自宅を売って現金化、その家を自分で賃貸で借りるとかいう悪魔の契約

[0001 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:01:21.656 ID:RCRitUKO0]

8年後くらいから問題になりそう

[0002 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:01:49.244 ID:o63kzQrxp]

なんやそれ

[0003 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:01:49.787 ID:JeFo7C6L0]

古田が宣伝してるやつか

[0004 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:01:50.005 ID:8/OCRLX80]

(´･ω･`)年寄り騙すあれだね

[0005 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:02:25.960 ID:2lfQuDJC0]

リバースモーゲージ？
どうせ一般人の戸建なんか残しといても大した資産価値にならないんだから
死ぬまでに使い切ってしまうのもアリ

[0006 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:04:42.339 ID:dLMrrnsvr]

年寄りが自宅をもつのは子供達にとって面倒ごとやからな

そのうち老人ホーム入るのに家があると邪魔だし入居費用もいる

相続も簡単じゃないし

売った金で自分の老後の世話するんやから賢い選択だぞ

[0007 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:04:54.066 ID:Wz7pheFCr]

どういうことなん？

[0008 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:05:02.601 ID:RCRitUKO0]

>>5
地価が上がってるのに売却とか税金考えたら勿体ないし、固定資産税より毎月の家賃の方がかなり高く付くだろ

[0009 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:05:20.782 ID:1/TUnczHr]

マンションアパート経営しませんか
系かな？

[0010 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:05:36.509 ID:WDkG2K650]

ボロ家売って1500万もらって年144万前後払う…
無しではないな

[0011 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:06:20.763 ID:jusouwle0]

あれ使えんのも都会だけだったような

[0012 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:06:46.861 ID:RCRitUKO0]

お前らなんで前提が孤独老人なの😭

[0013 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:07:40.930 ID:XkiLqrTgd]

超少子高齢化の今でそれを言うのか…

[0014 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:08:53.399 ID:Z/9+HD8k0]

年金で永遠に家賃は払える　売った金で遊ぶみたいな感じじゃねーの

年金の前借りだよ

[0015 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:09:53.144 ID:uWP6CD9pp]

リバースモーゲージって老人相手の商売なんですがそれは

[0016 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:11:18.108 ID:2lfQuDJC0]

家なんかよっぽどいい立地によっぽどいい箱じゃないと
相続で貰っても邪魔なだけなんだよ
田舎のばあちゃんがこの前死んだけど誰も家引き取らないから取り壊しだってさ

[0017 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:11:37.554 ID:Wz7pheFCr]

デメリットって相続できないくらいじゃねーの

[0018 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:12:25.676 ID:2lfQuDJC0]

>>17
相続でありがたがられるような優良物件でリバモしたら揉めるだろうな

[0019 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:12:46.060 ID:dLMrrnsvr]

年取ったら田舎に引っ越すとかバカのやることだからな

年取れば病院が近くじゃないと苦労するし施設だって限られる

年よりは家を処分して街の賃貸に引っ越すのが正解

[0020 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:13:16.645 ID:eD3deIVG0]

>>11
地価が上がる場所で目先の金で老人騙す詐欺商売だしな
地価下がっていく田舎じゃ美味しくない

[0021 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:15:41.029 ID:Z/9+HD8k0]

>>20
土地なんかどれだけ価値上がろうがあの世に持っていけないし

[0022 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:17:17.455 ID:2lfQuDJC0]

都心や別荘地のいいところにちっこい家持ってて再開発の邪魔になってる老人から土地を巻き上げる地上げ屋ってところか

[0023 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:18:15.751 ID:wZKJ7tbXd]

>>17
目減りは多少するかもだが現金相続になる

[0024 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:20:57.205 ID:lO+0UtWt0]

長生きしてしまったら揉めそう

[0025 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:24:53.775 ID:FDXF0fX1p]

家賃はずっと同じ価格なのかが気になるわ
売った後で今月から値上がりねって言われたらどうすんだよ

[0026 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:26:34.641 ID:uWP6CD9pp]

値上がりも何も契約書に書いてあんだろ
数年ごとに契約更新なら更新時に値上げあるかもな

[0027 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:28:21.770 ID:THSkga74d]

>>1
まじめな話していいか
転勤族だったが田舎の家は売れんぞ
家を三軒買ったが（三軒目は現金一括)
二軒目建てた家は資産価値無し
国庫帰属制度を利用して国にあげるつもり

