0001以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 14:54:05.452ID:ms9+WCB+0
一軒家ならボロボロでも固定資産税だけで住める
0055以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:14:39.105ID:hsPf3JhWM
>>33
これな
それで廃墟化して手放すことすら難しくなった分譲マンションなんて文字通り腐るほどある 0056以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:14:43.170ID:f6CkGVlB0
0057以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:15:15.516ID:llelwevS0
そう考えてるやつの家が廃屋になるんだな
0058以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:15:51.702ID:eDzEd/14a
地方都市で駅10分の一軒家が神だわ
0059以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:17:18.456ID:2wxshdir0
なんかマンションユーチューバーの話では
今まで壊して建て直したタワマンって一つも無いんだってね
今はどうか知らんけど
老朽化したらどうなるのか…
0060以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:17:32.869ID:B8kaX/1Kp
>>33
そんなマンション1割もないわw
滞納や相続人不明で修繕積立金が足りなくなると大規模修繕計画から必要なものが消えていくだけ 0061以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:17:34.671ID:O4Hr5yG9a
0062以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:18:02.960ID:HeUmhoz+0
>>48
外壁の傷み次第では必要ない場合もある
余った分は当然着服してる 0063以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:18:28.940ID:QHLxBGWoa
0064以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:18:51.776ID:TCg8/FVc0
住民がけっこう入れ替わってくる、かつては人気物件で都心通勤者だったのが
ハイエースでお仕事みたいな人が目立ってきたり、インド人や東南アジア、イスラム系とかが入居してきたり
0065以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:19:53.490ID:B8kaX/1Kp
>>59
そらタワマンなんて普通のマンションよりカネかかるしな
それに建て替えに必要な所有者の同意も取れんし >>60
お前の住んでるとこが裕福な都会なだけだぞ 0067以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:21:11.832ID:B8kaX/1Kp
>>63
数百万取られるとかデマ流してるから言っただけ
ダメ以前に最近の日本人ってカネなきゃ必要な工事もできないこと理解できてなくね？ 0068以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:21:23.102ID:V++ilAn3a
0069以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:21:50.151ID:f6CkGVlB0
>>66
さすがに数百万ってことはないけど
数十万だったありえるな 0070以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:22:04.608ID:TCg8/FVc0
>>59
初期のタワマンでようやく築30年くらいだと思うぞ
たぶん建て替えは築50年以降
都心の立地の良いところはデベロッパーが介入して好条件で建て替えが行われるんじゃないか？ 0071以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:22:41.462ID:9NQUuOqt0
住人全員が修繕積立を一糸乱れず払ってるとこなんてほとんど無いって聞いたことはある
0072以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:24:13.579ID:f6CkGVlB0
お袋のマンションに数十万円の修繕費用の追加のお願いがあったんだけど
支払を拒否した部屋がいくつかあって中止になってたのを思い出した
0073以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:26:11.307ID:TCg8/FVc0
>>71
それは無いと思うぞ
管理費や積立金の取り立ては管理会社の重要なお仕事、滞納数十万円の段階で差し押さえとかが始まる
100万超えると回収が難しくなるため 管理費が安いところは…建て替えの頃になると足らなくてモメる…
複数戸売りに出されてるマンションとか地方ならよくあるしなあ
住民の足並み揃えないと資産価値維持できないのはリスク高いと思うわ
0077以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:30:47.623ID:H6p9dv5vM
うちのマンション屋上にドコモのアンテナ立ってるから激安
0078以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:30:47.803ID:9NQUuOqt0
戸建ては近所づきあいとかセキュリティ面に不安がある
0079以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:32:12.871ID:TCg8/FVc0
