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住宅ローンってあえて固定金利にしる意味ある？
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2022/11/02(水) 10:47:10.496ID:zZAOH05L0
変動の方が圧倒気に低いんだから変動の金利がある程度高くなったとしても変動の方がお得よね
0002以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/11/02(水) 10:47:53.992ID:ThELiTUF0
35年か変動のどっちかでしょ
今組むなら固定だな
0003以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/11/02(水) 10:47:56.073ID:Lzwt3c7v0
今後、爆発的に利上げされそうなんだけど
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2022/11/02(水) 10:47:59.576ID:B/9QWMKPa
アメリカみたいに利上げしたら固定が勝ち組になる
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2022/11/02(水) 10:47:59.701ID:URmYfeRE0
圧倒的に低いってガチ？
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2022/11/02(水) 10:48:34.488ID:a2CO8t29a
もちろん変動の方が得だぞ
後半上がっても元本減ってるからダメージ少ないし
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2022/11/02(水) 10:49:18.188ID:kSHyD7cFd
利上げするときは固定から上げて借り換えの逃げ道塞いでから変動金利上げてくるからな
固定にメリット感じてるなら早くするべき
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2022/11/02(水) 10:49:38.026ID:a2CO8t29a
>>5
圧倒的の低い
内は0.296で契約してるけど固定なら1.2くらい
固定だと毎月の支払いが２万増える
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2022/11/02(水) 10:50:41.788ID:oDphtqeK0
完済しても固定資産税は払い続けるし
「家賃らしきもの」は永久に払い続ける
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2022/11/02(水) 10:51:00.499ID:+nVprnXS0
アメさんは7%越えたらしいな
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2022/11/02(水) 10:51:40.265ID:uS1hvZxK0
去年借りて固定にしたよ
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2022/11/02(水) 10:52:33.059ID:t4t3vwSLd
とりあえず変動で組んで何かあれば借り換えすればいい
0014以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/11/02(水) 10:54:43.156ID:+nVprnXS0
>>12
何かある頃には固定もっと高くなってるぞ
0015以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/11/02(水) 10:58:35.395ID:+nVprnXS0
今固定で組んで1.2だとして変動1%越えて焦る頃には固定2%越えてる
そこで固定に移れるか？そのまま変動選ぶだろそして1年後には変動3%越えて固定は4%
変動勢が借り換え選ぶ事は絶対にない
0016以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/11/02(水) 10:59:22.975ID:uS1hvZxK0
今だともう優遇付けても1.2%は厳しいかもな
0017以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/11/02(水) 10:59:46.627ID:ynhERhaJr
変動ローン勢が死ぬから金利上げられないとかほざいてる人達いるから、そんな理由で金利上がらないなら変動でよくね？って思う
おれは固定でやってるけど変動より確かに毎月2万くらい高いからさ
0018以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/11/02(水) 11:00:41.611ID:B/9QWMKPa
>>15
上がる可能性があると思ったやつが固定選ぶだけだからな
変動1%超えたところでこれからも上がり続けると読めば固定2%に切り替えることもあり得る
0019以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/11/02(水) 11:03:41.168ID:jHoeuNXMM
>>9
これなんだよな
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2022/11/02(水) 11:05:45.022ID:inDO1Upz0
年収低いと固定しか組ませて貰えないんだよ
0023以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/11/02(水) 11:09:07.584ID:oDphtqeK0
まあ借家の人達からリフォーム大変でしょなんて言われるけど
いやいや家持ちはリフォームなんてそもそもしないから
家一軒丸ごと建て替える。もうレベルが違うんだよ
0024以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/11/02(水) 11:12:30.239ID:Lzwt3c7v0
現実的にはリフォームも建て替えも出来ずにボロボロになっていく家がほとんどだけどね…
0026以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/11/02(水) 11:48:02.064ID:a2CO8t29a
変動でも○月から金利上がりますって事前にわかるからそれまでに返せるだけ返してもいい
この20年くらいいつスタートしても変動組が固定組に支払いで負けた期間ほぼないでしょ
0027以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/11/02(水) 11:48:30.856ID:uS1hvZxK0
>>26
問題はこの先30年なんだよなぁ
0032以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/11/02(水) 11:51:18.378ID:uS1hvZxK0
>>28
最初の10年だけだろ
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2022/11/02(水) 11:53:40.438ID:a2CO8t29a
>>32
最初がでかいでしょ
元本の少ない後半の金利なんか増えたってたかが知れてる
0036以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/11/02(水) 11:55:28.266ID:Crn0FSpra
日銀は今年度の方針や予算が既にきまってるから今の政策金利は変わらんけど
日銀は来年度から金利を上げてくると言われてる

その兆候も見られる
まず民間銀行が一斉に利上げ発表したこと
来年度から住宅ローン引き上げラッシュに備えて
国民に「住宅ローン金利引き上げ」のワードに少しずつ慣れさせるためだと言われてる。
0038以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/11/02(水) 12:01:01.989ID:uS1hvZxK0
>>33
10年ってまだ半分も行ってないでしょ
ってか>>28の条件で貸してくれるとこって今あるの？
0040以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/11/02(水) 12:19:21.853ID:uS1hvZxK0
>>39
1.11%+団信だから1.2%は厳しくね？
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2022/11/02(水) 12:30:20.180ID:uS1hvZxK0
>>41
あるっていうほうが示すべきじゃね？
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2022/11/02(水) 12:33:45.472ID:uS1hvZxK0
>>43
ブーメランじゃね？
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2022/11/02(水) 13:22:56.107ID:uS1hvZxK0
>>45
じゃあ「無い」ってことだね？
11月から固定の金利かなり上がってるもんね
0048以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/11/02(水) 13:29:41.510ID:uS1hvZxK0
>>47
俺は無いと思ってるんだけど
なんでお前なんかみたいな底辺なんかのために存在する証明なんかしてやらないといけないんだなんか？
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2022/11/02(水) 13:31:25.058ID:i6SThDREa
来春の借り入れで10年固定0.55確約もろだけど変動にしますわ
海外が上げてるからそんな雰囲気になってるけど、どうせ一時的
仮に金利上がっても変動が1％超えることはほぼない
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2022/11/02(水) 13:34:18.896ID:t5QMkV+70
変動7パーセント時代がくるぞ
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2022/11/02(水) 13:35:14.141ID:uS1hvZxK0
>>50
どうせ借り換えじゃ使えないけどなwww
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2022/11/02(水) 13:35:36.531ID:PX5sFm4jd
ID:cmYKQZqRd
バカのくせにプライド高いからこうなるんだよw末尾D

勘違いしてた、の1言がいえないならw

IDころころ変えるところなんかみるといつもこうやって同じこと繰り返して生きてるんだろうな
0055以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/11/02(水) 13:49:14.716ID:B/9QWMKPa
>>54
立証責任を知らんのか
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