不動産投資してるけど

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:01:07.247

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:01:53.389

マンション？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:02:11.744

どうやって勉強してる？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:02:53.110

どうやって騙されたの？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:03:49.637

>>2
賃貸マンション、テナント、貸地、貸倉庫

>>3
地元の不動産屋で下積みした

>>4
騙されてはないかな

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:05:06.669

なるほどなあ働いてたんだ
資金あるのもすごいな

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:06:27.865

物件を所有してるの？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:06:31.425

>>6
最初は親戚から安くで買った土地で始めた
その後、相続もあってそれなりに手広くなったってのもある

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:06:57.919

>>7
うん、そうそう
オーナー業してる感じ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:07:33.607

賃貸マンション、テナント、貸地、貸倉庫の4つ所有？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:09:37.219

>>10
賃貸マンションRC5棟180余世帯(ほぼワンルーム)
テナント物件１つ
貸地１つ
貸倉庫１ヶ所３つ
今1LDK主体のテナント付き物件を建設予定

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:10:38.920

>>11
それぞれいくらぐらいで買ったの？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:10:42.846

金くれよ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:12:56.543

>>12
テナントが土地600万円、上物が400万円の２階建てプレハブと基礎200万円、舗装150万円
倉庫が建築確認用12ftコンテナ×3でそれぞれ70～80万円、舗装まで含めて全部で300万円くらい
マンションはそれぞれ相続
今建てようとしてる物件は土地1.6億円、建物3.3億円

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:13:20.242

>>13
現金は言うほど余ってないよ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:14:57.160

一応、これがメイン名義の分
この他に３名義ある
https://i.imgur.com/ZZNzFCC.jpg

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:16:05.449

>>14
マンションの評価額っていくらぐらいなの？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:16:20.539

これが今度建てる物件の計画案
https://i.imgur.com/LOY7BjD.jpg

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:18:02.787

ラットレース抜けててうらやましい

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:19:28.636

>>17
今、去年分をまとめてるところだけど評価額でだいたいこんな感じ
https://i.imgur.com/vFoxEHB.jpg

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:19:33.283

土地が田舎の価格だな

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:19:47.062

>>19
生まれに感謝

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:20:39.429

>>21
都内ではないけど政令指定都市
評価額ってのは基本的にかなり低くでるのをお忘れなく

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:22:21.415

すげぇ
ガチの超富裕層じゃん

マンションって空室ある感じなの？
180戸なら5万円/月でも900万/月だから収入が1億超えそうなものだけど

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:23:11.932

>>23
政令指定都市でその評価額ってことはかなりの田舎だね
時価も人口も下がる一方だよ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:25:26.091

>>24
学生街の２棟は3.5万円とかでそうでないところでも4.5万円とかだからそこまではいかない
だいたい月600万円ちょい
その他を合わせて年8,500万円とか
今構想中の物件が建ったら億超える

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:25:55.307

ああ、他に3名義あるんだったな
メインが年商6900万ってことか

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:26:43.954

>>25
都内と比べたら田舎だな
うちの地域は国交省の発表では2040年まで人口増加見込みだから問題はない
寧ろ今めちゃくちゃあがってるくらい

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:27:49.981

>>27
そうそう、そういう感じ
なるべくバラけさせてできればどんどん法人化していきたいところだけどそれが中々難しい

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:28:24.533

あと資産合計評価額はこんな感じ
https://i.imgur.com/Tyc14JA.jpg

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:28:51.434

>>20
資産公表するなら負債側も伝えないと

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:30:16.278

>>31
ちょうど上に載せたけど負債は上記の通り
これが１年前の資料だから今は１億円くらい
平成40年完済予定だからあと5年弱で完済する

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:32:22.092

>>32
ええやん
ただ今は株の方がやっぱ楽に儲けられそう

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:33:47.659

相続税9,900万円でワロタ
これが超富裕層の世界か

利益はどれぐらい出てるの？
P/Lも見せてくだされ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:34:04.061

>>33
株はよく分からない
俺は不動産で生きてきたから得意分野で生きていくつもり

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:34:14.528

今不動産投資できる奴すげー
俺は無理だわ怖くて

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:34:38.776

>>35
うん

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:37:27.036

完済間近とかマジでラットレースから抜け出しててうらやましすぎる

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:39:11.168

>>34
特段そんなリストは作っておらず管理会社を作ってそこに経費を突っ込んでいるかたちにしてるから正確なものはパッとはでないかな
ざっくり言うと月600ちょいの賃収に対して返済が200万円弱、固定資産税が年間約500万円、所得税が一期あたり100～230万円って感じ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:40:23.739

