なんで「家は買うよりも賃貸」論者がいつまで出続けるの?
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品川でタワマン火事になったけど賃貸ならすぐ引っ越せるじゃんw >>2
購入にしろ賃貸にしろ、不動産価格が上がれば上がる >>3
賃貸じゃなく所有でも引っ越しできるのよ
今のご時世 同じ金額なら購入有利だし
収入の変動ある場合は賃貸有利だし
難しい 戸建はともかくマンションは賃貸じゃないとコスト良くないかも ワンルームなら購入っていう選択肢自体
そうそうないしなー >>8
え?
マンションでも所有の方がコスト安いだろ?
ウチ分譲で買ったけど、この面積とレベルで賃貸で借りたら多分月コスト3〜4万ぐらい上がるよ 普通に買えるなら買ったほうがいい
マンションなら住まなくなったら売ればいいだけやぞ
3LDKとかの部屋を家賃で住むより、ローン組んだほうが固定資産税やボーナス月含めても安く住む
んで引っ越したいってなったら売ればいいだけ
そのために売る時のことも考慮して立地等を考慮する必要あるけど
一軒家は家庭持ちなら賃貸云々とかと比べるもんじゃないし、買いたければ買えばいいだけ
よって賃貸信者は持ち家という選択肢を持てない低収入野郎だと思ってるわ >>14
まぁ、そういう条件に限定したらそりゃそうだけど 買えないというか
ローン完済まで現在の所得維持できるかが鍵になる
生活基盤がローンに縛られる事にはなる 株式市場と違って不動産てそんなに簡単に売れるもんじゃないからな
不動産買うぐらいなら株買ったほうがマシ >>16
基本、それありきじゃね?
(購入額−売却額)÷居住月数
で考えたら、賃貸よりも大概お得になるよ
よっぽど悪い時期に買って悪い時期に売らない限りは >>19
今のご時世、所有でもある程度は流動的にできるよ
売ったり貸したり >>21
ある程度都会なら、今かなりマンション売り手市場だけどな >>24
>>11でオレの事例書いたけど、月3万も修理費発生する? 一軒家はともかく、マンションは売ることも考えて綺麗に住み続ければいい
立地良いところに住めば価値も保ちやすいし
逆に値段に釣られて不便な所に買うと売る時困ると思う >>22
うーん…
購入時には売却益含んでるわけだし
売却時にそれを載せてニーズがあるかというと
なかなか難しい
特に今はネットで即価格相場査定でてくる時代だからねー 都内とかだと本当まとも以上な給料貰ってないと一戸建てなんて買えないだろうし
田舎であれば一戸建て一択だろうけど
まぁ住むとこによりけりで
でも50とかになっても賃貸続けてるのってヤバい 東京都心のマンションならわかるけどそれ以外のマンションなんて買うの?w でも今は大阪と京都はズッコケたけど
概ね1%〜4%高騰してるね
ただニーズがあるかはわかんない でかいローン背負いながら生きて行きたくないんだわ
俺そのプレッシャーに耐えられないタイプの人間 毎度の謎の思考回路
持ち家=何十年ものローンを組んで買う住むだけの家
って発想が凄いよな
バブル期の老人かな? >>35
いちいち性格悪いなあ
煽りながらじゃないと会話できない人間? >>35
それな
買ったからってそこに貼り付けられる訳では無い
そりゃ、賃貸の方がフットワーク軽いのは間違いないけど 不動産転がすって相当
目利きも相場感もわかってないと厳しい まだあった
持ち家=新築のみ
っていう謎の思考回路
やっぱりバブル老人だな >>42
持ち家の人の思考を否定したいのはわかったけど
持ち家はどうあるべきだって言いたいん? まぁ持ち家である以上覚悟は持たなくちゃいけないけど、
途中である選択肢もあるって事を忘れちゃいかん
ちゃんと売る時の事も考えた条件で探せば、売却額と今まで払ってきたローンを考慮して、購入時の費用と相殺できるし 現実的には戸建て購入↔浅瀬で売却ってのはなかなか無いだろうかなー 隣人ガチャ考えると気軽に引っ越しできた方がいいわ
いくら売ったり買ったりできても賃貸ほど気軽にはどうやったってなんないでしょ
年取ると賃貸できなくなるからどっかで分譲にした方がいいんだろうけど 家なんて中古で買えば良いだろ
上物なんてどうせ耐久消費財なんだから新築なんて無意味
10年で無価値
別に莫大なローンなんてしなくても楽に買える家が幾らでもある
持ち家否定してる人の毎度のトンチンカンな「家は新築の莫大なローンで買うしかないんだぁ!」とか言う発想がわけわからん
大富豪で金が余ってるなら好きにすりゃいいけど >>47
それは購入者も仲介者も考えるからね
即情報取れるし
でも家賃払ったと思えばいいのかもなー 都心なら賃貸
田舎なら持ち家
で結論出てるだろwwwwww >>50
このレスの上4行で主張全部伝わるのに何レスにも渡って
イキり続けてたあたり会話下手くそかガチの人格障害だよね >>46
持ち家=新築で高額のローン背負ってそこに固定されて住み続けなければならない
↓
賃貸の方がリスク無いよね
って発想に対する苦言かと >>51
