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ぼく(35)、戸建購入を決意
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0001以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 16:53:42.111ID:VF0VW8GHp
地方で注文住宅、土地込みで6000万以内が希望ですが
オススメのハウスメーカー教えてくれ
0196以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:15:09.939ID:GQM+Zgfz0
>>194
賃貸はなんも残らなくね？
0197以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:15:15.711ID:vNVzJHB+a
キモいの沸いてんなぁ
0198以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:16:36.443ID:vNVzJHB+a
房総なら
土地1000万
建物2500万
合計3500万くらいが現実的だな
0199以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:17:03.764ID:+wGX1Yuad
家はなんでこんなに高くなっちまったかな
0200以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:17:43.017ID:trflTV2Xp
>>189
安心を買うなら大手って感じですね
さっきも書いたけど転職組で地元じゃないのきついなぁ
職場の人も大体外から来てるしなぁ
0201以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:17:52.816ID:trflTV2Xp
>>192
羨ましい
0202以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:18:41.427ID:j3f8kzf2p
>>198
俺は変にこだわりあるから高く見積もってるけどそんなもんなんやな
0203以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:19:01.564ID:zbWO7xudp
>>199
富士住建について詳しく述べてくれ…
0206以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:21:06.107ID:UnDfjd6H0
35ならギリギリだろ早く建てろ
0208以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:21:20.319ID:GQM+Zgfz0
土地代はともかく、上物って地域で極端な値段差ってつく？
0211以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:22:33.793ID:basqTrh80
>>177
気密性や性能重視だとどうしても大規模な製造施設が要るので地元工務店だと微妙かな。あとは有能な跡継ぎがいないと数十年先が怖い。まぁメーカーも潰れる可能性はあるけど。当たりハズレは大きいけどデザインとか細かい修繕は地元工務店の方が小回りは効きそう。知り合いのとこは金銭が絡むのでトラブった時にお互いに気まずいのでオススメしない
0212以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:23:13.773ID:9JjBag4M0
ハウスメーカーも大事だけどハザードマップを気にしたほうがいい
0213以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:25:05.363ID:tpA1Otv60
高気密、高断熱はやった方が良いとか、全館空調入れた方がいいとか言うやついるけど、普通に高性能のエアコンを5年に一回買い換えた方が断然コスパいいよ。

ハウスメーカー営業マンより
0214以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:25:09.943ID:GQM+Zgfz0
>>210
あーなるほど寒冷とか湿潤とかで対策費がかかったりもするのか
0215以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:25:21.423ID:UnDfjd6H0
年齢関係ない？保険のでってこと？
0216以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:25:29.316ID:SQVgLJwXd
土地込み6000万で家立つのか
0217以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:25:53.822ID:EKJ64UHCd
>>149
勤め先で割引があったりするからそれも確認しとけ
0218以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:27:22.951ID:tpA1Otv60
>>90ヘーベルハウスの軽量鉄骨
0219以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:27:40.280ID:oi+J8D8f0
>>216
国土面積からいえば6000万で建たない場所の方が少なくね
0220以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:28:26.945ID:zhLX4XALa
すみふ、清水ハウス、佐元辺りじゃね
0221以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:30:08.863ID:zhLX4XALa
後は一条か
ただ一条は高いんだよな
0222以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:34:12.548ID:sLKlr141p
>>205
まじで？！じゃあ来年まで待ってみよかな
0223以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:36:01.959ID:x0MBSrchd
木材だけ安くなってもキッチン風呂トイレの設備、床材とかも値上げしてるからな
0224以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:37:22.675ID:lb+kYcmmp
>>213
ありがてえ情報
>>220
佐元？
0225以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:38:19.061ID:STG4cIlIa
資産価値だけで言うと地方の注文住宅が一番ダメで
一番良いのは山手線内のマンションらしいぞ
0226以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:39:07.460ID:KH0EKv5Rd
>>213
生活の質が全然違うよ
田舎戸建て6000万円出せる人間なら絶対に高気密高断熱調湿のシステム導入したほうがいい
0227以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:41:34.311ID:BqMMp9Bsp
>>225
そらそうやろ
0228以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:45:04.066ID:tpA1Otv60
>>226完全にダウト。高気密、高断熱なんてただのハウスメーカーの売上を良くするためのオプションだよ。