>>36
今は建材も土地も高いからかなり手が出しづらい
不動産屋のつてを使っても表面5%の物件つくってるくらいだし

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:42:05.716

>>38
言うて完済する前に改めて5億借りようとしてるからね
金利が1.6%だから30年で組んで月の返済が150万円くらいになる予定
他5物件が完済してしまえばかなり楽ではあるけど

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:46:30.042

不動産屋で下積みって宅建もってんのか
もう司法書士も取っちゃえよ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:46:33.442

働いてるって偉いなー。借金してマンション作って他人に貸してとか大変過ぎて自分は絶対やろーとは思わない・・・

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:48:05.754

因みに去年のレントロール
5物件で8,000万円ギリいかないくらい
https://i.imgur.com/VgdYyp0.jpg
https://i.imgur.com/QwjgIW4.jpg

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:50:05.918

>>41
賃料2,676万/月なら3.2億/年だから、5億借りても楽々返済できそうとか思っちゃう

いつから不動産投資をしようと思ってたの？
学生の時から？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:50:07.267

>>42
宅建はもってる
もうすぐ免許更新だわ

>>43
オーナー業は特に大変なことはないよ
もうすぐ確定申告のシーズンだから今その準備してるのと、入退去シーズンがあるからそれを乗り越えればめちゃくちゃ暇

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:51:40.336

>>43
不労所得は仕組みを作ったら、給与所得者の労働とは別世界だぞ……

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:52:35.471

>>46
自分はFireしてて月2時間ぐらいの労働で300プラスアルファだけど、こどおじだし不満ない(^^♪
貯める習慣ないので貯金200しかないけど（汗）
月2時間ですら苦痛だから自分は労働向かないので不動産とか絶対やるの無理だわ(;´･ω･)

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:53:23.732

>>45
構想中の物件のことかな？
月じゃなくて年2,600万円見込みだよ
流石に年3.2億円とか表面利回りバグりすぎてる
簡単に言うと月賃収220万円、返済が150万円を30年繰り返す感じ
他の物件が完済したら月賃収850万円のうち返済が150万円ってかたちになるから楽だとは思う

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:54:23.067

ワンルームマンション投資で破産なんて話題けっこうあるよな
ってほぼ詐欺みたいなもんも多いらしいが
宅建持ってる専門家なら他人任せってこたないから安心か

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:56:05.312

>>48
そういう人には管理費4%をケチらずに管理委託してしまえば文字通りの不労所得になるから労働時間0で生きていける
まぁ確定申告の準備はしないといけないけど
それをやってしまうとマジでやることなくなってしまうから自主管理はしてるって感じ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:57:36.860

>>50
それは所謂「部屋単位」での投資の話だね
１部屋２部屋だけで投資してると空室のリスクや修繕のリスクが他で補えないから失敗のリスクが高まるってこと
間取りワンルームを棟単位でやってるのとは別の話になる

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:57:47.862

>>51
まあ自分の場合労働って言っても報告聞くだけだし、仕事の事とかふわっとしてるからなー(;´･ω･)
お金に困る環境じゃないから不動産投資なんてやろうとは思わないや・・・
お金ない人には不動産投資とかいいのかもしれないけど！
好きな時間に寝て好きな時間に起きてネットしたり趣味の事とか適当に生きてる方が気楽だよ(/・ω・)/

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:58:07.035

>>48
へー、ちなみに何して月300稼いでるの？

>>49
そりゃそうか…初期投資5億で年3.2億の収入はバグりすぎてるね…
それでも粗利70万/月、840万/年か
完済後は700万/月、8400万/年はうらやましすぎる

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 03:59:59.135

>>53
さすがに具体性なさすぎでは…？
あとお金に困る環境だったら、そもそも不動産投資を始められないと思うよ
お金（というか資産）ある人じゃないとできないじゃん…

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:01:00.638

>>53
色々と間違ってるけどお金ないと不動産投資はできないよ
今は融資を受けるにしても頭金2割は必要だしね
あと不労所得って意味分かってる？
因みに、俺も好きな時間に寝て好きな時間に好きなことやって適当にやってるから平日のこの時間に5chやってるのよ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:03:03.147

