賃貸不動産の営業マンだけど質問ある？

[1 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:13:58.920 ID:Qojd8YQI0]

今帰ってきた、今年忙しすぎだわ

[2 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:14:42.232 ID:Z56jPJho0]

ないよ
明日の仕事に備えて早くお休み

[3 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:15:07.291 ID:Qojd8YQI0]

ありがと！おやすみ(^o^)

[4 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:15:27.990 ID:D68ZjwAHa]

この時期ってもういい部屋減ってくるの？

[5 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:15:57.125 ID:v6QWXNbs0]

この時期って家賃高くなるの？

[6 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:16:47.845 ID:408HS5hv0]

都内？
住み替え多いの？

[7 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:17:13.928 ID:Qojd8YQI0]

>>4
どんどん減るけど２月末とか３月退去の部屋の情報はこれから出てくる
だから減りもするけど増えもする

[8 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:17:14.914 ID:LPs/9Cgk0]

建築営業の連中のことどう思う？

[9 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:17:28.352 ID:3xMQaHrR0]

5年借りたら何とか経年劣化になりませんか？

[10 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:18:01.334 ID:Qojd8YQI0]

>>5
メーカーはあげてるね、礼金とかもこの時期はつけてくるところ多いよ

[11 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:18:26.648 ID:sLCc7/x00]

ガチで隣の音も声も聞こえてこないレベルの物件の探し方教えて

[12 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:18:41.160 ID:Qojd8YQI0]

>>6
北関東
たまたまかも知んないけど今年は去年の倍くらい来てる

[13 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:19:36.340 ID:Qojd8YQI0]

>>8
別にどうも思ってない
>>9
クロスとクッションフロアは６年だから頑張れ

[14 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:20:00.406 ID:3xMQaHrR0]

>>13
さすがに家賃のほうが高いわ

[15 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:20:33.860 ID:v6QWXNbs0]

SUUMOで問い合わせしたあと不動産やから毎日電話やメールの嵐で疲れた
年明け来なくなったけど契約に必死ね

[16 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:20:45.171 ID:Qojd8YQI0]

>>11
そんなの高ランクの分譲マンションくらいよ
最近のは防音優れているの多いけど隣接する以上は無理

[17 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:20:53.979 ID:LPs/9Cgk0]

>>13
てめーらより激務こなしてんだから少しはなんか思えよクズ
賃貸営業なんて楽なんだから繁忙期で忙しいとか言ってんじゃねーぞ

[18 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:21:10.745 ID:408HS5hv0]

>>12
へぇー
どこからくる人が多いの？
田舎から出てくるとかコロナで都心から越して来た人とか？

[19 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:22:07.532 ID:NstwhBjT0]

入居者への営業？
仕事の大変なところって何？

[20 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:23:08.702 ID:Qojd8YQI0]

>>14
あくまで６年で１円だから
５年だと負担割合15%くらいじゃね？
>>15
会社によるよ
うちは客は一回しか連絡しないこと多い

[21 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:23:18.957 ID:sLCc7/x00]

>>16
そういうとこしかないか…
防音はどこみたらここは薄いここは厚いってわかるの？
サイトの情報と内見時それぞれ見方あれば知りたいな

[22 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:23:29.508 ID:pTaXVSws0]

>>16
それでも遮音性追求したいなら
内見する時、部屋の壁コンコンして回っても良い？

[23 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:23:53.655 ID:O8s1G7270]

電話してこないでくれるか？ゴミが

[24 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:23:55.441 ID:v6QWXNbs0]

６年いれば退去費用0円確定なの？

[25 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:24:56.221 ID:Qojd8YQI0]

>>17
たまに建築中見に行ってこれ終わんなくね？ってのもちゃんと終わらせてんのは凄いと思うわ、ありがとね

[26 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:25:10.274 ID:IH0/RGqc0]

親会社に思うことある？

[27 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:26:39.558 ID:kp0QegrS0]

内見だけお世話になって契約は知り合いに頼んでるわ

[28 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:28:14.835 ID:Qojd8YQI0]

>>18
コロナ引っ越しは一時期かなりいたけど今はそういうのは聞かないな
単純に新社会人とか学生が多い
>>19
部屋探ししてる人の手伝い
言った言わないのクレームに持ち込んでくる客がクソだるい

[29 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:28:14.883 ID:h83IoEtp0]

>>22
部屋の壁コンコンしたところで隣の人が迷惑するだけでお前に何のメリットがあるんだｗ

[30 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:28:20.973 ID:GeF4JzMn0]