さらに言えば、調湿オプション、全館空調なんてクソ。維持管理費、電気代倍増、初期投資額150スタート。ダクトに汚れ、ホコリ、カビ発生したら家中汚い空気。壊れたらクソ高い修繕費。30年住むのにそんなものに金かけてるのはアホ。
高気密、高断熱にするとカビの発生は高くなるしね
0229以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:46:20.983ID:gZRs18v00
>>228
そりゃ気密と断熱やらずに全館空調やるとか言うのはアホだろうな
0230以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:47:20.095ID:InR6ntrqd
俺ならそんな金出せるなら新築の家は建てないけどなあ
0231以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:48:16.557ID:tpA1Otv60
>>205ちなみにこれも嘘。アメリカは一旦家の需要は落ち着いたけど日本が高値で木材を仕入れすぎてそれが捌けるまで高値のまま。高止まりしてる価格で家が売れてる現状があるから、輸入量が増えて仕入れが安くなっても価格をいきなり落とすわけがないよ。さらに、流通費人件費が落ち着くわけないんだから中長期で見たら10年は値下がりしないのが見立てだろ。
0232以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:50:08.900ID:92Kt22Dk0
>>230
俺他に欲しいものないんだよな
0233以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:50:32.884ID:92Kt22Dk0
>>231
じゃあ速い方がいいんだね？
0234以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:51:06.703ID:92Kt22Dk0
おうち帰ってきた
0235以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:52:04.574ID:InR6ntrqd
>>232そりゃ人それぞれだからな。俺なら本当の僻地に土地買って組み立て式のログハウスを建ててもらうかな。トイレは浄化槽で下水すらない土地に
0236以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:52:05.642ID:KH0EKv5Rd
>>228
ハウスメーカーの営業もピンキリだね
自社の知識だけで語ってると施主からの質問に誤魔化しが必要になったりしない？
0238以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:54:07.145ID:92Kt22Dk0
>>231
地元の工務店だとそのへん安くなる？
0239以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:56:15.263ID:lovT/82m0
>>224
佐元工務店って所があるんだけど、全国区じゃなかったなスマン
パナホーム、東海、セキスイ、三井辺りもオススメ
ただしコンパスホームは安かろう悪かろうだから止めとけよ
0240以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:57:28.616ID:tpA1Otv60
>>233早い方がいい

>>236俺はハウスメーカーの営業なんだけど正確には、ちょっと特殊で、分譲地開発からの建築条件付き売地を販売してる営業なんよ。色んなハウスメーカーさんとお会いする時が多くて一社だけの知識に偏ってないよ。だから、ちゃんとデメリットはハッキリ断言する
0241以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 18:59:46.566ID:lovT/82m0
全空調は他の人も言ってるけど止めとけ
電気代は思ってるよりかからないけど毎年のメンテナンス代が高いし、一つの機械でやってるからぶっ壊れたら地獄
今時の家のほとんどは高気密だから各部屋にエアコン付けた方がランニングコスト的にも優秀
0242以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:01:15.874ID:tpA1Otv60
>>237今の価格で売れてるんだから別に値段下げる必要ない。ただ、何より土地が高すぎるから、土地の値段が跳ね上がりすぎて建物価格は実質的には下がるんだろうね

>>238地元工務店が大手ハウスメーカーより安値で仕入れられる根拠を提示してくれるのであれば安くやってくれるんじゃないかな？
0243以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:02:13.340ID:92Kt22Dk0
>>239
了解！いろいろありがとう
0244以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:03:13.836ID:92Kt22Dk0
>>242
内に入ってないと無理そうだね