ということは5億借りるために1億のキャッシュがあったってことか…

相続する財産がないサラリーマンは
どうやったらラットレースを抜け出すルートに行けるんだ…

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:03:17.606

>>45
あ、後半答えてなかった
自分は唯一の跡取りだからずっと稼業を継ぐつもりではいた
大学でて就活せずに地元に戻って知り合いの不動産屋で下積みするくらいにはやるつもりでいた

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:04:57.634

>>57
株投資が良いんじゃね？
ギャンブルになるけどレバかけたFXとか

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:06:09.505

>>57
今まさに銀行の協議段階だからまだ実際に１億のキャッシュが必要かどうか判定中ってところ
根抵当で済むのであればフルローンでいくつもりだけど、頭金が必要って言われたら用意しないといけない
今月末にその結果がでて、それから審査申込に入る感じかな

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:07:11.040

>>58
答えてくれてありがとう
なるほどー、親も地主だったのか
でも不動産屋で下積みして、新しい物件も作ってるしすごいわ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:08:12.820

>>54
月じゃないよｗ年300プラスアルファｗ
7年前に自分が起業した会社を友達に任せて今は月2時間ぐらい友達と飲みながら会社の報告聞く感じ。
大体がプラスアルファの経費を使いすぎとか怒られたりとか仕事と関係ない感じだけど（汗）
>>55
自分は少しのストレスも嫌だから不動産経営でも絶対したくないかなあー（＞＿＜）
>>56
自分はなんか予定とか入るのも嫌だし、お金の事とか考えるのもしたくないから本当の不労所得だけでいいかなー（汗）
本当に何もしないのじゃないと無理だわ！

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:10:27.339

>>59
株はやってるけど、元本が小さいからね
仮に2000万円を年利10%で運用できても年収200万だからな
専業ではやっていけないよね

ハイレバFXは少しやったことあるけど、負けの確定したギャンブルとしか思えない

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:11:57.721

>>61
親というか祖父が地主だった
うちの父親は婿養子だから祖父との血が繋がっておらず、両親をとばして俺が相続するかたちになった
母も「また数十年後に相続税を払うことになるくらいなら」って言って俺が相続することを推奨してくれたから俺は祖父と養子縁組になった
今後家の繁栄のためにもその期待にも応えないとね

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:12:31.707

>>62
へー、ちなみにどんな事業内容の会社なの？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:14:38.487

>>62
絶対に働きたくなくてお金がある人ほど不動産投資した方がいい
先にもいった通りに不動産もって管理丸投げすれば文字通り働かなくていいのだから
君がやってる２時間の報告よりも何もしなくていい

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:15:44.431

>>64
なるほど
たしかに代を飛ばしたほうが相続税かかるタイミング少なくなるもんね
そういう世界もあるんだなぁ…

ふと思ったんだけど法人が所有すれば相続税ってかからないんじゃないの？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:15:48.710

>>65
元々自分が働いてた時は広告代理店兼デザイン会社だったけど、今は広告はしてなくて制作だけやってる
社員も会社任せてる友達だけで全部外注に丸投げしてる感じ！
自分がちゃんと働いてた時も年商1億いかないぐらいだし、今は4千万ぐらいの零細だし、働くの向いてなかった（汗）

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:17:12.607

>>66
2時間の報告っていっても実際会社の話してるのは30分ぐらいだからなー（汗）
ほとんど、友達の愚痴聞いてる感じだけどあんまりちゃんと聞いてない(笑）
自分は色々恵まれてるから、不動産投資する必要もないんだよねー（汗）

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:17:35.776

>>68
へー、社員は何人でやってるの？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:19:07.431

>>68
その生活一生続かなそうじゃない？
そんな零細ならいつ潰れてもおかしくないだろ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:23:29.498

>>70
自分の会社は今は社員は自分（働いてないけど）と友達と2人だけ！あとは全部外注！
>>71
親が会社経営してて跡は弟継いでるんだけど、創業300年越えてて年商80億ぐらいの会社やってる！
クライアントは安定しててルーティンのデザイン制作だから潰れる事はないかなー（汗）
どっかのタイミングで自分で起業した会社は会社ごと友達に譲るのもありかなーとは思ってる(^^♪
親が裕福なんで、親亡くなったら遺産はほとんど跡継いだ弟だけど、それでも自分がもらえる残りでも一生困らない程度には入るからお金の心配はないんだよねー

