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マンション買おうとしたが管理費維持費を一生払うの嫌じゃね

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2023/05/24(水) 14:54:05.452ID:ms9+WCB+0
一軒家ならボロボロでも固定資産税だけで住める
0035以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:05:29.013ID:t6EkUZsj0
マンションなんて一生住むとこじゃない
賃貸で若いうちに一時だけ住んであとは投資に使うのが一番賢い
0036以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:05:30.990ID:TCg8/FVc0
固定資産税はマンションのほうが高いぞ、近場の立派な戸建てより高いぞ
0037以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:06:30.014ID:f6CkGVlB0
>>29
保険屋の計算方法があるんじゃね？
そもそもマンションだと独身者も多いわけだし
0038以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:08:35.381ID:EOfpnoz/M
俺も中古マンション買うのありかなーって思ったけど固定資産税と管理費と修繕積立金を考慮すると元を取るのに25年以上はかかるんだよなあ
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2023/05/24(水) 15:08:50.310ID:f6CkGVlB0
>>35
今、叔父から家をもらってくれって話が出てるんだけど
親父が死んだ遺産相続で
町内会と維持費の問題があるので売るように母親に説得されて
結局売ったことがあるんだよね

一戸建ては暇な人や、嫁が専業主婦じゃないと維持が難しいかも
場所にもよるんだろうが
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2023/05/24(水) 15:09:16.718ID:HeUmhoz+0
管理費維持費で家賃ぐらいかかる
本体代が丸ごと無駄
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2023/05/24(水) 15:10:24.678ID:UucKQi+Z0
マンションって購入タイプでも管理費掛かるのか
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2023/05/24(水) 15:10:49.039ID:a4YevwVaa
>>39
日本語喋って
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2023/05/24(水) 15:10:51.615ID:TS6SAD8x0
ボロボロでも住めるって言っても雨漏りしたら修繕せざるを得ないし、庭があれば手入れが必要だし、そもそもそんなボロボロにしておくとゴミを不法投棄されたり、ガキがいたずらされたりするし、立ち小便はされるし、ある程度きちんと管理している体にしておかないと、ろくなことにならないんじゃない？
0045以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:11:47.847ID:/V5wMBLHa
>>43
スラムにでも住んでんのか？w
0046以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:12:10.676ID:M7kpp+2L0
一軒家でもリフォームを個人で行うために貯蓄が必要になるだろ
0047以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:12:18.431ID:TCg8/FVc0
どっちにしろババ抜き
0048以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:13:18.592ID:NTeXap55a
壁の塗替え10年毎とかいうけど20年くらいに1回しかしてない
詐欺なの？
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2023/05/24(水) 15:13:19.991ID:B8kaX/1Kp
>>41
そら管理人いないマンションとか廃墟レベルでヤバいやつだけだぞ
0051以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:13:23.358ID:sjc6P/ED0
>>45
八王子南口にそういう家がある
いやあったか
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2023/05/24(水) 15:13:53.673ID:TCg8/FVc0
駐輪場は燃やされちゃうし
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2023/05/24(水) 15:13:59.087ID:TS6SAD8x0
>>45
わりと治安の良い地域住んでるけど、基本は治安の良い地域の中に一つボロ家があったりすると、そこに禍々しいものが集中することになるよ
0054以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:14:07.450ID:jdKkdiVq0
管理人さんまじでいつもありがとう
0055以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:14:39.105ID:hsPf3JhWM
>>33
これな
それで廃墟化して手放すことすら難しくなった分譲マンションなんて文字通り腐るほどある
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2023/05/24(水) 15:14:43.170ID:f6CkGVlB0
>>42
末尾aは黙ってろｗ
0057以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:15:15.516ID:llelwevS0
そう考えてるやつの家が廃屋になるんだな
0058以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:15:51.702ID:eDzEd/14a
地方都市で駅10分の一軒家が神だわ
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2023/05/24(水) 15:17:18.456ID:2wxshdir0
なんかマンションユーチューバーの話では
今まで壊して建て直したタワマンって一つも無いんだってね
今はどうか知らんけど
老朽化したらどうなるのか…
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2023/05/24(水) 15:17:32.869ID:B8kaX/1Kp
>>33
そんなマンション1割もないわw
滞納や相続人不明で修繕積立金が足りなくなると大規模修繕計画から必要なものが消えていくだけ
0061以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:17:34.671ID:O4Hr5yG9a
>>56
この時間に末尾0はやっぱねぇ😿
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2023/05/24(水) 15:18:02.960ID:HeUmhoz+0
>>48
外壁の傷み次第では必要ない場合もある
余った分は当然着服してる
0063以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:18:28.940ID:QHLxBGWoa
>>60
消えてちゃダメだろ
0064以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:18:51.776ID:TCg8/FVc0
住民がけっこう入れ替わってくる、かつては人気物件で都心通勤者だったのが
ハイエースでお仕事みたいな人が目立ってきたり、インド人や東南アジア、イスラム系とかが入居してきたり
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2023/05/24(水) 15:19:53.490ID:B8kaX/1Kp
>>59
そらタワマンなんて普通のマンションよりカネかかるしな
それに建て替えに必要な所有者の同意も取れんし
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2023/05/24(水) 15:21:11.832ID:B8kaX/1Kp
>>63
数百万取られるとかデマ流してるから言っただけ
ダメ以前に最近の日本人ってカネなきゃ必要な工事もできないこと理解できてなくね？
0068以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:21:23.102ID:V++ilAn3a
>>56
自分語りきも