[0028 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:35:23.366 ID:RCRitUKO0]

>>27
なんで売ったときのこと考えなかったんだよ、としか

[0029 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:37:27.521 ID:mAQEEkyP0]

売値と税金と今後の費用考えて＋になるならいいんじゃない？
家の相続めんどくさいし
自分で計算できずに鵜呑みにする奴はカモ

[0030 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:38:59.075 ID:mAQEEkyP0]

>>25
値上げ幅とかは法律で決められてなかったけ？
いきなり数万円あげますとかはできなかったはず

[0031 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:39:15.531 ID:EnHUFXnu0]

リースバックな

[0032 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:41:34.692 ID:RCRitUKO0]

>>10
入居者が受諾しない限り勝手には上げられない
ただ、数年で一旦契約終了になる契約とかもあるから最初からそれで組む

このタイプの会社はどうかしらないが

[0033 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:41:46.237 ID:RCRitUKO0]

>>30

[0034 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:42:30.626 ID:R9cZk6g10]

その家を転売

[0035 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:42:58.014 ID:R9cZk6g10]

たっけんとろかな

[0036 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:43:03.941 ID:EnHUFXnu0]

リースバック使えば元持ち家に住みながら生活保護受けれるのかな？

[0037 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:43:51.295 ID:5qV6UuMd0]

別にそんなに悪い話じゃ無いと思うけどな
それができなければ売って出てくしか無いわけだし

[0038 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:45:25.297 ID:kz+ybrtR0]

それ土地の方はどうなってんの

[0039 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:46:18.903 ID:RCRitUKO0]

>>36
そんな安くで戸建て貸し出される地域のは会社が買わないんじゃないか

あと生活保護取りたいならきちんと調べた方がいいぞ

[0040 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:46:54.981 ID:i6nU3ZNPd]

家建てるということで金借りて建てて
それを売って現金化して使い、賃貸に住むってこと？

[0041 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:48:01.738 ID:J+6zguUc0]

家賃収入で老後は安心、てのは常に満室状態で、破損やらの修繕費も最小限でなんとかトントン

[0042 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:48:34.365 ID:EnHUFXnu0]

>>39
いや俺がってわけじゃないんだけど今の時代失業して生活保護受けざるを得なくなって持ち家手放して安アパートに引っ越しとかってケース結構あるじゃん？
そういうのをリースバックで解決できないもんかと思ってさ

[0043 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:51:36.984 ID:RCRitUKO0]

>>41
なんでいきなり経営側かしらないが、賃貸とかは頭金の回収やローンがあるから売却確定するまで利益なんか本当に0円なのにみんな勘違いしてる

[0044 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:55:10.169 ID:RCRitUKO0]

自社で買ってるから、買い叩いて普通の賃貸より早く利益出せる仕組みなんだろうけど……
やっぱり利用者には機会損失とリスクがでかいように思う

[0045 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 10:59:29.736 ID:wn6RRJPR0]

ラジオCMで聞いたけど家を担保に金借りれて生きてる間は利息だけ
死んだら家売られて返済という老人向けローンがあるとか
いろんなのがあるんだねえ

[0046 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:01:12.246 ID:RCRitUKO0]

>>42
生活保護とは……
生活保護取りたいけど資産は手放したくないし生活レベル下げたくないとかだから皆日本嫌いになるんだよ

そんな天国ない、貯金使い果たしてからググって考えたらいいと思う

[0047 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:03:52.119 ID:EnHUFXnu0]

>>46
生活保護とはその名の通り生活を保護する制度だろ
果たして引っ越しを強要することは保護することになるのだろうか？
持ち家手放すってことは結構な割合で自己破産が伴うから社会復帰がより困難になる

[0048 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:04:25.324 ID:Z/9+HD8k0]

>>46
そういう話じゃないと思うぞ

どうせ家手放して生活保護になるなら引っ越しいらなくて楽だな程度の話だぞ

[0049 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:08:21.196 ID:RCRitUKO0]

>>47
自己破産？
なんの話ししてるか分からないが、いいってそういう自分の境遇を優遇する思考のやつ

[0050 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:09:07.074 ID:RCRitUKO0]

>>48
>>47と間違ってない？
その考えならあり、というかそうするのが正解だと思う

[0051 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:11:14.304 ID:Z/9+HD8k0]

