宗教法人を立ち上げる
法人の教祖はタダで不動産を誰かから買うけど返してほしければタダで返すという条件
その建物は宗教のものになるが固定資産税などの税金が0になる
代わりにその固定資産税分の1/10を払ってもらう

これで誰もがウィンウィン
ただ国は税金払ってくれないから大損する