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:24:01.509

>>67
その通り
不動産の名義を法人化するのが相続という観点でベター
ただ俺の場合は、元々が祖父個人名義の所有だから法人名義にするにしても法人との売買のかたちをとらなくてはならない
そのときに不動産取得税やキャピタルゲインに対する税金がかかるため、結構なキャッシュが必要になる
これを一気にやるとかなりのキャッシュが必要になるけど、そのキャッシュがあるなら次の不動産に回すのも手の１つ
だから払う税金を抑えながら少しずつ法人化していくのが俺の立場だと最善策なんだ
今徐々に法人化していってるから名義が他に３つもあるのよ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:26:55.794

>>72
あぁ、親が高齢ながらも未だに働き続けてるって前に話してた人か
相変わらずストレスに弱すぎだな

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:27:48.300

>>72
へー、じゃ今は友達1人でやってるんだ？
どんな仕事を取ってきて、外注するの？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:28:17.864

>>74
父親は他界してて、母親は今年70だけどまだ働いてる（今は会長だしさすがにフルタイムじゃないけど週4～5ぐらいでは会社行ってる）
自分はメンタル弱いので基本自宅警備してる(/・ω・)/

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:30:38.089

>>69
不動産オーナー業ならその30分の話すらも聞かなくていいよ
管理委託すればマジで365日休日だから絶対働きたくない君にぴったりだ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:30:49.922

>>75
基本はWebの制作、保守管理と紙物とかたまにパッケージデザインとかだけどクライアントは固定でいるのでふられて、友達は進捗管理と修正メインでフリーランスに丸投げ！新規の顧客開拓するような営業とかはしてない(笑）

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:31:13.592

>>73
なるほど
3名義は法人化してて、6,900万の確定申告書の画像がまだ法人に売却できてないってことか
たしかに取得税、譲渡所得にかかるキャッシュは大きそうね
俺もそういうことで悩んでみたいぜ…

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:31:49.922

仕事したくないけどキャッシュ無いから無理だなあ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:33:27.469

>>77
どれ買おうとかあと買って元取れなかったらどうしようとかそういうの考えるのもストレスなんだよね（汗）
30分の話もほとんど聞いてないからほぼストレスない（汗）
お金の事は考えたくないんだよねー(;´･ω･)結婚願望もないし、不動産下手に持って甥っ子や姪っ子に相続させる手続きとか面倒だろうし、親や弟の資産管理会社も不動産経営やってるけど、自分は何がどうなってるかとかも興味ないから何も知らない（笑）

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:35:22.566

>>75
へー、それで利益ってどれぐらい出るもんなの？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:35:40.867

>>82は>>78ね

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:37:48.640

>>79
まぁただ全部が全部法人名義にしてもいざ銀行から融資を受けようとするときは個人のときよりややこしくなるからバランスをみつつ～って感じにはなる
いざというときの現金化と個人名義の方がやりやすいしね
だから個人でもある程度所有しつつ法人名義も増やしつつってのが理想ではある

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:41:18.454

>>81
買って問題ないものを親に選んでもらってそれだけ行く行くそれを相続すればいい
甥っ子姪っ子には現金化して分けるように言っておけばいい
ほら、何も難しいことはない
30分の何も聞かない話をするのも君が嫌いな「予定を立てる」って行為をしなきゃいけないんだから、それもなくした方がいいよね

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:42:03.357

>>84
なるほどなぁ
親族から財産を持ってるって、もちろんうらやましいことではあるけど
それに見合った苦労や勉強も必要になるんだろうなぁ…

持てる者の悩みではあるんだろうけど
ええなぁ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:44:21.763

>>83
利益とか友達の自分の給料と外注費引いたらほとんど残らない！
経理とかは格安で親の会社にアウトソーシングしてるし、オフィスも構えてないから固定とかもないし！
自分はリタイアした時に年300とあるていど経費（外食費とパソコン周りの物買うぐらい）使わせてって感じでほんと自分の会社の事もあんまり分かってない（笑）
親の方が知ってるぐらいだと思う！BSとPLも自分は見るの嫌だから見てないし(笑）