>>50
まぁ意味合いは同じだと思うぞ

引っ越しの強要が保護することになるのか？云々の話は知らんが

[0052 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:12:46.943 ID:EnHUFXnu0]

>>49
まあお前が俺の疑問にいっちょ噛みしてきた側だけどな

[0053 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:12:55.889 ID:NP1z166LM]

誰が買うの？

[0054 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:13:12.396 ID:7IjvSzej0]

利点がよくわからない

[0055 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:13:36.607 ID:W6TDvTki0]

>>44
機会損失って言ってもあとは死ぬだけじゃね

[0056 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:15:12.485 ID:uVgSNqLNM]

でもゴミみたいな不動産も引き取ってくれるんならありがたい
残されても迷惑

[0057 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:15:35.003 ID:Z/9+HD8k0]

>>54
まとまった現金が手に入る
家売ってもそのままその家に住み続けられる

[0058 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:16:12.760 ID:RCRitUKO0]

>>51
一回売って現金化してるんだし、資産を所持しつつ受給は不可能。

その資産を元自宅の家賃に支払って、枯渇したら生活保護は可能。

しかし家賃価格が生活保護の規定家賃を超えていた場合には不可。



そもそもって話なんだが理解してない……教えなかった自分も悪いが

[0059 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:17:43.847 ID:Z/9+HD8k0]

>>58
そのお金使い切ったあとの話

[0060 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:18:07.009 ID:c86mKggzM]

それアパートみたいに家の設備壊れたら買い手が直してくれんのかな？
だとしたら案外良さそう

[0061 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:18:36.552 ID:RCRitUKO0]

>>52
もう色々、自分で調べたらいいのに

[0062 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:18:58.288 ID:RCRitUKO0]

>>59
どういうこと？

[0063 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:19:57.871 ID:EnHUFXnu0]

>>58
わかっとるわｗ
このコロナ禍で特例措置的なことは出来ないのかなって疑問だよ
まあ言わなかった俺も悪いが

[0064 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:20:14.575 ID:EnHUFXnu0]

>>61
>>63

[0065 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:21:50.124 ID:RCRitUKO0]

自分本意なのはいいけど疑問形式で来ないでくれ面倒くさい……
Twitterでれいわでも応援してろよ

[0066 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:22:02.661 ID:W6TDvTki0]

>>65
ごめん

[0067 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:22:10.739 ID:Z/9+HD8k0]

>>62
君が言ってる
＞その資産を元自宅の家賃に支払って、枯渇したら生活保護は可能。

当然そのお金使い切ったあとの話

[0068 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:23:40.961 ID:RCRitUKO0]

>>66
お前なんも悪いことしてないじゃん🥺

[0069 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:26:03.938 ID:RCRitUKO0]

>>67
>>58の後半読んで

[0070 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:27:04.140 ID:Z/9+HD8k0]

>>69
勿論ちゃんと読んだよ

[0071 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:28:23.127 ID:EnHUFXnu0]

>>65
まあ普通に考えたら出来るんですけどね

[0072 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:28:48.466 ID:RCRitUKO0]

>>60
分からない……
分譲も買うらしい戸建てと違って風呂とか壊れたら下の階に迷惑かかるし新品に変えてくれるかも

[0073 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:28:58.310 ID:kiBmR81ep]

家賃5万として（安いか？）
家土地を1200万で売って20年分の家賃を一括前払いで1200万
んで手持ち0

生活保護受けて20年後から家賃5万払い始める
とかならいいかもな

[0074 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:30:27.146 ID:Z/9+HD8k0]

風呂の湯沸かし器とか壁の中の断線とかは大家に修繕義務があるから直さないといけない

[0075 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:32:54.975 ID:RCRitUKO0]

>>73
いや、いいと思う
体裁も保たれるし70歳くらいの人からしたらすごいありがたいかも

[0076 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:36:52.967 ID:RCRitUKO0]

え？いや、勘違いしてた意味不明だわ

[0077 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:37:37.315 ID:RCRitUKO0]

なんで生活保護の話なんだよ気持ち悪い

[0078 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/07/29(金) 11:48:43.003 ID:mqc+3c+k0]

生活保護は手元に何も無くなったやつにしか出すな
浮浪者1ヶ月やったやつにだけ出せ