が無いから

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 21:56:09.770

新築税取るべき

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 21:56:34.353

最新の耐震設計が欲しいから

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 21:57:47.955

>>2
余裕があるなら都心の中古物件買うわ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 21:58:06.498

中古のが色々壊れて金かかる

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 21:58:18.899

>>6
それは知らんけどさ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 21:58:20.112

10年と経たずに売りに出るから実質新築みたいなのがたくさんある

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 21:58:23.962

>>3
そもそも田舎に建てるなよ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 21:58:31.634

賃貸がきついから新築買うんだぞ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 21:58:55.451

基本的に女は新築が好きだから夫婦に売れる
コスパは最悪なんだが

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 21:59:17.407

新築の1億と、築3年の1億全然違うからな

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 22:00:20.494

そもそも持ち家の意味もわからんけど
賃貸のほうが圧倒的に節税しやすいし、サラリーマンなら賃貸の手当出るし

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 22:03:10.771

>>14
所有欲満たしたりとか安心感が欲しいからでしょ
経済面で見るなら中古マンションでもよっぽど掘り出し物じゃないとコスパ悪いし
でも将来的に日本もインフレが進むなら買っとけば得だけど別の投資に回したほうが利益高いだろうしなあ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 22:04:59.032

>>15
一括で買えるほど金があるなら家なんか持ってなくても安心感あるし、借金して買うなら借金背負うから安心感なんか無いだろ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 22:05:29.805

お前みたいな考え方のやつって何をしても満たされなそうで本当にかわいそう

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 22:06:52.120

>>16
35年とか払い続ければ自分のものになるわけだし老後の安心感全然違うよね

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 22:08:45.220

>>18
築35年の家が自分のものになって嬉しいか？
子供も出てって部屋も余ってるだろうし、普通に老後に夫婦で住むサイズの部屋を一括で買った方がいいと思うわ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 22:09:41.709

>>14
独身や小なし夫婦は賃貸一択でいいからまず需要自体理解できてないんじゃね
アパートだと上下左右気になるよ、少なくとも2歳～の子どもいるなら一階に住まないとダメ
上に子持ち入ると分かるけど朝から晩までバタバタバタバタするよ
大人の足音とは全然違う

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 22:11:18.168

>>20
子供は20年もすれば出てくから、買うにしても20年後に売れる家を買うべきだと思うわ
新築から築20年は値下がり率がデカすぎるから、築5年くらいのを買って築25年で売るのがいい

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 22:12:00.309

>>19
それまではどうすんの？将来の親の終の住処の為に子供と過ごす20年くらいボロアパートで生活すんの？
子ども2人居たら満足に個人部屋あげれないし、賃貸って狭いよ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 22:12:57.413

>>19
俺は別に嬉しくないけどな
でも確か相続する際も現金で相続するより払う税金少なくなるんじゃなかったか？
何に安心感を感じるかは人それぞれだしそこを議論しても何の意味もないと思うけどね

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 22:16:01.251

>>21
今築数年の中古って高いんだよ、住宅価格が跳ね上がってるから一軒家でも5年くらいじゃ全然下がらない
新築時4500万くらいの家が10年の中古3600万とかで売られてる
で、中古って仲介手数料3%だから仮に上の物件で108万不動産屋に取られる、新築だと土地部分だけだからかなり少ない
でもって築10年の家に20年住んだら完全にゴミ、建物の価値0だよ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 22:16:33.734

>>23
30歳で買って80歳で死んだら築50年だぞ
都心部なら土地の価値くらいはあるけど、地方や郊外になると、相続したはいいもののタダでも売れなくて、空き家のまま放置されてる物件いっぱいあるだろ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 22:18:59.006

>>24
新築から築1年で30%下がるのに、新築4500万円が築10年で3600万円なわけ無いだろ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 22:20:08.113

>>23
場所にもよるけど手続き面倒だし解体費用含めると全然残らなかったりで、現金でもらった方がよほどいい
後、3000万+相続人の数*600万相続税控除されるから5000万とか相続する金持ち以外は現金でも実質非課税

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 22:20:26.619

小中学生の頃はぜったい大きくなったら新築買うんだ
って思ってたけどオッサンになってみると35坪しかない
新築よりも150坪ある中古の方がいいと感じるようになった

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 22:21:54.852

卒業してまで他人の生徒に
金金言ってストーカーするような先生は
俺は
要らんということ
今後一切付き纏わないでいただきたい

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 22:23:46.014

>>26
住んだ瞬間3割減って婚約指輪は給与3ヶ月！の如くフレーズのように聞くけど、メディアやネットの記事に踊らせられすぎよ
もうちょっと調べてみてよ
坪120万超の積水やら最大手クラスで建てたらかなり減るだろうけど3割はないし、ぼったくり価格の大手じゃないならそんな一気に下がらんよ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 22:29:03.918

>>28
150坪の中古固定資産税ヤバいよ
まず土地の控除が60坪までだから、残りの90坪は6倍かかる、でそれだけの広さだと建物も豪華で…例えば1億の評価額の建物だとしたら、住んでる限り年34万くらいかかる

と言うか2000-3000万しかしない建坪35坪の新築買う金で150坪の家と土地は買えんよ…土地がほぼ無価値なら分からなくもないけど

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 22:29:10.656

>>30
リーマンショック以降は、金融緩和で右肩上がりだったから1年で3割減なんてことはなかったけど、2009年の頭に買った新築が、2010年には半値になってたとかザラだった
不動産価格の変動がなければ3割減で、市況によって前後するのは事実

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**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 22:36:38.526

>>32
事実って断定してるけどそもそも事実だと断定することは無理でしょ
住んで1年後の中古価格の統計的データなんて無いんだから
住んだ瞬間30%下がると世間でよく言われているってだけ
で、それはよく聞く話なんだけど、ちょっと調べてみると盛られてるとすぐ分かる

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**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2022/12/22(木) 22:46:00.669

>>36
ここ12年の不動産価格が右肩上がりなんだから、調べたら3割減になってないのは当たり前

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