築8年の2LDKに住んでるけど、25年ローンで月々7万払いだわ
今住んでる条件で賃貸探すと20万前後の物件ばかりだから、生活の質は間違いなく上がると思う
流石に20万なんて賃貸払えるわけねーし 賃貸は割損のノーリスクだよ
購入は割安のリスク有
だからみんな慎重になる 個人的には賃貸のほうが好みかなあ
1か所に定住すると刺激が足りなくて飽きるから定期的に環境を変えたい
結局のところ持ち家派と賃貸派って求めてるものが違うし、優劣つけられる話じゃないよね >>55
なるほど
何言いたいかよくわからんかった で、笑えるのが何故か投資みたいに高値売却とか言い出す
土地は高く売るんだぁああ!とか言う発想
不動産投資とか半端に考える辺りやっぱりバブルジジイの思考だな >>57
そりゃあそう
どっちかと言うと「絶対的に賃貸の勝利!」って発想の奴がたまに湧くのがおかしくね?って意味合いでのスレタイ >>11
それお前が田舎者だからだよ
都心は不動産買うとめちゃくちゃ高いから 今時マンションは転売も視野に入れて買う人が多いよ
人気路線、主要路線で駅徒歩10分以内だと資産価値が落ちにくいから転売もそんなに足元みた価格でなければ比較的すぐ売れるし 転売とか不動産投資のまねごとを素人が考えるんだから論外
その手合いがマンションにバカ高い金を出して失敗してんだろうな >>64
確かに東京とかヤバいね
でもそれは賃貸も同じじゃね?
普通に1DKで家賃20万とか >>58
ローンを賃料と考えれば、売却時に売却額+今まで払ってきたローンで、購入費用と相殺できる可能性十分にあるし、
賃貸よりも良い家に住めて生活も充実するから、賃貸信者が叩いてるの見ても疑問しかない
賃貸は賃貸でメリットあるけどね >>62
購入価格で売却できると思ってる奴なんかおらんやろ
偶然都市開発が進んで地価が上がったとかの外的要因に削除されるし
他レスでも書いてるけど、そこまでに払ったローン含めて相殺できたら十分だろ 削除されるしってなんだ、左右されるし だ
クソ変換め >>68
上振れ考えたら相殺はできる可能性あるだろうけどあくまで上振れなんだから
結局リスク有りの考え方と矛盾しないだろ
言うほど疑問しかないか? 状況は人それぞれ、要はリスクをきちんと評価しコントロールできるかどうか
賃貸の方がそう言ったことを考えないで済むのは確か >>58
こいつ頭悪すぎだろ
この議論に限らずあえて損する道選んでノーリスクってガイジじゃん >>68
これな
ローンは単純に賃料として考えて残りローンと±がないくらいで売れればそれでいっかっていうのが普通だな
ローン組む際に世帯年収の7ー8倍みたいな審査ギリギリで通したら大変だろうけど普通はそこリスクヘッジして買うだろうし 素人が目利き気取ってマンションだの購入してんだからな
この先の人口減考えてもバブル期みたいに買った値段より上がるとかあり得ない
特にマンション
耐久消費財として価値も目減りしていくんだから間違いなく値段は下がる一方
値上がりを想定してとか片腹痛い
その意味でも莫大なローンを投じての購入なんてナンセンスにも程がある >>75
目利きも何も気に入ったところ買うだけでしょ
しかも何人も言ってるように値上がり前提じゃなくて経年劣化含むローン残額で相殺できたら御の字って話だけど
お前は誰と戦ってるんだ? >>75
最近までマンションは結構値段上がったよ
詳しくは知らんけどまだ上がってるのかな?
さすがに下がり始めた? マンションは中国、韓国、台湾の国が土地バブルの人達が国で買えなくなって比較的格安の日本の物を買いあさってるだけ
電話一本で数千万のマンション数件買うようなすごい事してる
今の値段の上昇はこう言う感じのあぶれマネーが来てるだけで投資の対象として期待できるからじゃない
これも今の情勢で退潮してるから日本人で上がると思って買ってる奴はババ引かされて10年後くらいに泣き見るだろうな 若いうちは賃貸でもいいんだろうけど年取って独り身だとそもそも貸してもらえなくなるしね 考えてみりゃ分かると思うが20年後には人口が1000万から減る状態で土地もないマンションが投資対象になると思う方がおかしい
莫大なローンで購入する新築の家も同様に選択肢に入らない
それこそ身動きの取れない負債になるだけ
都心にある程度近くて人口が減っても需要の残る千葉埼玉辺りで手ごろな中古買うのがベストだろうよ
それと併用して利便に応じて賃貸もすればいい
「どっちか一つだけ」って発想も意味わからん まあ実際マンション買うのって、
「これから価値上がるかどうか」
というよりも
「安い時期に買えたかどうか」
の方が影響大きそう 投資と思って自分が住むマンション買う奴は少数派だろ
値上がりしたらラッキー程度だよ 節約系YouTuberの動画を見ていたら賃貸の方が安いけど自分は実家の落ち着ける感が良かったから子供に実家を作ってあげたくて家を買ったと言っていてなるほどと思った ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています