探検
25歳から60歳まで月5万円貯金するだけで2000万円貯まるという事実
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ローン払ってなかったとして家賃払うんだから関係ないだろ
何言ってだ
一人あたま月2.5万円でいい
よく考えたらそうじゃん
2000万ぽっちと年々減額される年金で何が出来るんだ
会社員なら厚生年金もあるし、DCもあるし余裕やろ
引退したら物価の高い都心に住む必要もないし、郊外で慎ましく暮らすぶんには問題ない
これだけでも5000万円ある
退職金もあるし、厚生年金もいくらかは入る
ざっと8000万円としても、年300万円使う（年収400万円くらい）の暮らしを26年できる
そしたら寿命や
正論
80歳で貯金1億円あってもしょーもないよな
金で持たんでも別にいい
会社員ならちゃんとDCのある会社に勤めて会社と拠出した方がいい
無いならiDeCoでもいいけど
資産なのは都心部だけで、他の地域の不動産は負債や
都心部に買えるなら買った方がいいけど、老後に都心部に住む意味もないし売り時は大事やな
２０００万どころじゃないで
そんな事はないｗ
自分がワザワザ購入して住んでるって事はそれなりに需要があるって事だ
みんなはFIREとか目指してる？
月3万引き落としでも8，9年かかるけど
あと車持たないだけで生涯で数千万浮くとかいうよね
いまでも田舎の不動産は売りたくても売れない、無料でも受け取ってくれる人がいないくらいになってる
過疎化が進んでインフラも止まってきたら住むのすら無理や
買っていいのはいつでも買い手のつく都心の不動産だけ
そうだね
子供って1人1000〜1500万円くらいかかるんだっけか？
でもその金額が戻って来る子供なんて極一部だろうしねぇ
俺、強制FIRE間近…
ヤバい
車でも買わないと使い道もない 海外旅行すらいけない2年半
半FIREってなに？
セミセミリタイア？
確かに現金は避けるべきよな
物価変動に付いて行けないから資産のキャッシュ化は極力避けるのが常識って経済学で習うのに日本人は貯金好きなの謎よな
>>26
そう考えたら今の若い人たちが結婚しない、子供産まないも頷けるよね。 将来の人たちのことを考えたらそれじゃダメなんだろうけどどうしようもない
人類の繁殖はもう達成されてると思うし
地球上の全員が全員子供作ったら資源に対して人口過多になるし
子供を作らない選択をする人達は貴重なんだけどねぇ
セミぐらいだな 一応働いてはいるが月に実働2-3日かな
大型案件あるときでも短期出張と4-5日8時間労働する程度
今ワザワザ田舎の不動産を2000万で買う人はそうそういないだろ
購入するなら地方都市か都市部から１時間前後の立地が大半
それなら地価公示価格見ても安定してるし別に問題ない
人口が増えてて新築じゃなくて中古でちゃんと取引されてるなら、インフラが止まることはないだろうな
人口が減ってて、空き家には買い手がつかず、新築が建ってるような地域はヤバい
言うても庶民の貯金1000万以下レベルの金額なら
そんな騒ぐことじゃないと思うけど
俺も家は買う派だね
買わない派の反論で面白かったのは
「賃貸なら修繕費がかからない、固定資産税もかからない」
そんなもん家賃に見えない形で加算されてるに決まってるじゃんってな
それら払っても大家が利回りとれる仕組みを知らないんだろうな
ビットコインが600万円だった頃は
VIPでは毎日のように「ビットコイン買わなかったアホどもｗｗｗｗｗｗ」
っていうスレが立ってたけど
300万になったら立たなくなったな、あいつ死んだんかな
2000→５００とかにディスカウントされるような価格変動はしない
ですね
家賃に修繕費は基本含まれてないよ
本業の稼ぎを上げることが
より確実でより容易に、すこやかな人生を送れるんじゃないかなって思う
金もない庶民が投資投資！って頑張っても・・・
話の内容をまるで理解してないな
賃貸なら社宅ってことにすれば半分経費にできるよ
節税効果考えたら、圧倒的に賃貸がお得
額面５０％以下で買えるから為替が狂わなきゃ将来利益出る
分譲マンションだと共益費的なので支払増えるし 賃貸は修繕の為値上げされるし
持ち家でも自分の会社や事業と按分すりゃ経費だから
賃貸である必要がない
いや、下２行に関して大家の立場でいうと
大小修繕重なるとマジで数年分の利回りあっというまに吹っ飛ぶって話し…
それでも利益は出るけども相当キツイ
> 節税効果考えたら、圧倒的に賃貸がお得
自分や家族名義の不動産に賃料払えば貸してる側には家賃収入
借りてる側は損金に