>>240
了解
早めに動くわ
0245以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:04:12.184ID:92Kt22Dk0
床暖房とかってどうなん？
0246以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:04:47.633ID:KH0EKv5Rd
>>240
まともな設計と施工された高断熱高気密住宅全館空調の弱点は地震によって気密性が破れること
それに言及せずデメリットで問題の小さい費用面や構造やシステムの違いで差の大きいカビをあげてるから知識偏ってるのかなって思った
0247以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:06:10.574ID:92Kt22Dk0
>>241
なるほど、確かにな
0248以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:14:11.610ID:GQM+Zgfz0
>>240
プロかよぉ
0249以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:20:51.022ID:H5GP0Ues0
スレ主はどこ行ったんだよ。
0250以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:23:25.876ID:+OqmxiB4a
隣近所の下見に力を入れろ。最低でも1ヶ月特に週末や夜間。玄関や駐車場にBBQ用品置いてる所は地雷の可能性大やぞ。うちの隣みたいに夜中まで音楽鳴らしながらBBQする所もあるからな
0251以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:23:46.466ID:92Kt22Dk0
>>249
おるよ？
0252以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:24:13.332ID:binQgPfLa
戸建てスレがこんなに伸びるってことはガチのこどおじはVIPPERには居ないんだなってつくづく思った
0253以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:26:09.838ID:92Kt22Dk0
>>252
マジで人口減ったしね
子供の話題も多いし
0254以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:28:00.868ID:GQM+Zgfz0
割と縁遠いと思ってるが興味ないでもない
0255以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:28:49.251ID:92Kt22Dk0
>>254
俺は家欲しさに転職したくらいだ
がんばりゃ何とかなるで！
0256以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:33:03.936ID:lovT/82m0
>>243
どのメーカーも長所と短所あるから自分の要望に見合う所を選べよ
後は数社で比較したり、事前に拘りポイントとか自分なりに調べて質問出来るようにしといた方がいい
0257以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:39:52.677ID:LOvVS/Djp
>>246すまん。そこらへんの詳細は完全に省いてしもーた。実際にはそのちゃんとした施工っていうのが、間取りやダクトのプランニングによって左右される部分が大きいから予めクレーム予防としてデメリットを大きく伝えてるのよ。それで後々クレーム入れられるケースが多い。って一条の営業が言ってたもんで。
0258以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:43:05.308ID:92Kt22Dk0
>>256
わかった
もっと具体的に要求できるように下調べするわ
0259以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:44:14.414ID:92Kt22Dk0
>>257
すげーな
一条その謳い文句なくなったら何を強みに推すんや
0260以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:44:26.480ID:MuGY94El0
大和ハウス工業のxevoΣ和暮らしってのに惹かれてるわ
木造ならスウェーデンハウス
0261以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:45:07.126ID:92Kt22Dk0
>>260
たっけえけど確かに良さげだよね
0262以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:47:16.215ID:6eqlDnbr0
宣伝ばかりしてるハウスメーカーは広告費上乗せされてて高い
0263以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:50:19.480ID:nkefJ/93d
土地優先で建て売り買ったので問答無用で大和で暮らしてる一人暮らしな自分(30前半)

千葉も場所によっちゃ土地高いよね
0264以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:52:17.872ID:92Kt22Dk0
>>263
そうなのよ
案外高い
0265以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:53:36.457ID:lEpufzvvd
>>264
千葉のどちらに住むご予定で？
0266以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:54:15.465ID:92Kt22Dk0
>>265
わかんないですけど多分千葉市内
0267以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:54:51.399ID:lEpufzvvd
>>266
なんだー近所かー
がんばえー
0268以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします🐙
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2022/09/20(火) 19:55:52.185ID:baiCAoJPd
大豪邸かよ
0269以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:56:32.816ID:92Kt22Dk0
>>267
おすすめの場所とかあります？
何区がいいんですか？
0270以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:56:46.089ID:92Kt22Dk0
>>268
そうでもないよ本当に
0271以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 19:58:38.549ID:lEpufzvvd
>>269
とりあえずJR駅から近場がいいよ
後々売るときに重要らしい

って営業が言ってたわ


細かくスレ読んでないけど仕事はどうしてるの？
0272以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 20:00:25.559ID:M0N+ZytQ0
俺のいるところ来いよ
６千万円なら
市街地までクルマで１０分のところで
東京ドームと同じ面積の敷地に延床８０坪のこじんまりとした家を建てられるよ
0273以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 20:02:57.492ID:92Kt22Dk0
>>271
やっぱ電車でのアクセスは大事だね…
仕事は千葉市内と都内を行ったり来たりする感じ
カミさんの仕事もまだ都内だけど多分転職する
0274以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 20:03:20.926ID:92Kt22Dk0
>>272
どこ？
0275以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 20:04:30.487ID:tpA1Otv60
>>269いやいや、スレ主まさかの千葉市内なんかwww