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2023/05/24(水) 15:21:50.151ID:f6CkGVlB0
>>66
さすがに数百万ってことはないけど
数十万だったありえるな
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2023/05/24(水) 15:22:04.608ID:TCg8/FVc0
>>59
初期のタワマンでようやく築30年くらいだと思うぞ
たぶん建て替えは築50年以降
都心の立地の良いところはデベロッパーが介入して好条件で建て替えが行われるんじゃないか？
0071以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:22:41.462ID:9NQUuOqt0
住人全員が修繕積立を一糸乱れず払ってるとこなんてほとんど無いって聞いたことはある
0072以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:24:13.579ID:f6CkGVlB0
お袋のマンションに数十万円の修繕費用の追加のお願いがあったんだけど
支払を拒否した部屋がいくつかあって中止になってたのを思い出した
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2023/05/24(水) 15:26:11.307ID:TCg8/FVc0
>>71
それは無いと思うぞ
管理費や積立金の取り立ては管理会社の重要なお仕事、滞納数十万円の段階で差し押さえとかが始まる
100万超えると回収が難しくなるため
0077以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:30:47.623ID:H6p9dv5vM
うちのマンション屋上にドコモのアンテナ立ってるから激安
0078以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:30:47.803ID:9NQUuOqt0
戸建ては近所づきあいとかセキュリティ面に不安がある
0079以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:32:12.871ID:TCg8/FVc0
ほどほどのマンションを買うか？ それともみっともない狭小3階建て一軒家を買うか？
どっちにする？
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2023/05/24(水) 15:33:25.724ID:d/M7qM6LM
>>72
マンションに住んでないから知らんのだが例えば三階と四階の間の階段みたいに主な使用者が限られている箇所の修繕でも全戸負担になるのじゃろか
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2023/05/24(水) 15:34:49.682ID:9NQUuOqt0
ただマンションは高騰し過ぎて割高感があるのよね
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2023/05/24(水) 15:36:06.522ID:TS6SAD8x0
首都圏のまともな立地で比較した場合、
「ほどほどのマンション」が買える程度の金額では、「みっともない狭小3階建て一軒家」は建たなかったりするんだよな。（後者で相対的に多少立地を我慢したとしても）
一軒家はやっぱり理屈じゃなくて拘りとかロマンの問題だと思うわ。
0083以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:36:14.389ID:n21v+j/V0
マンションの大規模修繕、全室埋まって安定して徴収できてることが前提のシステムなわけで人が入ってるうちはいいけど過疎ると泥沼だよ
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2023/05/24(水) 15:36:55.530ID:TCg8/FVc0
マンションを建て替えた例なんてまだほとんど無い、1970年に建ったマンションでようやく築50年を越えた程度
都区内で立地の良い所でデベロッパーが好条件で建て替えを行ってる例はいくつかある
廃墟化あるいは廃墟化しつつあるマンションは結構ある模様
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2023/05/24(水) 15:36:56.652ID:Mi4PbR2iM
まずマンションでも一軒屋でも売れるところを買うのが基本
0086以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 15:37:05.096ID:3M59s+/G0
管理会社に任せるととんでもない事になるので住人同士で修繕委員会ってもんを設置しなきゃいけない
マンションの方が近所付き合いは必要となる
まぁこれ見ればいいよ、動画だから見やすいだろ
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000291420.html
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2023/05/24(水) 15:38:57.583ID:TCg8/FVc0
>>80
そりゃそうさ、1階に住んでてもエレベーター代が安くなるわけじゃない
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2023/05/24(水) 16:02:13.743ID:vknTZ7XOp
一軒家はなぜ劣化しないことになってるん？
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2023/05/24(水) 16:07:01.204ID:EEhBbZk1M
駅近戸建最強
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2023/05/24(水) 16:16:05.028ID:1uIhPwfPr
分譲マンション買って売って買ってを2回繰り返してるわ
どちらもちゃんと住居用として買ってた
0094以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 16:17:32.870ID:g4syP9lR0
マンションたけーよなぁ
3980万円〜って書いてあったけど
死ぬほどウーバー配達して年200万貯めても20年もかかる･･･
0095以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします
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2023/05/24(水) 16:18:35.774ID:YXfgOY23a
>>92
そいやちょうどYouTubeのニュースチャンネルで特集見たわ
築年数がちょうど重なるのが今で修繕費の積立をしてなかったとか積立金が足りなくて追徴しようとしたらもめてヤバいとか
そのせいで取り壊し寸前廃墟レベルにまでなってるのが多くてこれからさらに倍増していくって
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2023/05/24(水) 17:01:59.778ID:UucKQi+Z0
>>49
いないことは無いと思うが購入時に含まれてるもんだと思ってたわ
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2023/05/24(水) 17:29:02.704ID:T/UlsdLqa
マンションって何年ぐらい保つのかな
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2023/05/24(水) 17:33:05.465ID:6ADKSFwia
マンション買うって頭おかしいんじゃねーの？
いつか取り壊すの誰が決めるんだよ
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2023/05/24(水) 17:37:11.853ID:T/UlsdLqa
>>99
老後ならマンション買うのいいのかなぁ
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2023/05/24(水) 17:40:20.096ID:Kx6/+l2t0
管理費(積み立て含？)で3万ｘ12ヶ月とかだと
ちょっとした家賃だし厚生年金貰えないやつは普通に詰みそう
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2023/05/24(水) 18:42:21.179ID:hsPf3JhWM
>>102
貸してもらえるならって前提がつくけどな
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2023/05/24(水) 20:02:42.116ID:f6CkGVlB0
>>104
バリファーや介護の問題が出てくる

最近は裕福層をターゲットにしたシニア向け分譲マンションも登場しました
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