賃貸ならランニングコストがでかいが借金ない持ち家なら丸儲けじゃん
話になんないな
それはサラリーマンだと使えないし、事業に使ってるぶんを経費にするだけだから意味ないやん
事業とは関係なく住んでる家を半分経費にしようと思ったら賃貸しかない
＞それはサラリーマンだと使えないし、事業に使ってるぶんを経費にするだけだから意味ないやん
後者は意味大ありだし
リーマンでも副業個人事業化すりゃそっちの損金に充当できる
個人事業主でも住宅ローン控除もあるしよくわかんないやつだなあ
購入の良い所はいずれ資産になる
どっちも一長一短
貸すなら住宅ローンは組めないぞ
資産家で既に不動産を持ってて、それを貸すスキームで事業主として節税ならできるだろうな
でも、そんなのできるのはごく一部の人だけ
そこらへんの普通のサラリーマンができるスキームじゃない
こちとら50歳には死んでる予定で計画立ててるから
就職するまでのニート期間数年分の年金は未だに払ってないわ
免除申請すれば？
インフレしていくんだし
> >>52
> 貸すなら住宅ローンは組めないぞ
賃貸部分を建物全体の床面積の50％以下にすればいいだけだよ
ホント無知だなあ
> 資産家で既に不動産を持ってて、それを貸すスキームで事業主として節税ならできるだろうな
> でも、そんなのできるのはごく一部の人だけ
無借金の持ち家ならあばら屋だろうが賃貸できる
そんなの持ってるやついくらでもいる
アメリカは働いて月3万貯金してもインフレ率がすごすぎて貯金した3万が
翌月には2万ぐらいの物しか変えないぐらい物価高なんよ
みんな溜めずに価値が一緒に変動するものに投資してる
この辺りのスキームが旨味あんのは 住宅ローン控除より
個人側 / 賃料による収入 減価償却で収入分の利益を相殺できるのでその分確実に非課税になる
事業者・法人側 / 払った賃料分まるまる損金化
こんなうまい話ねーってのｗ
住宅ローン控除なんてほんと端金なのにｗｗ
こんな人に限って長生きするのが世の常
これ減価償却はどういう計算？？
個人側に償却まだ残ってること前提だが
その分不動産所得の損金にすりゃいいだけじゃん
不動産所得＝貸してる側（個人＝事業主本人だったりそいつが経営してる会社のシャチョーだったり）の所得
自分を代表とする法人や個人事業が賃料を払う」
これによりその法人や個人事業はこの賃料を損金にできるうえ
貰った個人側は不動産所得になるがその利益分は減価償却分差し引くとほぼゼロになるから
この意味分かるよね
?
無借金の持ち家ならあばら屋だろうが賃貸できる
そんなの持ってるやついくらでもいる
での実例じゃないの？？
Aは不動産所有主 賃貸収入ー減価償却＝実益０ の計算
Bは借りて側 事業所得で自宅賃貸の半分を経費換算 で節税？
でいいのかな
でもこれだけだと減価償却期間の問題と事業所得実態無いと成り立たないような…
＞でいいのかな
そうだよ
＞これだけだと減価償却期間の問題と事業所得実態無いと成り立たないような…
減価償却なくても法人税分と個人にかかる税金どっちが高いか考えて賃料設定すりゃいいし
減価償却なんてリフォームすれば期間延ばせるし
経営実態あれば利益あるの当然だし
年間たった100万の賃料だとしても利益として残れば3割ほど税金で持って行かれるんだから
その分不労家族名義の自宅に賃料として払えばそうとう節税なるだろ
これ一般サラリーマンがやれるって前提だよね？
年金なら余裕で暮らせる
え？ 社畜のまま生涯終える前提Z?Z
不動産所有主は減価償却終了時にリフォームする
って流石に無理が無いか？？
いや、だって賃貸か購入の話の流れでサラリーマンは…
って所からはじまってるよねｗ
「事業とは関係なく住んでる家を半分経費にしようと思ったら賃貸しかない」というアホの発言を
論破したらそれを免れようと雑魚が話を逸らし続けた結果じゃん
え？なんでリーマンが前提？
俺はリーマンの話なんてしてねえよｗ
自宅所有のリーマンはローン控除以外にも節税の抜け道はあることは教えてやったがな
論破じゃなくて論点がずれてるだけだよ…
サラリーマンの話しが個人事業主主体にすり替わってる
個人事業主と法人経営者の話をしている合間にリーマンの節税も触れてるだけｗ
>>54のリーマンでも副業個人事業化すりゃそっちの損金に充当できる
から噛み合って無いんだよ…
お年玉代だけ別途支給してさ
これ信じていいのかなぁー…
癌になるか、早期発見出来るか次第だぞ
これはソース見たが
無駄に長生きしちゃった時困るじゃん？
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