猟銃所持者が住める物件どうにかしてほしいもんだな

[31 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:32:47.627 ID:Qojd8YQI0]

>>21
大和とかシャーメゾンの新しいところは防音しっかりしてると思う
あとは部屋での話し声が少し反響するところなんかは音に強いと思う
あとは4戸1の物件探すがオススメ
隣とも水回りくらいしか接してない間取りが多い
>>22
コンコンは隣いるとヒヤヒヤするからやめてほしい
隣空いてたら全然OK

[32 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:34:49.925 ID:Qojd8YQI0]

>>24
壁紙とクッションフロアはそんな感じだけど他のところ壊してたら金かかるよ
>>27
それでいいと思うよ
仲介手数料高すぎだし

[33 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:35:36.001 ID:Qojd8YQI0]

>>30
うちの入居者にいるわ
なんか書類書いたりさせられた記憶

[34 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:36:27.278 ID:v6QWXNbs0]

>>32
壁に穴開けたのは？１０円玉2つくらいの

[35 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:36:46.569 ID:wA0fgN7v0]

不動産投資ってどう思う？

[36 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:37:46.942 ID:v6QWXNbs0]

手数料半額の不動産やってどの物件もそうなるの？

[37 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:38:12.278 ID:LPs/9Cgk0]

>>35
賃貸のやつに聞いたらダメだ
利回りとかの計算してないから
ただ物件を貸す仲介してて事業計画書なんて作ってないから不動産投資について聞いても無駄

[38 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:39:02.624 ID:Qojd8YQI0]

>>34
ボード補修くらいですむんじゃない？1万とかはいかないでしょ

[39 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:40:51.262 ID:wA0fgN7v0]

>>37
わかってるよ、だからどう思うか聞いてるんだろ
アドバイスしてほしいって質問じゃねえよ

[40 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:40:52.570 ID:Qojd8YQI0]

>>35
俺はオススメしない
どんどん借主保護になってきてるからね
でもオーナーさんたち儲かってる人はアホみたいに金持ってるわ

[41 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:42:19.488 ID:GbtDvdIU0]

タワマンって通勤しない在宅ワークのお金持ちならそんなに悪くない選択だと思うんですけどなんであんなに叩かれてるんですか？

[42 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:42:28.602 ID:Qojd8YQI0]

>>36
そういうところが多いと思うよ
だから他で見て申込みだけ半額の不動産屋に行くってのもよく聞くし

[43 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:43:20.542 ID:Qojd8YQI0]

>>41
都会じゃないんで…すいません…

[44 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:45:27.959 ID:sLCc7/x00]

借り主保護ってことは隣にキ○ガイが住んでも追い出せなさそうだな
自分で引っ越すのやだよー

[45 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:48:44.906 ID:Qojd8YQI0]

>>44
追い出しってかなり難しいからね
ちゃんとした手順踏むとかなり時間もかかるし
騒音で大揉めしたときはだいたいまともな方が出て行ってるイメージ

でもヤバいところは俺はちゃんと言うようにしてる
他の不動産屋は知らないけど余計なクレーム増やしたくないし

[46 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:50:17.603 ID:LPs/9Cgk0]

>>40
少し忙しいくらいでキツいわーとかいう賃貸営業らしいご意見ありがとうございますwww
投資する側に借主保護とかそこまで関係ないだろ
忙しいんじゃなくて仕事が出来ないダメ社員なだけじゃねーか

[47 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:53:29.641 ID:GbtDvdIU0]

>>43
なんかこめんなさい
最近、正直不動産って漫画読んでてタワマンとか戸建てとか売ってたからつい・・・・

[48 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:53:30.205 ID:Qojd8YQI0]

>>46
さっきからどしたの？転職したら？

じゃあ落ちるわ！ありがと

[49 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 22:54:21.558 ID:Qojd8YQI0]

>>47
あれ読んだわ
面白いよね、勉強にもなるし

[50 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 23:00:10.599 ID:GbtDvdIU0]

>>49
不動産業界でも人気なんですね

[51 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 23:00:15.536 ID:wA0fgN7v0]

>>40
ありがとう
そういう業界に居ないと伝わってこない空気感みたいなの知りたかったから、助かるわ
別に不動産投資する気はないんだけどね

知り合いにそれで儲けてる人いるけど、かなりマメに物件探したり、リフォームしたり、
手間暇かけてるの知ってるから面倒くさくてとてもじゃないがマネできん

[52 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/20(木) 23:08:48.642 ID:saijMPVC0]

>>17
こうやって自分が一番大変な思いしてるって思わないと気が済まない人いるよね...