稲毛区の黒砂、緑台は文教区で立派な方が住んでる。
駅徒歩10分は坪単110万前後

中央区登戸、新千葉はまず土地が出ない。出たとしても25坪3000とかで平気で売られてる

ちなみに、土地坪30坪はあるにはあるけどどれも高すぎる。
0276以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 20:06:12.530ID:+pC64pzhd
>>273
都内も行くなら快速が止まる駅やね(ごめん電車あまり詳しくない)
だいたい開発されてるから実際まわって良さそうな場所探した方がいいと思うわ

田んぼ埋め立てとか掴まないようにね
0277以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 20:08:03.386ID:92Kt22Dk0
>>275
たっか！！！！！絶対無理だわ
35坪前後で1200万くらいで抑えたいんだけどそうするとだいぶ郊外になっちゃうんですかね
0278以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 20:08:26.032ID:92Kt22Dk0
>>276
了解です、気をつける
0279以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 20:10:10.557ID:sktAI4JLa
千葉は山がない割に起伏があって、道も複雑で駅から駅に一本の道路ってのが少ない
路線も駅から近い方がいいが運賃が高い路線は人気がない
単純な距離だけで選ぶと大変だぞ
0280以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 20:11:41.626ID:cLEMQXpZd
35位で1200万なら大体うちの土地の金額だ(駅徒歩10分くらいです)
0281以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 20:11:45.145ID:tpA1Otv60
>277千葉市内あんまり甘く見ない方が良いよ。
35坪1200だと稲毛区宮野木エリア、中央区浜野駅エリア、花見川区畑町エリアとかだなー

坪単価35万は駅からバス15分〜20分は見ないと無理や
0282以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 20:12:49.138ID:92Kt22Dk0
>>279
千葉も市内は栄えてるけどそれ以外相当治安も悪そうなんだよな
子供のこと考えるとだいぶ土地に張った方がいい気もしてる
0283以下、5ちゃんねるかｂ躔IPがお送りします
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2022/09/20(火) 20:13:03.757ID:k2xhWkzZ0
ちょうど土地込み6千万のヘーベルたててるわ
そろそろ引き渡し
0284以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 20:13:06.230ID:cW0eoxXW0
すみりんなんで憧れるの？
0285以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 20:13:29.344ID:cLEMQXpZd
幕張って今土地相場どのくらいなの？
親がそこそこの広さの宅地持ってるんだけど
0286以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 20:13:37.361ID:scsieSLPa
時期が悪いとか言って待ってる間にいくら賃貸に金捨てることか
家は欲しいときに買うのが正解よな
0287以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 20:13:51.812ID:92Kt22Dk0
>>281
やっぱそうなんですね…
土地はケチらない方が良いですかね？
0288以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 20:14:10.863ID:92Kt22Dk0
>>283
ええなぁ
0289以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2022/09/20(火) 20:14:27.207ID:cW0eoxXW0
新築建てるやつはバカ
賢い奴は空き家を購入してリフォームする
その方が安いし味わい深い
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2022/09/20(火) 20:14:31.714ID:92Kt22Dk0
>>284
デザインと材の質がいい
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2022/09/20(火) 20:15:15.006ID:scsieSLPa
>>289
一番情弱のやるやつじゃん
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2022/09/20(火) 20:15:54.932ID:cLEMQXpZd
>>282
少し高い分譲買うとそこそこのクラスの人らが集まるからオススメ

会社の人は安いとこ買ってご近所ガチャ外したって言ってたわ
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2022/09/20(火) 20:17:02.124ID:baiCAoJPd
房総とかなら豪邸立つぞ
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2022/09/20(火) 20:17:18.599ID:cW0eoxXW0
>>290
よくわからんけどスウェーデンハウスが丁寧な施工してるしデフォでサッシとか木製だしいいと思うぞ
俺出入りの業者してて色々なハウスメーカーの家見てきてるけど

>>291
そうか？自分である程度リフォームできる人ならそれ一択だろ
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