ほどほどのマンションを買うか？ それともみっともない狭小3階建て一軒家を買うか？
どっちにする？
0080以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:33:25.724ID:d/M7qM6LM
>>72
マンションに住んでないから知らんのだが例えば三階と四階の間の階段みたいに主な使用者が限られている箇所の修繕でも全戸負担になるのじゃろか 0081以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:34:49.682ID:9NQUuOqt0
ただマンションは高騰し過ぎて割高感があるのよね
0082以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:36:06.522ID:TS6SAD8x0
首都圏のまともな立地で比較した場合、
「ほどほどのマンション」が買える程度の金額では、「みっともない狭小3階建て一軒家」は建たなかったりするんだよな。（後者で相対的に多少立地を我慢したとしても）
一軒家はやっぱり理屈じゃなくて拘りとかロマンの問題だと思うわ。
マンションの大規模修繕、全室埋まって安定して徴収できてることが前提のシステムなわけで人が入ってるうちはいいけど過疎ると泥沼だよ
0084以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:36:55.530ID:TCg8/FVc0
マンションを建て替えた例なんてまだほとんど無い、1970年に建ったマンションでようやく築50年を越えた程度
都区内で立地の良い所でデベロッパーが好条件で建て替えを行ってる例はいくつかある
廃墟化あるいは廃墟化しつつあるマンションは結構ある模様
0085以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:36:56.652ID:Mi4PbR2iM
まずマンションでも一軒屋でも売れるところを買うのが基本
0086以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:37:05.096ID:3M59s+/G0
0087以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 15:38:57.583ID:TCg8/FVc0
>>80
そりゃそうさ、1階に住んでてもエレベーター代が安くなるわけじゃない 0088以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 16:02:13.743ID:vknTZ7XOp
一軒家はなぜ劣化しないことになってるん？
0089以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 16:07:01.204ID:EEhBbZk1M
駅近戸建最強
>>86
そう言う寄合が嫌でマンションにしたのにってゴネる住民が居て割とモメてるよね >>88
築20年の戸建てとマンション比べれば一目瞭然なのにな >>88
一軒家はテメーだけで直せる
マンションの場合は事と次第によっては全住民にお伺いたてないとイケない
それがすごーく面倒くさくてモメる 0093以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 16:16:05.028ID:1uIhPwfPr
分譲マンション買って売って買ってを2回繰り返してるわ
どちらもちゃんと住居用として買ってた
0094以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 16:17:32.870ID:g4syP9lR0
マンションたけーよなぁ
3980万円〜って書いてあったけど
死ぬほどウーバー配達して年200万貯めても20年もかかる･･･
0095以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 16:18:35.774ID:YXfgOY23a
>>92
そいやちょうどYouTubeのニュースチャンネルで特集見たわ
築年数がちょうど重なるのが今で修繕費の積立をしてなかったとか積立金が足りなくて追徴しようとしたらもめてヤバいとか
そのせいで取り壊し寸前廃墟レベルにまでなってるのが多くてこれからさらに倍増していくって 0096以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 17:01:59.778ID:UucKQi+Z0
>>49
いないことは無いと思うが購入時に含まれてるもんだと思ってたわ 0097以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 17:29:02.704ID:T/UlsdLqa
マンションって何年ぐらい保つのかな
0098以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 17:33:05.465ID:6ADKSFwia
マンション買うって頭おかしいんじゃねーの？
いつか取り壊すの誰が決めるんだよ
0100以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 17:37:11.853ID:T/UlsdLqa
0101以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 17:40:20.096ID:Kx6/+l2t0
管理費(積み立て含？)で3万ｘ12ヶ月とかだと
ちょっとした家賃だし厚生年金貰えないやつは普通に詰みそう
0103以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 18:42:21.179ID:hsPf3JhWM
>>102
貸してもらえるならって前提がつくけどな なんで老後にマンションわざわざ借りるんだ？ずっと住めばいいじゃん
0105以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2023/05/24(水) 20:02:42.116ID:f6CkGVlB0
>>104
バリファーや介護の問題が出てくる
最近は裕福層をターゲットにしたシニア向け分譲マンションも登場しました