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:47:21.556

>>85
昔母親に宅建の資格取って資産管理会社の不動産経営の手伝いしろとか言われたけど拒否したんだよね(;´･ω･)
宅建の勉強とか面倒だからしたくないし、資産管理会社の不動産経営も弟がやってるから無駄に介入したくない！
弟は不仲というか口も利かない関係なんで・・・(汗）まあ向こうが働かない自分に対して軽蔑してる感じなんだけど・・・・
自分は今の生活に満足してるからわざわざ新しい事しようとは思わないなー！お金に困ってる訳でもないし（＞＿＜）

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:48:15.946

>>83
へー、そうなんだ
それでどうやって起業したの？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:48:43.375

5chのルールからして転載禁止とか言っても全く意味ないぞ

そんな程度の規範に対する意識で法律が深く関わる不動産に投資するとか大丈夫なのか

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:48:56.758

また安価間違えたわ
>>89は>>87ね

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:50:28.885

>>87
それじゃあ売上も利益も友達の話をそのまま信じてるってこと？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:51:33.306

>>86
自分が恵まれた環境だったことに感謝しつつそれに傲らない態度が大切だとは本当に思う
特に自分は法人会や地域のボランティア団体とかにも入ってるんだけど二世三世がダメな奴って割りと多い
次世代に頭を悩ませている親も結構見てるからそうはならないよう、また自分の子供をそうしないよう気を付けるのが今後の目標だわ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:52:17.817

>>89
最初の資金は親に借りた！
クライアントも親の関係が半分ぐらいで当時いた社員が元光通信系の営業会社出身だったんで、サーバーの営業会社の営業にインセンティブだして、営業の人が取ったうちにサーバーの移管作業業者にするように獲得したクライアントに頼んでそこから古いホームページ改修しませんかっていうパターンで新規クライアント獲得した。
まあ、色々恵まれてるんだよね（汗）
嘘ついてるみたいと思われたら、信用してもらうためにX（旧Twitter）のアカウント晒すのでもいいし・・・(;´･ω･)

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:53:19.414

>>88
大丈夫、オーナー業は宅建いらないからね
宅建ってのはあくまでも対外的な業務を行うときに必要だから不動産を所持しているだけなら必要のない資格だよ
ほら、勉強すらしなくていいとなると文字通りの不労所得が見えてきたでしょ？

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:54:52.910

>>90
別に俺自体は転載されて困る情報は載せてないから気にしないけどね
こうしないとアフィ云々言ってくる人がいるからそれ対策だよ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:56:03.368

>>92
そもそも経理は親の会社が入ってるし、見てないけど、クライアントとのメールはCC入ってるし友達は20年以上の付き合いだから嘘とかつくような奴じゃない（汗）
あと、俺はお金に関しては年300プラスアルファ経費ちょっと使うとかで十分だからあんまり興味ない（笑）
ごまかされてたとしてもいいかなーって思う（笑）ストレスにならないのなら細かい事は
あんまり気にしてない！
>>93
俺は典型的に無能だったから、親の会社の跡継いだの弟だし、自分は結婚願望もないから子供作ろうとも思わないなー（汗）
本当に人間的にも性格的にもクズなんだよね・・・（＞＿＜）
ちゃんと働ける人は偉いと思う！

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:56:25.257

>>93
ダメな二世って多いよね…
能力の無い人だったり、能力があっても人として問題がある人だったり…
二世は二世で難しいとは思うんだけど、会社の後継者って本当に難しいと思うわ
先代を支持する社員や取引先はどうしても無くせないし

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:57:34.723

>>96
もう誰もそんなこと言ってないぞ
頭アップデートしろ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 04:58:05.751

>>95
自分のお金じゃ不動産買えないし、親の資産管理会社使うのは弟と話し合いとかになるから面倒だからいいや（笑）
別に今の生活に不満ないからなー（汗）不労所得も子どおじだから今の額で満足してるし！
そこそこ都心の広い家住んで別荘も2カ所あるし、友達もそれなりにいるから不満ないんだよ(/・ω・)/恵まれすぎてると自分でも思ってるｗ

**以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします** · 2024/02/08(木) 05:00:02.778

>>97
そうそう、君のように兄がダメで弟が会社を継いだって人もよく知ってるわ
その兄は親相手に裁判起こそうとしたりしてたし、跡取り問題ってあるところにはあるからね
その親は本当に可哀想だと思うよ
ずっと悩んでた